С 01 октября 2023 года вступает в силу Федеральный закон № 338 "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Прощай, ГСК! С 1 октября меняются правила работы гаражных объединений
При приобретении в собственность гаража в границах территории гаражного назначения к приобретателю в силу закона переходит доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах такой территории. Статья 7. Состав общего имущества в границах территории гаражного назначения 1. К общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся: 1 земельный участок или земельные участки, которые предназначены для удовлетворения в границах территории гаражного назначения общих потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества земельный участок или земельные участки общего назначения ; 2 объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том числе пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.
Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения может следовать в том числе из расположения и назначения соответствующего имущества, определенных при его создании, образовании, и или из документов, на основании которых осуществлено распределение гаражей и или земельных участков между членами гаражного кооператива, и или из решения общего собрания собственников гаражей, или членов товарищества собственников недвижимости, или членов гаражного кооператива в случае создания, образования или приобретения такого имущества по решению общего собрания собственников гаражей, или членов товарищества собственников недвижимости, или членов гаражного кооператива. В случае, если земельный участок общего назначения в соответствии с федеральным законом не может находиться в частной собственности, такой земельный участок предоставляется собственникам гаражей в границах территории гаражного назначения в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Статья 8. Сведения об общем имуществе в границах территории гаражного назначения 1. Состав общего имущества в границах территории гаражного назначения определяется в соответствии со статьей 7 настоящего Федерального закона.
Учет сведений о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения осуществляется товариществом собственников недвижимости или в случае осуществления непосредственного управления лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников гаражей. При изменении состава общего имущества в границах территории гаражного назначения сведения о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения подлежат актуализации. Сведения о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения, о порядке определения расходов и внесения платы за содержание общего имущества являются общедоступными и размещаются в том числе на сайте соответствующего товарищества собственников недвижимости в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" при наличии такого сайта.
Способы и порядок размещения сведений, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, а также порядок учета сведений о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения и порядок определения расходов и внесения платы за содержание общего имущества в границах территории гаражного назначения утверждаются общим собранием собственников гаражей. Статья 9. Осуществление прав на общее имущество в границах территории гаражного назначения 1.
Собственники гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, совместно владеют и пользуются общим имуществом в границах территории гаражного назначения в соответствии с его назначением, а также в установленных настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами пределах распоряжаются общим имуществом в границах территории гаражного назначения. Общее имущество в границах территории гаражного назначения, пригодное для самостоятельного использования, может быть передано во владение и или в пользование третьим лицам по решению общего собрания собственников гаражей, принятому не менее чем двумя третями голосов собственников гаражей на условиях, определенных данным решением , если такая передача не повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов собственников гаражей в границах территории гаражного назначения. Объекты общего имущества в границах территории гаражного назначения, предназначенные для обеспечения потребностей в газоснабжении, электроснабжении, водоснабжении и водоотведении, могут быть переданы в аренду или безвозмездное пользование организациям, осуществляющим газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1 решение о передаче указанного имущества принято не менее чем двумя третями голосов собственников гаражей на общем собрании собственников гаражей; 2 передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения.
Объекты общего имущества в границах территории гаражного назначения, предназначенные для обеспечения потребностей в газоснабжении, электроснабжении, водоснабжении и водоотведении, могут быть переданы в собственность организациям, осуществляющим газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1 решение о передаче указанного имущества принято собственниками гаражей единогласно; 2 передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения. Собственники гаражей в границах территории гаражного назначения вправе требовать устранения нарушения их прав в случае нецелевого использования объектов, переданных в соответствии с частями 3 и 4 настоящей статьи, иного нарушения их прав в результате передачи организациям, осуществляющим газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, объектов общего имущества в границах территории гаражного назначения в соответствии с частями 3 и 4 настоящей статьи. Статья 10.
Бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения 1. Собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения. Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.
Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать. Статья 11.
Пользование гаражами и или земельными участками в границах территории гаражного назначения 1. Собственники гаражей, земельных участков, а также лица, которым гаражи и или земельные участки в границах территории гаражного назначения предоставлены во владение и или в пользование, при осуществлении принадлежащих им прав должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, а также правила, установленные решениями общего собрания собственников гаражей, решениями общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, в том числе поддерживать принадлежащие им гаражи и или земельные участки в надлежащем состоянии. Собственники гаражей вправе свободно использовать земельные участки общего назначения в границах территории гаражного назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам.
Никто не вправе чинить препятствия правообладателям земельных участков, предназначенных для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения, в использовании земельных участков общего назначения в границах территории гаражного назначения. Глава 3. Общее имущество собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе Статья 12.
Право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражном комплексе Имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе, находится в общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений в этом гаражном комплексе далее - общее имущество в гаражном комплексе. Статья 13. Доля в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе 1.
Доля собственника машино-места, нежилого помещения в праве собственности на общее имущество в гаражном комплексе пропорциональна общей площади принадлежащих ему машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе. Доля в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе собственника машино-места, нежилого помещения следует судьбе права собственности на соответствующие машино-место, нежилое помещение. Собственник машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе не вправе: 1 осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе; 2 отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на соответствующие машино-место, нежилое помещение.
При приобретении в собственность машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе к приобретателю соответствующих машино-места, нежилого помещения в силу закона переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе. Статья 14. Состав общего имущества в гаражном комплексе 1.
К общему имуществу в гаражном комплексе относятся: 1 вспомогательные помещения например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе , а также лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры; 2 крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе и обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе. Земельный участок, занятый соответствующим гаражным комплексом и необходимый для его использования, в том числе для обеспечения безопасной эксплуатации гаражного комплекса, входит в состав общего имущества в гаражном комплексе с учетом особенностей, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется для размещения гаражного комплекса в соответствии с земельным законодательством.
Указанный в настоящей части земельный участок, занятый соответствующим гаражным комплексом и необходимый для его использования, в том числе для обеспечения безопасной эксплуатации гаражного комплекса, входит в состав общего имущества в гаражном комплексе в случае его предоставления в общую долевую собственность собственников машино-мест, собственников нежилых помещений в гаражном комплексе в порядке, предусмотренном земельным законодательством. К общему имуществу в гаражном комплексе может также относиться иное имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников машино-мест и собственников нежилых помещений при строительстве гаражного комплекса в соответствии с проектной документацией гаражного комплекса, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели. Состав общего имущества в гаражном комплексе при строительстве гаражного комплекса предусматривается проектной документацией гаражного комплекса.
Статья 15. Учет сведений о составе общего имущества в гаражном комплексе 1. Учет сведений о составе общего имущества в гаражном комплексе осуществляется в обязательном порядке товариществом собственников недвижимости, или управляющей организацией, или в случае осуществления непосредственного управления лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе.
При изменении состава общего имущества в гаражном комплексе сведения о составе общего имущества в гаражном комплексе подлежат актуализации. Сведения о составе общего имущества, о порядке определения расходов и внесения платы за содержание общего имущества являются общедоступными и размещаются в том числе на сайте соответствующих товарищества собственников недвижимости, управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" при наличии такого сайта. Способы и порядок размещения сведений, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, а также порядок учета сведений о составе общего имущества в гаражном комплексе и порядок определения расходов и внесения платы за содержание общего имущества в гаражном комплексе утверждаются общим собранием собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе.
Статья 16. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом в гаражном комплексе 1. Собственники машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе совместно владеют и пользуются общим имуществом в гаражном комплексе в соответствии с его назначением, а также в установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами пределах распоряжаются общим имуществом в гаражном комплексе.
От первого брака есть ребёнок! Теперь у нас с ребенком разные фамилии! Вопрос 1: Как поменять фамилию ребёнка, чтоб мы все в семье были под одной фамилией. Вопрос 2 на тот случай если будут сложности с решением первого вопроса: С какими трудностями можно столкнуться при разных фамилиях иатери и ребёнка. Москва 2 ответа Семейное право Вопрос в том, что как ему сейчас можно было бы отказаться от ипотки или же может дарственную оформить, что он на свою долю не претендует, так жа в браке был рождет ребенок Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, такая проблема. Купили в браке квартиру, взяв ипотку, спустя несколько месяцев развелись, оформляли на меня жену и то есть, бывший муж никакооо участия не принимал в оплатах ипотки, коммунальных платежей.
Статья 7. Состав общего имущества в границах территории гаражного назначения 1. К общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся: 1 земельный участок или земельные участки, которые предназначены для удовлетворения в границах территории гаражного назначения общих потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества земельный участок или земельные участки общего назначения ; 2 объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том числе пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов. Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения может следовать в том числе из расположения и назначения соответствующего имущества, определенных при его создании, образовании, и или из документов, на основании которых осуществлено распределение гаражей и или земельных участков между членами гаражного кооператива, и или из решения общего собрания собственников гаражей, или членов товарищества собственников недвижимости, или членов гаражного кооператива в случае создания, образования или приобретения такого имущества по решению общего собрания собственников гаражей, или членов товарищества собственников недвижимости, или членов гаражного кооператива. В случае, если земельный участок общего назначения в соответствии с федеральным законом не может находиться в частной собственности, такой земельный участок предоставляется собственникам гаражей в границах территории гаражного назначения в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. Статья 8. Сведения об общем имуществе в границах территории гаражного назначения 1. Состав общего имущества в границах территории гаражного назначения определяется в соответствии со статьей 7 настоящего Федерального закона.
Учет сведений о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения осуществляется товариществом собственников недвижимости или в случае осуществления непосредственного управления лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников гаражей. При изменении состава общего имущества в границах территории гаражного назначения сведения о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения подлежат актуализации. Сведения о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения, о порядке определения расходов и внесения платы за содержание общего имущества являются общедоступными и размещаются в том числе на сайте соответствующего товарищества собственников недвижимости в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" при наличии такого сайта. Способы и порядок размещения сведений, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, а также порядок учета сведений о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения и порядок определения расходов и внесения платы за содержание общего имущества в границах территории гаражного назначения утверждаются общим собранием собственников гаражей. Статья 9. Осуществление прав на общее имущество в границах территории гаражного назначения 1. Собственники гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, совместно владеют и пользуются общим имуществом в границах территории гаражного назначения в соответствии с его назначением, а также в установленных настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами пределах распоряжаются общим имуществом в границах территории гаражного назначения. Общее имущество в границах территории гаражного назначения, пригодное для самостоятельного использования, может быть передано во владение и или в пользование третьим лицам по решению общего собрания собственников гаражей, принятому не менее чем двумя третями голосов собственников гаражей на условиях, определенных данным решением , если такая передача не повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов собственников гаражей в границах территории гаражного назначения. Объекты общего имущества в границах территории гаражного назначения, предназначенные для обеспечения потребностей в газоснабжении, электроснабжении, водоснабжении и водоотведении, могут быть переданы в аренду или безвозмездное пользование организациям, осуществляющим газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1 решение о передаче указанного имущества принято не менее чем двумя третями голосов собственников гаражей на общем собрании собственников гаражей; 2 передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения.
Объекты общего имущества в границах территории гаражного назначения, предназначенные для обеспечения потребностей в газоснабжении, электроснабжении, водоснабжении и водоотведении, могут быть переданы в собственность организациям, осуществляющим газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1 решение о передаче указанного имущества принято собственниками гаражей единогласно; 2 передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения. Собственники гаражей в границах территории гаражного назначения вправе требовать устранения нарушения их прав в случае нецелевого использования объектов, переданных в соответствии с частями 3 и 4 настоящей статьи, иного нарушения их прав в результате передачи организациям, осуществляющим газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, объектов общего имущества в границах территории гаражного назначения в соответствии с частями 3 и 4 настоящей статьи. Статья 10. Бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения 1. Собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения. Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения. Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать. Статья 11.
Пользование гаражами и или земельными участками в границах территории гаражного назначения 1. Собственники гаражей, земельных участков, а также лица, которым гаражи и или земельные участки в границах территории гаражного назначения предоставлены во владение и или в пользование, при осуществлении принадлежащих им прав должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, а также правила, установленные решениями общего собрания собственников гаражей, решениями общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, в том числе поддерживать принадлежащие им гаражи и или земельные участки в надлежащем состоянии. Собственники гаражей вправе свободно использовать земельные участки общего назначения в границах территории гаражного назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам. Никто не вправе чинить препятствия правообладателям земельных участков, предназначенных для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения, в использовании земельных участков общего назначения в границах территории гаражного назначения. Глава 3. Общее имущество собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе Статья 12. Право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражном комплексе Имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе, находится в общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений в этом гаражном комплексе далее - общее имущество в гаражном комплексе. Статья 13. Доля в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе 1.
Доля собственника машино-места, нежилого помещения в праве собственности на общее имущество в гаражном комплексе пропорциональна общей площади принадлежащих ему машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе. Доля в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе собственника машино-места, нежилого помещения следует судьбе права собственности на соответствующие машино-место, нежилое помещение. Собственник машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе не вправе: 1 осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе; 2 отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на соответствующие машино-место, нежилое помещение. При приобретении в собственность машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе к приобретателю соответствующих машино-места, нежилого помещения в силу закона переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе. Статья 14. Состав общего имущества в гаражном комплексе 1. К общему имуществу в гаражном комплексе относятся: 1 вспомогательные помещения например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе , а также лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры; 2 крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе и обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе. Земельный участок, занятый соответствующим гаражным комплексом и необходимый для его использования, в том числе для обеспечения безопасной эксплуатации гаражного комплекса, входит в состав общего имущества в гаражном комплексе с учетом особенностей, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется для размещения гаражного комплекса в соответствии с земельным законодательством.
Указанный в настоящей части земельный участок, занятый соответствующим гаражным комплексом и необходимый для его использования, в том числе для обеспечения безопасной эксплуатации гаражного комплекса, входит в состав общего имущества в гаражном комплексе в случае его предоставления в общую долевую собственность собственников машино-мест, собственников нежилых помещений в гаражном комплексе в порядке, предусмотренном земельным законодательством. К общему имуществу в гаражном комплексе может также относиться иное имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников машино-мест и собственников нежилых помещений при строительстве гаражного комплекса в соответствии с проектной документацией гаражного комплекса, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели. Состав общего имущества в гаражном комплексе при строительстве гаражного комплекса предусматривается проектной документацией гаражного комплекса. Статья 15. Учет сведений о составе общего имущества в гаражном комплексе 1. Учет сведений о составе общего имущества в гаражном комплексе осуществляется в обязательном порядке товариществом собственников недвижимости, или управляющей организацией, или в случае осуществления непосредственного управления лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. При изменении состава общего имущества в гаражном комплексе сведения о составе общего имущества в гаражном комплексе подлежат актуализации. Сведения о составе общего имущества, о порядке определения расходов и внесения платы за содержание общего имущества являются общедоступными и размещаются в том числе на сайте соответствующих товарищества собственников недвижимости, управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" при наличии такого сайта. Способы и порядок размещения сведений, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, а также порядок учета сведений о составе общего имущества в гаражном комплексе и порядок определения расходов и внесения платы за содержание общего имущества в гаражном комплексе утверждаются общим собранием собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе.
Статья 16. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом в гаражном комплексе 1. Собственники машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе совместно владеют и пользуются общим имуществом в гаражном комплексе в соответствии с его назначением, а также в установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами пределах распоряжаются общим имуществом в гаражном комплексе. Общее имущество в гаражном комплексе, пригодное для самостоятельного использования, может быть передано во владение и или в пользование третьим лицам по решению общего собрания собственников машино-мест, нежилых помещений, принятому не менее чем двумя третями голосов собственников машино-мест, нежилых помещений на условиях, определенных данным решением , если такая передача не повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе.
Есть маленький гаражный кооператив.
Внимание, вопрос - как выплатить м. Все попытки консультаций ведут к расставанию с деньгами без гарантии результата.
Ответственность гаражного кооператива и ГСК
По данному адресу располагается единоличный исполнительный орган Кооператива – Председатель Кооператива. 1.5. Полное наименование на русском языке: Гаражно-стояночный кооператив «Фирма своими руками». запрашивать информацию от должностных лиц кооператива по любым вопросам его деятельности; выйти по своему усмотрению из кооператива и получить предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кооператива выплаты. — согласно пункту Устава ГСК средства кооператива состоят из вступительных, паевых, членских, целевых взносов, а также арендной платы за гаражи, не имеющих собственников и стояночных мест.
Вопрос по обоснованности повышения платежей в ГСК
| Осторожно ЖСК, ГСК! Мифы и реальность - Адвокат Федоровская Наталья Руслановна - Статьи - Праворуб | Любой член гаражного кооператива, который исправно оплачивает членские взносы и еще не сталкивался с гаражными кражами/угонами/хищениями, думает, что ГСК несет ответственность за сохранность его гаража и всего имущества, находящегося внутри помещения. |
| Членские взносы в ГСК | В заключение стоит отметить, что заработок председателя ГСК в местном собственном кооперативе может варьироваться в зависимости от размера и активности кооператива, а также от полномочий и обязанностей председателя. |
| Как председатель ГСК зарабатывает в местном собственном кооперативе | В форму включайте сведения обо всех сотрудниках, которые выполняют работу на основании трудовых или гражданско-правовых договоров. И неважно, вела организация фактическую деятельность или нет, были выплаты сотрудникам в отчетном месяце или нет. |
| Платят ли зарплату в гаражно строительном | Юркапитал | Теперь владельцы гаражей в гаражных кооперативах уплачивают только членские и целевые взносы. Они могут быть израсходованы на кадастровые работы, строительство сооружений в кооперативе или на мероприятия, проведение которых утверждено всеми членами ГСК. |
СЗВ-М на председателя гаражного кооператива
Если вы планируете применять санкции против должников за уплату членских взносов, их нужно предусмотреть в Уставе ГСК. Санкции могут предусматривать запрет должникам пользоваться принадлежащим ГСК имуществом или отключение гаража от коммунальных услуг, если их стоимость входит в членский взнос. Обратите внимание: ГСК не имеет права мешать собственнику гаража пользоваться его имуществом. Такие прецеденты встречаются. Наиболее распространенные нарушения законодательства со стороны правления ГСК к должникам — попытка изъятия находящегося в собственности гаража или воспрепятствование допуска к гаражу.
Требование о наличии контрольно-кассового аппарата и его применении при наличных денежных расчетах или расчетахв с использованием электронных средств платежа Федеральный закон от 22. Гаражно-строительный кооператив представляет собой основанное на добровольной основе объединение граждан, поэтому прием членских взносов от членов своего кооператива не относится к реализации товаров или оказанию услуг и не требует применения контрольно-кассовой техники. Однако ГСК может оказывать платные услуги в качестве не основного вида деятельности. И тогда, при оказании платных услуг или реализации товаров, гаражно-строительный кооператив должен использовать контрольно-кассовую технику.
Статья 13.
В случае принятия законопроекта инвалиды будут иметь право на внеочередное получение земельного участка без предоставления в собственность для строительства индивидуального гаража или для размещения некапитального гаража. Члены гаражного кооператива имеют право возводить гаражи в соответствии с решением общего собрания о выделении определённого места каждому члену кооператива и утверждённым архитектурным проектом или утверждённой частью архитектурного проекта с учётом требований законодательства, в том числе технических нормативных актов, соблюдая при этом права других членов кооператива. Гаражный кооператив является собственником общего недвижимого имущества объектов общего пользования , созданного за счёт вступительных и иных взносов его членов, а также приобретённого в процессе осуществления своей деятельности. Тогда законодательством также устанавливается обязанность подать в ИФНС декларацию по УСН до 25 числа следующего за кварталом потери права на льготный режим месяца. Несмотря на то, что отчетность на УСН является годовой, нормами законодательных актов устанавливается обязанность субъектов бизнеса на этой системе исчислять и уплачивать в бюджет авансовые платежи по единому налогу. Это необходимо делать ежеквартально.
Оплачивая свое право пребывания в гаражном кооперативе и пребывание своего автомобиля в отдельном боксе, каждый из автолюбителей рассчитывает на полную сохранность и безопасность личного транспорта. Инициативной группе для удовлетворения требований безопасности гаражей необходимо позаботиться о: Учитывая наше государственные органы, как бы вам сильно ни хотелось, вряд ли у вас получится изменить порядок оформления гаража в собственность. Обоснование вывода: Согласно пп. В силу п. Необходимо также отметить, что на специализированные потребительские кооперативы гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие не распространяется Закон РФ от То есть на сегодняшний день не имеется специального закона, регулирующего деятельность гаражных кооперативов. Определять правовое положение гаражных кооперативов призван устав гаражного кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству смотрите, например, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от Казани от В соответствии со ст. Важный момент: на протяжении всей процедуры председатель кооператива несет ответственность перед всеми членами товарищества, поэтому его действия должны быть корректными, решительными и грамотными. Львиная доля внимания должна доставаться юридическому аспекту процесса.
Правильнее доверить разработку и оформление учредительных документов специалисту. Основополагающий, можно даже сказать, дающий право на существование кооператива документ, — устав. Взнос в компенсационный фонд СРО входит в пятерку платежей, который должен произвести каждый кандидат на вступление. В отличие от регулярных взносов участников, платеж в КФ является единовременным. То есть, заплатив средства однажды, вам не потребуется делать это в последующем. Карта, представляющая образцы подписей назначенных должностных лиц. Информационные сведения клиента по банковской форме. Документы, констатирующие подтверждение о назначении на должностное место людей, прописанных в данных в карточке подписей.
Документ о полномочных правах единоличного органа юрлица. Создание объединения завершается только после строительства боксов и уплаты всех паевых взносов. Пайщики могут сформировать НФИ кооператива аббревиатура, означающая «неделимый фонд имущества» , на который участники не могут претендовать. Обращение взысканий на такой фонд по долгам пайщиков невозможно. ГСК отвечает по своим долгам всем имуществом. Если его недостаточно, участники несут субсидиарную ответственность. Во-вторых, законопроект определяет формы объединений собственников гаражей или машино-мест: гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива, и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости. Это позволит гражданам создавать некоммерческие организации с целью управления общим имуществом и решения других организационных вопросов.
Необходимо отслеживать новшества и безошибочно заполнять форму Р11001. Учет новых требований позволяет избежать отказа на регистрацию ГСК по причине неправильного заполнения формы, которая является машиночитаемой. Отклонение от требований приведет к отказу регистрации. В текущем периоде продолжает действовать предыдущее законодательство ФЗ-218 «О гос. Новые правила вступят в силу не ранее следующего года если их примет Госдума и подпишет Президент. Но они все равно не будут распространиться на гаражные пристройки возле частных домов, подземные гаражи, коммерческие объекты. Судебное разбирательство Если судебный приказ был отменен, то начинается судебное разбирательство в судах общей юрисдикции. Если сумма долга со стороны дачника не превышает 50 тыс.
Если задолженность выше, то иск направляется в районный или городской суд в зависимости от места прописки должника. Далее начинаются судебные разбирательства с посещением заседаний, которые могут длиться месяцами. По итогу судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, выписывается исполнительный лист — и приставы начинают работу.
В заключение стоит отметить, что заработок председателя ГСК в местном собственном кооперативе может варьироваться в зависимости от размера и активности кооператива, а также от полномочий и обязанностей председателя. В любом случае, председательская должность не только обеспечивает организацию и координацию деятельности кооператива, но и может быть источником дополнительного заработка для председателя. Он обладает значительной властью и ответственностью за управление кооперативом и может получать соответствующее вознаграждение за свою работу. Одной из форм оплаты председательства ГСК может быть получение ежемесячного гонорара. Размер этого гонорара определяется членами кооператива и может зависеть от объема и сложности работы председателя.
Такая форма оплаты позволяет председателю получать стабильный доход за руководство кооперативом. Кроме того, председатель ГСК может использовать свое положение для получения дополнительных доходов. Например, он может заключать партнерские соглашения с другими организациями, предлагая своим членам скидки или другие преимущества. За такие партнерства председатель может получать комиссионное вознаграждение. Также председатель ГСК может заниматься дополнительными коммерческими деятельностями на основе ресурсов и возможностей кооператива. Например, он может предлагать услуги по благоустройству территории, организации мероприятий или обслуживанию общественных объектов. В таком случае председатель может получать доход от оплаты за предоставление таких услуг. Однако необходимо учитывать, что председатель ГСК не может использовать свое положение в личных интересах или для получения незаконных доходов.
Он должен всегда действовать в интересах членов кооператива и использовать свое положение для развития и благополучия общественного собственного жилья.
Размещаемые публикации содержат информацию, мнения и предложения ньюсмейкеров, которые предоставляются исключительно для целей ознакомления и не является рекомендацией для покупки, продажи, принятия или непринятия каких-либо коммерческих или иных решений. За содержание публикаций и последствия их использования Администрация ответственности не несет. При использовании материалов гиперссылка на businesspravo. Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г.
Прощай, ГСК! С 1 октября меняются правила работы гаражных объединений
Как происходит расчет с рабочими гаражно-строительном кооперативе. Выплаты работникам ГСК осуществляются за счет денежных средств, которые кооператив получил в результате предпринимательской деятельности, если он ее осуществляет или от уплаты членских взносов. Что такое гаражный кооператив с точки зрения закона. В чем преимущество гаражных кооперативов. Как создать ГСК в России в 2021 году. Вопрос: Гаражно-строительный кооператив (ГСК) в 2013 г. не осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, заработная плата работникам ГСК (председателю, бухгалтеру и кассиру) не начисляется. Следует ли в данном случае представлять отчетность в органы. Федеральным законодательством предоставление льгот по уплате членских взносов в гаражный или иной потребительский кооператив не предусмотрено. Вместе с тем вопрос предоставления льгот может быть рассмотрен на общем собрании членов кооператива. СТОЯНОЧНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЖИГУЛИ" ИНН 5050031148, ОГРН 1045010203226 зарегистрировано 22.01.1998 в регионе Московская Область по адресу: 141171, Московская Область, г. Щёлково, рп.
Закон о гаражном кооперативе
По данному адресу располагается единоличный исполнительный орган Кооператива – Председатель Кооператива. 1.5. Полное наименование на русском языке: Гаражно-стояночный кооператив «Фирма своими руками». Что касается проводок, базовая схема включает: Начисление паевого взноса, поступающего в фонд гаражного кооператива – Дт76 Кт86. Уплату взноса членом кооператива – Дт50,51 Кт76. Использование средств на покрытие текущих расходов – Дт86 Кт26. Федеральным законодательством предоставление льгот по уплате членских взносов в гаражный или иной потребительский кооператив не предусмотрено. Вместе с тем вопрос предоставления льгот может быть рассмотрен на общем собрании членов кооператива.
Членские взносы в гаражном кооперативе
Что делать в сложившейся ситуации? Как писалось выше, компенсацию можно получить только в установленном законом порядке, и строго в соответствии с ним будет определяться размер выплат. В Питере, например, установлен такой порядок, что даже если оформленный гараж находится на муниципальной или федеральной земле, то лицо, имеющее его в праве собственности, все равно имеет право на тот или иной размер компенсации. Однако, один важный пункт — земля должна была выдаваться в свое время только под строительство и размещение автостоянок. Если право собственности на гаражи имеет не физическое, а юридическое лицо, данный закон не имеет своей силы в таком случае. Если изучить материалы сложившейся судебной практики в нашей стране, то мы определим, что гараж относится к категории движимого имущества, так как его можно отделить от земельного участка и перенести на другое место без серьезного ущерба. Таким образом, статья 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не применяется. Отсюда можно сделать вывод, что юридическое лицо вообще не имеет права ни на какие выплаты.
Что же делать с земельным участком? Согласно действующему земельному законодательству, возможно получение выплат в судебном порядке с обращением с иском соответствующего содержания. Согласно же ГК РФ, компенсацию можно получить и за недвижимое имущество на таком земельном участке, их выкупная стоимость определяется с учетом рыночных цен. Подводим итоги выплат: при сносе строений юридическое лицо получает денежные средства в качестве компенсации только за землю, лишаясь такого права на выплаты на гараж. Если весь механизм сноса идет от застройщиков, то они также обязаны выплатить все издержки и ущербы от своих действий в процессе строительства. Не забываем о налоге, который нужно уплатить в обязательном порядке в местной ФНС, ведь гражданин получает доход от получения компенсации. Вся сумма по договору и составляет налоговую базу.
Физическое лицо должно само обратиться в налоговую службу для уплаты налога. В случае если вместо денег собственник получил другое имущество то есть выплата в натуральной форме , то налог рассчитывается с рыночной стоимости объекта недвижимости. Выкуп не очень интересен строительным фирмам, так как здесь нужно проходить длительную волокиту по переоформлению прав на недвижимость, делать сделку и готовить очень обширный пакет документов, гораздо проще будет просто отдать деньги старому собственнику в качестве компенсации. Как вы смогли разобраться в хитросплетениях наших законов, компенсация сносимый гараж получается и сделать все не такое уж очень сложное. Основное правило — заниматься оформлением документов в точный срок и не тянуть с походом в государственные органы.
В законодательстве до сих пор не был закреплен термин гаражный или гаражно-строительный кооператив. Новый закон исправляет этот пробел. Но, как говорится, есть нюанс: понятия ГСК так и не появилось, вместо него законодатели разделили все гаражные объединения на два вида: — территория гаражного назначения; Кроме того, в законодательстве появилось определение «гараж». Разберемся в каждом из терминов.
Гараж — нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Территория гаражного назначения ТГН — совокупность земельных участков, на которых размещены или будут размещены гаражи для личного использования гражданами, а также земельные участки общего назначения. Гаражный комплекс — здание или сооружение в том числе подземное для размещения транспортных средств на машино-местах. В состав гаражного комплекса могут входить нежилые помещения.
Как правило, на стоимость влияет место расположения объекта. Однако в любом случае она не может быть больше кадастровой цены. Возможные препятствия для выкупа Необходимо отметить, что приватизация гаража возможна только в том случае, если он является отдельно стоящим сооружением, имеет свой въезд, фундамент и пр. Если же гражданин владеет одним из боксов, сооруженным в комплексе, то участок под ним является неделимым. Вопросы о возможности разделения таких объектов решают органы архитектуры и землепользования.
В случае признания неделимости объекта лицо может выкупить только долю в праве. Оформление свидетельства В первую очередь для выкупа участка необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему прилагаются: Копия паспорта РФ. Свидетельство, подтверждающее, что гараж находится в собственности. Выписка из ЕГРП на участок. Если в отношении надела никаких прав не установлено, предъявляется документ, указывающий на это. Кадастровый паспорт. Копия документа о бессрочном пользовании или аренде участка. Заявление рассматривается около месяца. В течение этого периода, во-первых, проверяются предоставленные сведения на предмет их полноты и достоверности.
Если ошибок и нарушений не выявлено, администрация составляет договор купли-продажи. Заявителю направляется уведомление о необходимости заключить соответствующее соглашение. После этого договор подается в орган, осуществляющий госрегистрацию прав. К основным мероприятия, которые следует осуществить, относят: Организацию работы пожарной охраны. Проектирование и монтаж систем защиты. В их состав входят сигнализация, установки по удалению дыма, оповещению, пожаротушению, управлению эвакуацией людей. Проведение экспертизы и аудита, подготовка декларации. Выполнение независимого анализа рисков. Разработка и изготовление планов по эвакуации. Инструктаж с членами кооператива.
Как правило, занятия проводятся перед вступлением в объединение. Разработку организационно-распорядительных актов по ПБ. Запреты В соответствии с предписаниями нормативных актов, регулирующих пожарную безопасность, не допускается: Расстановка автомашин в количестве, превышающем нормативное, нарушение плана размещения транспортных средств, уменьшение расстояния между автомобилями. Загромождение проездов и выездных ворот. Проведение термических, кузнечных, малярных, сварочных, деревообрабатывающих работ, промывки деталей с использованием горючих, легковоспламеняющихся жидкостей. Содержать автомобили с открытыми топливными баками, с наличием течи горючего или масла. Осуществлять заправку машин и слив ГСМ. Заряжать аккумулятор на автомобиле. Производить разогрев мотора с помощью открытого огня, использовать паяльные лампы, факелы для освещения. Держать в гаражных боксах мебель и прочие предметы из легковоспламеняющихся материалов.
Оставлять автомобили без присмотра, если в них есть течь масла или горючего. Хранить запасы ГСМ в объеме, превышающем 20 л, и масла больше 5 л. Дополнительные предписания Горючее и масло должны содержаться в плотно закрытой надежной таре. Гаражные боксы должны содержаться в чистоте. Разлитые масло или горючее незамедлительно засыпается песком, а затем убирается из помещения. Не допускается размещение автомобилей в проездах и противопожарных разрывах. Все боксы должны быть оснащены ящиками с песком и огнетушителями. Не допускается применение пожарного инвентаря и оборудования не по его прямому назначению. Заключение При создании гаражного кооператива большое внимание следует уделить подготовке документации. Поскольку объем бумаг достаточно большой, есть смысл доверить их составление квалифицированным юристам.
Сегодня работает достаточно много фирм, предлагающих услуги по оформлению бумаг. Поскольку в ГСК поступают взносы от участников, в составе объединения должен присутствовать бухгалтер или иной специалист, разбирающийся в финансовых вопросах. Обязательным требованием законодательства является ведение отчетности и составление баланса ГСК. Этой работой, несомненно, должен заниматься профессионал.
Меня все устраивает разве что зарплату хотелось бы побольше и нравится по нескольким причинам: Щадящий график, позволяющий совмещать две работы, как я и хотела. Два дня в неделю по 4 часа. Должность перекликается с моим бухгалтерским образованием. Узнала об особенностях бухгалтерского учета и отчетности в НКО. Близость к дому. На работу я иду неспешным шагом около 10 минут.
Если поторопиться — уложусь в 5 минут. Экономлю время и деньги на проезд. Спокойная работа. Моя должность не предусматривает выяснение отношений по сбоям в работе хозяйственных служб ГСК. Дружный коллектив. Без малого 10 лет работают здесь остальные сотрудники. В случае болезни меня есть кому подменить, так как обязанности друг друга знают наизусть. Приветствуется инициатива.
Председатель гаражного кооператива: кто он и какие ответственности несет?
стояночного хозяйства является структурным подразделением префектуры административного округа и создается для координации и контроля за развитием гаражно - стояночного хозяйства на территории административного округа. Суммы, выплачиваемые за счет членских взносов садоводческих, садово-огородных, гаражно-строительных и жилищно-строительных кооперативов (товариществ) лицам, выполняющим работы (услуги) для указанных организаций, ЕСН не облагаются. Любой собственник гаража, являющийся членом гаражно-строительного кооператива, обязан своевременно вносить членские взносы. Порядок их оплаты, сроки внесения платежей, а также штрафы и пени в случае просрочки прописываются в Уставе ГСК. С 1 октября 2023 года уже созданные гаражные кооперативы продолжат свою деятельность в привычном режиме, но с учетом введенных законом новых требований и ограничений. Не потребует закон и немедленного внесения изменений в уставы существующих ГСК.
Работа в ГСК: сторож или рабочий по хозяйству? Правомерная ставка зарплаты и налоговые вычеты
| Осторожно ЖСК, ГСК! Мифы и реальность - Адвокат Федоровская Наталья Руслановна - Статьи - Праворуб | Шаг 1. Подготовьте документы. Необходимым условием для получения компенсации является наличие права собственности на гараж. Данное право подтверждается договором купли-продажи или справкой ГСК, в случае если Вы являетесь пайщиком гаражного кооператива. |
| Каковы особенности ведения бухучета в гаражном кооперативе | как можно выплатить ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ председателю ГСК (кооператив без коммерческой деятельности) без заключения договора, ограничиваясь уплатой подоходного (может плюс/минус пенсионный)? |
| Бухучет в гаражном кооперативе: каковы особенности фиксирования взносов | Федеральным законодательством предоставление льгот по уплате членских взносов в гаражный или иной потребительский кооператив не предусмотрено. Вместе с тем вопрос предоставления льгот может быть рассмотрен на общем собрании членов кооператива. |
| Защита документов | как можно выплатить ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ председателю ГСК (кооператив без коммерческой деятельности) без заключения договора, ограничиваясь уплатой подоходного (может плюс/минус пенсионный)? |
Гаражный кооператив: организация, взносы, устав
Членские взносы в гаражном кооперативе – денежные средства, которые периодически вносятся членами гаражно-строительного кооператива для оплаты труда работников, заключивших договор с ГСК, и на другие текущие расходы кооператива. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1.1. Гаражный кооператив «», далее именуемый «Кооператив», создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей. Кроме этого, ежемесячное вознаграждение, выплачиваемое председателю правления гаражно-строительного кооператива, подлежит обложению НДФЛ по ставке 13%. О работе председателем гаражного кооператива. Антоненков Андрей. СТОЯНОЧНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЖИГУЛИ" ИНН 5050031148, ОГРН 1045010203226 зарегистрировано 22.01.1998 в регионе Московская Область по адресу: 141171, Московская Область, г. Щёлково, рп. декабря 2004 года № 190-ФЗ возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, применяются правила о территориях гаражного назначения. В форму включайте сведения обо всех сотрудниках, которые выполняют работу на основании трудовых или гражданско-правовых договоров. И неважно, вела организация фактическую деятельность или нет, были выплаты сотрудникам в отчетном месяце или нет.