Компания Болгария Хоум предлагает на продажу недвижимость в Болгарии: квартиры у моря на вторичном рынке, объекты недвижимости от застройщика. Большой выбор домов и вилл по недорогим ценам.
Жизнь в Болгарии
| В Болгарии собрались заморозить недвижимость россиян | статья о недвижимости от 2018-08-16 - Жилье в Болгарии: что почем и зачем? |
| Недвижимость россиян в Болгарии в 2022 году | Главная страница Актуальная информация Официальные события и комментарии Новости ПосольстваОбращения россиян – владельцев недвижимого имущества в Республике Болгарии. |
Проблемы и «подводные камни» при покупке недвижимости в Болгарии
| Покупка недвижимости в Болгарии | владельцев болгарской недвижимости. |
| Владельцев недвижимости в Болгарии опять ждут проблемы. | этот вопрос интересует многих. |
Российских владельцев недвижимости в Болгарии почти не будет
Telegram Жилье в Болгарии: как купить и сколько стоит Недвижимость Болгарии пользуется популярностью у граждан России за счет невысоких цен и морских курортов. Вместе с экспертами рассказываем, как приобрести недвижимость в Болгарии, сколько это стоит и какие есть нюансы София Фото: Shutterstock Рынок жилой недвижимости в Болгарии представлен двумя сегментами — городская недвижимость София, Пловдив, Велико-Тырново и другие и недвижимость на побережье Бургас, Варна, Несебр, Созополь и другие. В обоих сегментах представлены как новостройки, так и готовое жилье. Есть ли какие-то ограничения в Болгарии для покупки жилья иностранцами rbc. А вот дома и виллы классифицируются как недвижимость с землей, объясняет Красимир Николов. По словам эксперта, иностранец, который не является гражданином одной из стран Европейского союза, может приобрести недвижимость с землей только на юридическое лицо. Для этого понадобится открыть в Болгарии компанию. Какую недвижимость могут приобрести в Болгарии россияне Граждане России обладают теми же правами, что и остальные иностранные граждане. Поэтому россияне могут приобретать любую жилую недвижимость в Болгарии — квартиры, дома, коттеджи — как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке, говорит Красимир Николов.
Однако россиянам необходимо учитывать, что Болгария отнесена к недружественным странам.
Стоит ли говорить, что мы это не оставим без внимания? Он подчеркнул, что это непозволительно и совершенно оскорбительно по отношению к памяти освободивших Болгарию в годы «самой кровопролитной истории человечества от коричневой чумы».
Можно открыть счет в болгарском банке и перевести деньги продавцу с него. Есть возможность оплаты со счета в иностранном банке. Если покупатель привез деньги наличными, их нельзя передать в руки продавцу, а нужно внести на его счет. Одновременно с оплатой сделки, необходимо уплатить налог на переход права собственности, государственную пошлину и заплатить за услуги нотариуса. Договор оформляется на болгарском языке. Если покупатель лично участвует в сделке и не знает болгарского, обязательно присутствие переводчика. Регистрация сделки в суде — 150 EUR. Услуги переводчика — 50 EUR.
Запишитесь на консультацию, чтобы оценить свои шансы на иммиграцию за границу Оценить шансы Регистрация права собственности Нотариус выдает покупателю пакет документов, который необходимо передать в районный суд. Именно эта организация вносит данные о новом владельце в реестр владельцев недвижимости. Через неделю, после сдачи документов в суд, нотариус выдаст покупателю документы на право владения. Их еще нужно зарегистрировать в налоговой инспекции и статистическом управлении, на что потребуется примерно два месяца. Права и обязанности При покупке недвижимости в Болгарии покупатель имеет право: Оформить на себя, супругу или супруга, годичную визу для посещения страны. Общий срок пребывания на территории государства по такой визе не должен превышать 90 суток, в течение периода в 180 дней. При наличии дополнительных оснований подтверждение финансовой состоятельности, трудоустройства, поступления в ВУЗ и т. Имея вид на жительство, можно проживать в Болгарии весь срок его действия.
Свободно распоряжаться своей недвижимостью — проживать в ней лично, поселять других людей, использовать коммерческие объекты для получения прибыли. Любой объект можно сдавать в аренду. Имеющийся в собственности объект можно продавать, дарить, закладывать. Владелец обязан: Оплачивать расходы связанные с поддержанием объекта в надлежащем состоянии и уборкой прилегающих территорий платить квартплату и оплачивать оказанные коммунальные услуги. Использовать объекты в соответствии с их назначением и законами страны. Поддерживать внешний вид и техническое состояние отдельно стоящих объектов в надлежащем состоянии за свой счет. Владельцы отдельных строений не оплачивают квартплату, но ремонт и уборка территории целиком ложатся на их плечи. Своевременно уплачивать все установленные законом налоги и сборы.
Получите профессиональную поддержку Каждый год наши юристы помогают сотням клиентов переехать в ЕС. Мы предлагаем уникальные решения для каждого заявителя. Оставить заявку Написать менеджеру Расходы на содержание В зависимости от того, какой именно объект приобретен, зависит и сумма расходов на его содержание. В целом коммунальные услуги обходятся в суммы сопоставимые с российскими для аналогичных объектов. Однако, управляющие компании имеют право устанавливать расценки на свои услуги по содержанию домов и прилегающих территорий. В некоторых жилых комплексах расценки завышены и составляют от 600 до 1000 EUR в год. Перед покупкой квартиры обязательно следует выяснить размер квартирной платы.
Столкнувшись с действием договора в Болгарии при покупке квартиры- вторично веры им нет. Подожду вариант покупателя на территории РФ с рассчетом в рублях, а нет- так и пусть стоит. Tigriza 20 августа 2022 8 часов назад, Луколушка сказал: Столкнувшись с действием договора в Болгарии при покупке квартиры- вторично веры им нет. Подожду вариант покупателя на территории РФ с рассчетом в А можно подробней с этого момента? Это очень важно Мадалина 20 августа 2022 8 часов назад, Луколушка сказал: Лучше пусть стоит квартира пока не наладят схему гарантированной передачи денег на российский счет, а то потом ни квартиры, ни денег и хрен докажешь, что она была, эти же деньги и пойдут на оплату доказательств. Абсолютно правильный подход. Мало того, что некоторые недобросовестные риелторы обманным путем убеждают, что за большее Вы жилье не продадите, так на нынешней ситуации разводится и мошенничество. Не торопитесь. FrankensteiN 20 августа 2022 Я думаю, что через год-два, цены сильно упадут на недвижку. Тем кто планирует покупать лучше подождать. Еваива 20 августа 2022 С чего бы ценам падать? Цены на строительство растут, доходы болгар тоже. Кроме того, болгарская недвижимость становится все популярнее у европейских покупателей, в большинстве стран которых жильё стоит дороже, чем в Болгарии. Habus 20 минут назад, Еваива сказал: С чего бы ценам падать? Вот именно. На соседнем участке пытаются строить новый дом.
Покупка недвижимости в Болгарии: инструкция для иностранцев
Компания Болгария Хоум предлагает на продажу недвижимость в Болгарии: квартиры у моря на вторичном рынке, объекты недвижимости от застройщика. Большой выбор домов и вилл по недорогим ценам. В крайне неприятную ситуацию попали российские обладатели недвижимости в Болгарии. Уже второй год они не могут попасть в свои дома и квартиры – въезд в эту страну разрешен только для тех, кто имеет вид на жительство – ВНЖ, ПМЖ и ДВЖ. Тогда с помощью риэлтора агентства недвижимости «Оазис» мы сумели рассказать, чего стоит опасаться при покупке квартиры в Болгарии и на что нужно обратить внимание в первую очередь при выборе объекта. Страна и мир - 12 августа 2023 - Новости Москвы - Уровень жизни в Болгарии растет, Евро растет тоже и россияне менее охотно готовы платить таксы поддержки. Стоит отметить, что граждане России являются крупными инвесторами в жилую недвижимость Болгарии на море.
Недорогая недвижимость в Болгарии в 2024 году
Покупка недвижимости в Болгарии — это возможность стать владельцем жилых или коммерческих объектов в государстве ЕС по доступным ценам. Стоимость болгарских квартир, и домов существенно ниже, чем в Греции, Италии, Испании. Здесь вы можете сдать в аренду или арендовать недвижимость в Болгарии БЕСПЛАТНО‼. Покупка недвижимости в Болгарии на первый взгляд может показаться очень хорошей идеей. Брокеры рекламирую в полную силу новостройки на самом берегу пляжа за цены студии в пределах МКАДа.
Недвижимость в Болгарии
В Болгарии в апартаменты россиян, которые не могут доехать туда, начали заселять рабочих. Об этом пишет «МК». Как рассказала владелица недвижимости в Святом Власе, в начале 2000-х годов многие жители РФ купили квартиры в указанной стране ввиду доступности. Как сообщил член фракции ПП-ДБ (партии "Продолжаем перемены" и "Демократическая Болгария") Ивайло Мирчев, их приоритетная задача – возвращение санатория "Камчия" и заморозка российской недвижимости, которая находится под санкциями. Уровень жизни в Болгарии растет, Евро растет тоже и россияне менее охотно готовы платить таксы поддержки. Стоит отметить, что граждане России являются крупными инвесторами в жилую недвижимость Болгарии на море. ГЛАС. Немногочисленные российские путешественники, которые до сих пор предпочитают отдых в этой стране, сталкиваются со множеством проблем на отдыхе Россиянка Евгения имеет недвижимость в городе Елените. 31 основание для переезда на ВНЖ в Болгарию в 2024 году – актуальная информация из Закона об иностранцах в Республике Болгария.
Россияне, владеющие апартаментами в Болгарии, ищут возможности туда добраться
Обменниками денег пользуются некоторые туристы, на свой страх и риск. Владельцы банковских карт, владеющие недвижимостью, испытывают трудности с оформлением карты. Возьмите 100-300 левов 5 000-15 000 рублей за рассмотрение запроса. Нет никакой гарантии, что ваш запрос на открытие счета будет одобрен», — отметила Евгения. Она добавила, что раньше для российских туристов организовывали экскурсии в Грецию или Румынию.
Отказ в визах крайне редок, в связи с ошибками и неточностями, чаще владельцам недвижимости дают годовую, а не трехлетнюю визу, что не криминально, но обидно. Тем, кто хочет оформить визу владельца недвижимости сразу на три года, рекомендуем обратиться за помощь к нашим специалистам.
Также при длительных поездках рекомендуем воспользоваться болгарским визовым калькулятором , для корректного расчета дней пребывания, чтобы не нарушать визовый режим. В случае отсутствия полного комплекта документов при подаче документов - сроки рассмотрения увеличиваются.
По официальным данным гражданам России в настоящее время принадлежит в этой стране около полумиллиона! В результате, так называемые, «дачи» стоят без присмотра, и многие потихоньку разрушаются — особенно это касается домов в болгарских деревнях. Как пишет в своем канале Марина Вальцифер: «В отличие от апартаментов в многоквартирных домах, сельский дом с участком, садом и виноградником требует постоянного ухода и присмотра. И, если с добротно отремонтированным домом а у большинства наших"дачников" они именно такие за год или даже за два ничего критического случиться не должно, то с участками и садами дело обстоит гораздо печальней. В здешнем климате даже очень ухоженный участок зарастает сорняками буквально за год, причём не абы какими, а могучими и зловредными. А если участком не заниматься два сезона подряд, то там уже образуются джунгли.
Ещё только середина апреля, а мой участок уже пора выкашивать, трава по колено. Это при том, что весна нынче холодная и поздняя...
Российские пенсионеры, постоянно осевшие в нашей стране, не могут получать пенсию и практически не имеют доходов для пребывания в стране. Высокая инфляция и рост стоимости жизни в нашей стране также делают путешествия и отдых здесь невыгодными. Все это заставляет россиян торопиться избавиться от загородных домов. Несмотря на ограничения на банковские операции, продавцы заключают сделки, говорят брокеры по недвижимости. Некоторые банки по-прежнему принимают переводы из Европы в Россию, но за довольно большую комиссию. Чаще всего продавцы открывают счета в Турции, Казахстане или другой стране и через них получают деньги от продажи недвижимости. Однако активная продажа курортной недвижимости, принадлежащей россиянам, не привела к снижению ее цен, отмечают брокеры.
Российских владельцев недвижимости в Болгарии почти не будет
Вот уже год российские граждане активно продают свои загородные дома в Болгарии. В I полугодии 2023 года зафиксирован отток российских инвестиций в недвижимость на сумму 7,3 млн евро. В прошлом году сумма была значительно больше — за первое полугодие вывод капитала в недвижимость гражданами России зафиксирован в размере 14 млн евро, а за весь 2022 год — 19,4 млн евро. Тенденция избавления от недвижимости, которую россияне приобрели на большой волне 10-15 лет назад, началась уже в 2017-2018 годах, тогда российский рубль рухнул и россиянам стало невыгодно отдыхать в Болгарии. Тогда российские банки подняли процентные ставки по кредитам, на которые была куплена большая часть домов на болгарском побережье Черного моря, и многим владельцам было трудно их погасить.
Пандемия Covid, начало войны на Украине и последующие санкции против России еще больше ускорили процесс продаж. Из-за санкций россияне, имеющие недвижимость в Болгарии, испытывают большие трудности с ее посещением.
Тут есть ещё много особенностей как и везде в мирено их надо самим прояснить себе.
Болгары дают за три дня визу на три года или взять шенген чтобы могли слетать в Милан за 15 евро или в Париж за 25 евро ту есть такие билеты или на машине съездить в окружающие страны. Стоимость бензина и газа тут не бьет по карману тк нет пробок вообще. ВНЖ 500 Лёв - это 240 евро в год и 181 день суммарного проживания в год в течении 5-и лет и потом получает ПМЖ сохраняя росс.
Гражданство и ничего не платит. Лев жестко и стабильно привязан к евро И доллару и не реагирует на изменения стоимости нефти и тп не болтается как « г. В проруби» и это очень удобно и поэтому находясь в Евросоюзе Болгария разумно не входит в Шенген имея относительно закрытые границы от проникновения разных уродов.
Пенсионеру российскому сделать ВНЖ при наличии недв. Зимой на побережье ветер и бывает снег и минус небольшой но снег сразу тает...
По Индексу человеческого развития Болгария находится на 51 месте. Есть и недостатки, к примеру, демографический кризис и некоторые экономические проблемы.
Но укрепление связей с ЕС способствует улучшению в сфере экономики. Сегодня мы расскажем о том, почему покупка недвижимости в Болгарии является выгодным вложением денег. Информацией об этом с нами поделился Георгий Костадинов — менеджер агенства недвижимости в Болгарии «Болгериан Естейтс». Компания работает на юго-востоке страны, в основном в Бургасской области — лучшей по климату и инфраструктуре.
Там находятся горы Стара-Планина и Странджа, там чистый воздух, минеральная вода, лечебная грязь, море, реки и плотины. В общем, живописный край. Недорого Стоимость недвижимости в Болгарии одна из самых низких во всём Евросоюзе. Даже если не брать какие-то отдалённые деревни, а взять, к примеру, недвижимость недалеко от Бургаса — города с населением 200 тысяч человек, — то можно купить дом в 20 минутах езды от города за 52800 евро, или по нынешнему курсу 3,8 миллионов рублей.
При этом покупатель получает строение площадью 163 квадратных метра на участке 24 сотки. Неплохой вариант как для постоянного проживания, так и для сезонных набегов во время отпуска. Ну а если эта недвижимость кажется тебе дорогой, то что скажешь о студии площадью 25 квадратных метров за 10 тысяч евро, или за 729 тысяч рублей? Студия находится в курортном комплексе Санни Дэй, неподалёку от города Солнечный Берег.
Есть варианты даже дешевле — 5 тысяч евро. Конечно, они находятся далеко от больших городов, но зато у тебя будет собственная дача в стране Евросоюза.
Он обратил внимание, что некоторые из болгарских политиков - некогда дружественной для России страны - теперь «унижаются перед Вашингтоном и Лондоном» и собираются сносить памятник советскому солдату «Алеше» в Пловдиве, а вместе с этим призывают убрать из учебников истории любое упоминание о российской помощи. Стоит ли говорить, что мы это не оставим без внимания?
Покупка недвижимости в Болгарии: инструкция для иностранцев
| Request Rejected | Можно ли уже ехать на отдых в Болгарию? Последние новости открытия границ и актуальные правила въезда для российских туристов. |
| Россияне, владеющие апартаментами в Болгарии, ищут возможности туда добраться | Хозяйка апартаментов в Святом Власе рассказала о сложившейся ситуации. «Из-за дороговизны владельцы недвижимости не могут добраться до своих квартир». В начале 2000-х годов десятки тысяч россиян приобрели квартиры в Болгарии. |
| Российских владельцев недвижимости в Болгарии почти не будет | Крупнейшая база из 30 000+ объектов недвижимости в городах, курортах и сельских районах Болгарии Без комиссии агентству от продавцов и арендодателей Чтобы узнать больше, посетите сайт или 359 883 700 335 (BG) / 7 925 532 5533 (RU). |
| Telegram: Contact @arendabolgaria | Все об аренде, покупке и продаже недвижимости в Болгарии. Особенности и документы для приобретения жилья. Плюсы и минусы. Оформление ВНЖ, ПМЖ и гражданства при покупке недвижимости в Болгарии. |
| Как купить квартиру в Болгарии иностранцу и гражданину ЕС | BulgarianResales | Варна +20,3% Один из самых красивых и привлекательных морских курортов в Болгарии, Варна, столкнулась с ростом цен на недвижимость на удивление высоком уровне в 20,3%. Этот город славится своими обширными пляжами и культурными достопримечательностями. |
Рынок недвижимости Болгарии - итоги 2022 года, тенденции и прогнозы на 2023 год
Причем касается это только собственников с российским паспортами. Тем, кто отказывается платить, отключают свет и воду. Лолита Милявская, певица: «Они думали, что сейчас получат лакомый кусочек и будут нагибать русских, но забыли вазелин». Лолита стала своего рода лидером протестного движения в элитном ЖК. По словам певицы, большинство жильцов покупали квартиры для семейного отдыха с детьми и пожилыми родителями. Платили фактически за содержание пару сотен евро в год, учитывая, что жилье в основном пустовало.
Лолита Милявская: «В один прекрасный момент мы получили какие-то несоизмеримые счета, которые никак неадекватны с тем, что мы живем три месяца, а платим все равно за круглый год, и все с этим согласны, но тем не менее счета приблизительно 800 евро в месяц за квартиру.
По данным Международного альянса прав собственности, Болгария занимает 58 место в рейтинге индекса защиты прав собственности вместе с Ганой, Индией, Китаем и Турцией. Многие другие страны, популярные среди российских покупателей Финляндия, Германия, Франция , находятся далеко впереди. Неспроста среди местных бытует присказка «Гаранция — Франция», подтверждающая, что тем, кто боится рисков, лучше отправиться во Францию.
Но несмотря на риски, покупка недвижимости в Болгарии — это игра, которая стоит свеч. Трудно найти еще одну страну, в которой прекрасные возможности для курортного отдыха сочетаются с доступными ценами. К тому же, если знать, как поступать в той или иной ситуации, риски сводятся к нулю. Ru предлагает ознакомиться со списком распространенных ошибок, проблем и «подводных камней», связанных с покупкой и владением недвижимостью в Болгарии.
Не покупайте без помощи профессионалов Часто покупатели не обращаются к риелторам , а доверяют своим знакомым, которые уже приобрели жилье в Болгарии. Теодора Петкова, директор агентства недвижимости «МИР», считает это большой ошибкой: «Всегда можно узнать у знакомых, как они покупали, какая была процедура, либо спросить о районе, где они купили. Но иностранные граждане не знают всех законов, особенностей и процедур в Болгарии». При покупке недвижимости в Болгарии всегда стоит обращаться в местные агентства или их представительства в России.
Ru работает именно с такими компаниями. Не обращайтесь сразу во множество агентств Многие покупатели обращаются сразу во множество агентств порой в 20 компаний одновременно , полагая, что так процесс приобретения жилья ускорится и они смогут получить максимум предложений. Теодора Петкова не рекомендует так поступать, поскольку таким образом покупатели получают слишком много информации, им становится трудно сделать выбор и разобраться в плюсах и минусах того или иного объекта. Не покупайте заочно Некоторые россияне выбирают жилье в Болгарии, не покидая родину, по одним только фотографиям и описаниям.
Они вносят задаток, а по приезду в Болгарию квартира оказывается совсем не такой, какой они ее себе представляли. Внесенную сумму вернуть не получается и приходится либо покупать непонравившееся жилье, либо терять деньги. Чтобы избежать такой ситуации, не нужно покупать недвижимость, не посмотрев ее лично. Всегда лучше лишний раз заплатить 350—370 евро за билет на самолет до Болгарии, чем покупать кота в мешке.
Многие риелторские агентства предлагают ознакомительные туры , некоторые компании даже возвращают деньги, потраченные на поездку, если клиент впоследствии купит жилье. Помните о рисках off-plan В 2010 году один покупатель приобрел апартаменты в жилом комплексе, который должен быть построен к 2011 году. Однако наступил 2014 год, а этот жилой комплекс до сих пор не достроен. При этом компания, занимавшаяся возведением объекта, обанкротилась и свои обязательства выполнить не может.
И такие случаи в Болгарии нередки. Несоблюдение условий договора с застройщиком, а именно затягивание сроков строительства, становится самой частой проблемой при покупке болгарской недвижимости off-plan. Чтобы подстраховаться, нужно прописывать в договоре материальную ответственность застройщика. Один из покупателей, приобретавших апартаменты в строящемся комплексе, предусмотрел в договоре штраф в размере 10 тыс.
В результате, он получил свои апартаменты в срок, но сроки сдачи всего комплекса всё равно были отодвинуты, и лифт в здании не работал еще два месяца. Покупка недвижимости off-plan в Болгарии — рискованное дело, поскольку застройщики нередко имеют финансовые проблемы или становятся банкротами, а проект может быть заморожен на годы. При возможности лучше не рисковать и выбрать жилье на вторичном рынке, благо предложений достаточно. Но если всё же нужно купить объект на этапе строительства, следует быть осторожными.
Некоторые просят строительную компанию предоставить гарантийные письма, подтверждающие, что строительство будет доведено до конца, однако на практике такие документы не помогают. Лучше проверить репутацию застройщика — выяснить, сколько лет он работает на рынке; сколько было успешных проектов, а сколько остались долгостроями; почитать отзывы в Интернете; поспрашивать знакомых, которых покупали недвижимость у данного застройщика. Данные о компании информацию об учредителе, устав, годовую отчетность, документы, существующие проблемы можно узнать на сайте Торгового регистра.
С 1 июля 2023 года региональные визовые центры временно? В связи с этим визы рекомендовано оформлять через посредников — визовые агентства — или в Консульстве при посольстве в Москве. В прошлом году срок выдачи визы Болгарии составлял 4-5 дней. При самостоятельном оформлении через визовый центр подольше.
Визовые специалисты сообщают, что для оформления многократной визы требуется визовая история наличие болгарских виз в паспорте или шенгена. Требование неофициальное, но сведения подкрепляются статистикой выдаваемых виз. С весны 2023 года преимущественно выдают однократные визы, хорошая визовая история ничего не гарантирует. Когда откроют перелеты в Болгарию как добраться Все прямые рейсы из Москвы в Софию и на курорты Варна, Бургас сейчас приостановлены.
Это можно сделать самостоятельно или через агента. При этом нет общего правила о наличии агентской комиссии от покупателя. Юридическая проверка объекта. Важно помнить, что в Болгарии нотариус не составляет объективного представления о выбранном объекте due diligence и не исключает возможных рисков, связанных с приобретением. Для новостроек в обязательном порядке следует проверить разрешительную и строительную документацию, а также самого застройщика и его финансовое состояние, для вторичного рынка — историю перехода прав и отсутствие долгов по объекту, говорит Юлия Кравченко. Внесение депозита.
Заключение предварительного договора купли-продажи. Это делается через нотариуса; Заключение основного договора купли-продажи. Также делается через нотариуса; Регистрация перехода права собственности. Договор купли-продажи регистрируется в болгарском государственном реестре Булстат , а потом в местной налоговой инспекции.
Недвижимость в Болгарии
Стоит разобрать основные мифы о стоимости жизни в этой стране и показать, что Болгария — не только уже давно не бедная, но и привлекательное место для переезда. А поможет в этом юрист Владислав Мугатов, который не раз сталкивался с ошибочным мнением об этой стране. Самый популярный миф Первым распространенным мифом является то, что Болгария — страна с низким уровнем жизни и низкими зарплатами. Но это представление не соответствует действительности. В последние годы государство сделало значительные шаги вперед в экономическом развитии, уровень жизни заметно улучшился. Зарплаты стали более конкурентоспособными, особенно в секторах информационных технологий, туризма и финансовых услуг.
О ценах на недвижимость Еще одним мифом является предположение о высокой стоимости недвижимости в Болгарии.
О климате Последним мифом, который следует опровергнуть, является представление о Болгарии как стране с неблагоприятным климатом. В реальности государство имеет разнообразный климат, который предлагает множество возможностей для активного отдыха и релаксации. От побережья Черного моря до горных курортов — каждый может найти место, которое подходит именно ему. В заключение Юрист отмечает, что Болгария — страна, которую стоит рассмотреть для переезда. Она уже давно не бедная и предлагает хорошие условия для жизни. Стереотипы о низком уровне жизни и высоких расходах не соответствуют реальности. Болгария — государство с доступной недвижимостью, разнообразной и недорогой пищей, качественными медицинскими услугами.
Откуда эта разница? В соответствии с Венской конвенцией о дипломатических сношениях 1961 года сотрудники дипломатических миссий делятся на три категории: дипломатический, административно-технический, обслуживающий персонал. К дипломатическому персоналу относятся лица, имеющие дипломатический ранг: посол, полномочный министр или глава посольства, советники, секретари, атташе и др. К административно-техническому персоналу относятся заведующие канцелярией, бухгалтеры, переводчики, машинистки, радисты, кодировщики и др. Обслуживающий персонал состоит из лиц, осуществляющих вспомогательную и сервисную деятельность — к ним относятся водители, курьеры, охранники, повара, садовники и т. Выходит, шокирующее число сотрудников российских дипмиссий, которые должны покинуть страну не позднее 3 июля, обязано своим появлением следующим причинам:1 Неточное использование терминов, регламентированных Венской конвенцией. В общее число 70 человек, которые должны вылететь в Москву к полуночи воскресенья, скорее всего, входит неустановленное количество российских дипломатов, а также административно-технический персонал;2 По неофициальной информации, численность российских дипломатов в Болгарии — от 114 до 150 человек, поскольку на протяжении десятилетий Москва направляет в свои диппредставительства сотрудников с так называемой «временной аккредитацией». Читать статью Достопримечательности Балчика 5 : фото и описание — список, что и где посмотреть в Балчике Болгария : интересные места и обзоры Российских туристов в Болгарии больше не будет, накупленная недвижимость заброшена Российский туристический рынок потерян для Болгарии, а сама Болгария — для российских туристов и владельцев многочисленной недвижимости, по крайней мере, на период, пока не наладится геополитическая обстановка, категорично заявил директор Института анализа и оценки в туризме Драганов. Согласно информации Novinite, недвижимость, накупленная нашими соотечественниками там, либо продана ниже рыночных цен, либо заброшена, так как перелеты из России в Болгарию теперь возможны только через третьи страны, что значительно удорожает стоимость поездки. Для сравнения, в предыдущие годы их было 550. Хотя специалист не располагал точными данными, однако он подсчитал, что этих объектов недвижимости, принадлежащих россиянам в Болгарии, более 200. На данный момент — да», — заявил Драганов. Однако, по его словам, рынок обязательно восстановится, когда это позволит международная ситуация. Россияне распродают свои дома, прежде всего, по экономическим соображениям, а не из-за боязни русофобии, добавил Христо Николова, председатель правления ассоциации «С Россией за веру, единство и культуру — Несебр», которая насчитывает более 550 членов, более половины из которых — русские. Ассоциация существует с 2016 года, и ее первоначальная идея состояла в том, чтобы включить в нее российскую диаспору в Болгарии через различные культурные праздники. Из-за запрета на полеты россияне, имеющие недвижимость в нашей стране, путешествуют через Турцию, что значительно удорожает их визиты», — добавил Николов. Он привел конкретный пример: «Перелет из Санкт-Петербурга через Сочи и через Турцию обошелся путешественнику в 1500 евро 140 тыс. По его словам, рефлюкс начался два года назад с началом пандемии и ограничений на поездки. Большинство россиян, которые посещают Болгарию, приезжают летом. Прошлым и позапрошлым летом их было не так уж много, и из-за событий на Украине принадлежащие им дома массово продаются», — сообщил он. В настоящее время в Поморие проживает крайне небольшое количество россиян, и по крайней мере половина домов была продана в собственность за последние два-три года, добавил мэр. Его наблюдения показали, что события вокруг Украины не заставили наших сограждан переехать в Болгарию, и в настоящее время они находятся в России. Читать статью Курорт Золотые пески в Болгарии — фото, отели, достопримечательности, карта, отзывы туристов Недвижимость продается На вопрос: «Существует ли в нынешних реалиях рынок недвижимости, который процветал из-за поисков «второго дома», мэр курортного ответил так: «И да, и нет. Нет недостатка в россиянах, которые хотят продать свою недвижимость в нашей стране, но на практике это сейчас невозможно. Такая недвижимость в Болгарии в основном принадлежит среднестатистическому россиянину, который часто брал кредит на покупку, и была приобретена за немалые суммы», — процитировало издание менеджера агентства недвижимости MG Estate с офисами в Бургасе и Приморско Гинка Тодорова. Ослабление российского рубля вынуждает некоторых собственников расставаться с недвижимостью.
Недвижимость тоже стоит дороже. Итак, получается что самым оптимальным городом в плане цен и выбора недвижимости является непосредственно курорт Солнечный берег. Есть мнение что здесь шумно и для жизни круглый год он не подходит, но я с этим не согласна. Мы жили на Солнечном в Комплексах: Амара и Роял Сан и я скажу так в активный сезон июль-август здесь везде дурдом, это просто специфика курортной недвижимости. Есть очень тихие небольшие и обжитые комплексы в которых комфортно жить круглый год. Можно, но таких вариантов очень мало и скорее всего это будут какие-то компромиссы с качеством или локацией. Можно ли купить студию за 20 000? Увы, уже нет. Это цены пятилетней давности. Лет 10 назад можно было купить студию и за 6 000 евро. Сейчас за 30 000 евро уже сложно найти ликвидную студию.
Недорогая недвижимость в Болгарии в 2024 году
Страна и мир - 16 августа 2023 - Новости Новосибирска - Русофобия болгарских властей выглядит еще более удивительной на фоне русофилии болгарского гражданского общества. В Болгарии получила развитие история с закрытием находящегося в центре Софии православного храма Святителя Николая Чудотворца. Тогда с помощью риэлтора агентства недвижимости «Оазис» мы сумели рассказать, чего стоит опасаться при покупке квартиры в Болгарии и на что нужно обратить внимание в первую очередь при выборе объекта. Личным опытом делится Юлия Титова, руководитель агентства зарубежной недвижимости: «Я на своем примере расскажу, как это происходит. Покупала квартиру в Болгарии на пике, это 2007 год — самые высокие цены, но при этом низкий курс евро, вдвое ниже, чем сейчас. Депутат назвал приоритетной задачей для фракции вернуть в собственность Болгарии санаторно-оздоровительный комплекс «Камчия» и добиться замораживания недвижимости, принадлежащей находящимся под санкциями гражданам России. Цены на недвижимость в Болгарии в 2023 году продолжат расти. Это касается как новостроек, так и вторичного жилья. Причины связаны с высокой инфляцией, ростом стоимости строительных материалов, услуг, энергоносителей, зарплат.