Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Как изменятся цены на новостройки. Ожидать снижения цен в пределах 10% можно, но не массово во всех проектах, прогнозирует Преображенский. Ожидать скидок, причем достаточно существенных, на отдельный пул квартир тоже можно. Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен
Средняя стоимость вторичного жилья в крупнейших городах в феврале 2024 года составила 142,1 тысячи ₽ за квадратный метр, что на 1% выше, чем в январе. Такие данные приводит «ика». Для покупки жилья на вторичном рынке банки выдали кредитов больше — 1,352 млн (+47%), а их сумма выросла на 60% до 4,4 трлн рублей. Последние новости. Госдума согласилась расширить возможности использования маткапитала при покупке жилья. В октябре 2022 года московские риелторы зафиксировали рекордное падение цен на жилье. «Сноб» узнал, в каких районах стоимость квартир снизилась сильнее всего и что будет с ценами в ближайшее время.
Популярное
- Рейтинги недвижимости от «Мир квартир»
- Эксперты рассказали о прогнозируемом изменении цен на рынке недвижимости – Москва 24, 11.05.2023
- Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен
- Квартиры подорожали минимально за четыре года
Прогноз цен на недвижимость на 2024 год от экспертов: что будет с новостройками и вторичным рынком
Любое ужесточение денежно-кредитной политики приведёт к сокращению предложения ипотеки. Прогноз Грефа: ситуация начнёт улучшаться только ближе к лету 2024 года. Примерно, думаю, на полгода — по мере того, как ставки ЦБ будут падать и он ослабит регулирование. Я думаю, ипотечные кредиты станут опять значительно более доступными ЦБ продолжает подогревать интерес к покупке квартир прямо здесь и сейчас. Поскольку на вторичку льготные программы не действуют как заявил Владимир Путин на вчерашней пресс-конференции, сейчас прорабатывается вопрос распространения льготной ипотеки на вторичку только в новых регионах , то нынешние ставки являются заградительными. С таким ставками выгоднее самому копить на покупку квартиры. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» IRN. Исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева добавляет, что усугубляют ситуацию разговоры о досрочной отмене льготной ипотеки, которую продвигает ЦБ.
С другой стороны, растут рыночные ипотечные ставки и разрыв с льготными ставками становится еще больше. В этих условиях растет спрос, и как следствие цены. Возникает цепная реакция: вторичка всё недоступнее, все хотят новостройки по госпрограммам, от этого растут цены. Когда перестанут дорожать квартиры в Москве Если вы хотели купить квартиру, но не успели, то для вас у нас есть две новости.
Отметим, ипотечные ставки растут из-за того, что Центральный банк России повышает ключевую. Пока предвестников о том, что инфляция будет снижаться сама по себе, нет, соответственно, вряд ли стоит ждать снижения ключевой ставки, а, значит, ниже не станут и ипотечные предложения», — добавил Максим Ельцов.
Идем на снижение Все опрошенные «Петербургским дневником» аналитики сходятся во мнении, что если ситуация на рынке недвижимости не изменится, то цены на вторичную недвижимость начнут снижаться. Основатель «Зоны риелторов» Алексей Щербатых отметил, что вторичный рынок недвижимости живет в режиме падения с 2020 года, когда государство начало активно поддерживать строительный бизнес на фоне пандемии. Сегодня выигрывают покупатели, способные приобрести жилье без ипотечного кредита, они могут даже рассчитывать на дополнительную скидку за быстрое заключение сделки», — сказал эксперт.
Насколько это плохо?
Мы еще ждем официальных данных от Росреестра за январь, но есть все шансы увидеть менее 6 тыс. Для понимания: в последний раз такие цифры были весной 2020 года, в начале пандемии. Даже в 2022 году, в разгар СВО и высокой ключевой ставки, на вторичке регистрировали по 7-10 тыс. Для собственников квартир это плохие новости — шансы на продажу сильно снизились: Прошлогодний ажиотаж вымыл большую часть спроса на рынке: те покупатели, что потенциально могли бы искать квартиры сейчас, уже их купили.
У покупателей нет дешевой ипотеки. Переуступка квартир в новостройках тоже под большим вопросом, т. Цены, резко завышенные летом-осенью, больше не актуальны. Ажиотаж закончился, и те, кто был готов купить что угодно по любой цене, уже ушли с рынка.
Поэтому цены придется откатывать назад. Что говорит статистика Несмотря на этот грустный тренд, говорить о том, что рынок вторички скоро умрет, рановато. Даже в 2020 и и 2022 годах, когда из-за СВО и пандемии спрос обвалился в апреле, уже через полгода рынок восстанавливался. Почему так, откуда берется спрос?
Ну, вообще-то он есть всегда — как и на автомобили, стиральные машинки, одежду и прочие товары. У огромного количества людей, которые покупают недвижку для жизни, спрос возникает не у всех в один момент не путать с инвесторами , а в течение всего года: сегодня у одного появилась потребность в жилье и возможность его купить, завтра у другого. В чем пока неизменна статистика, так это в стабильно тухлом январе т. Дальше все зависит от ситуации на рынке.
Если случаются какие-то потрясения — спрос обваливается целиком либо уходит на сторону новостроек т. Динамика числа сделок на вторичном рынке Москвы — на основе официальных данных Росреестра Если нам не подкинут каких-то новых экономических и геополитических потрясений, скорее всего, мы снова увидим небольшой рост спроса к марту но очевидно, что заметно меньше, чем в прошлом году и постепенную раскачку до лета, с периодическими перекосами на новостройки — как минимум перед отменой льготной ипотеки 1 июля. Все ждут весны Даже несмотря на сезонную статистику, риелторы отмечают, что многие покупатели отложили сделки и ждут.
О сложившейся ситуации, а также о том, что будет происходить на рынке недвижимости в 2024 году, рассказал гендиректор компании «Дан Недвижимость» Валентин Корытный. Наша компания на рынке почти 20 лет, и мы никогда не видели такого колоссального разрыва между стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынке, как видели в 2023 году. RU Корытный. Как отметил гендиректор компании «Дан Недвижимость», в 2024 году может снизиться спрос на жилье, и продаваться жилая недвижимость будет дольше. Тем не менее, челябинцы продолжат покупать квартиры не только для проживания, но и с целью инвестирования. О нестабильности на рынке ипотечного кредитования в Челябинске рассказала URA. Из-за роста ключевой ставки и стоимости самих программ полностью изменился процесс продажи и процесс одобрения заемщиков банками, процесс взятия ипотеки для клиента», — поделилась Морданова. RU Эксперт отметила, в 2024 году ограничения по ставкам внесут корректировку в количество сделок на одного человека. В следующем году в связи с изменениями на рынке недвижимости, клиенты не смогут брать по нескольку ипотек, а такие клиенты в Челябинске присутствуют.
Риэлторы спрогнозировали скорое падение цен на вторичное жильё на 20%
| Будет только так. Набиуллина сказала, что ждет цены на жилье | От повышения ключевой ставки пострадают прежде всего те, кто планировал покупать жилье на вторичке. Новостроек это не так сильно коснется, а для тех, кто покупает элитное жилье, этот рост не так существенен. |
| В Волгоградской области снижается цена на жилье на вторичном рынке | Татьяна Подкидышева прогнозирует снижение цен на вторичку на 8–10% до конца года. Причиной станет снижение спроса, который перейдёт на первичный рынок со льготной ипотекой. |
Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году?
Средняя цена квартиры также выросла: в старой Москве — на 23%, составив 25,5 мл рублей, в Новой Москве — на 1,5%, до 12 млн рублей, в области — на 12%, до 9,4 млн рублей. В Санкт-Петербурге рост средней цены квадратного метра за год составил 8%, достигнув 265 тыс. руб. Спрос на покупку квартир на вторичном рынке уменьшился в январе 2024 года на 30% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года, при этом новостройки остаются востребованными, несмотря на высокую стоимость. В июне-июле курс доллара увеличился на 11,5%, а евро подорожал на 14,8%. Вырастут ли из-за этого цены на квартиры и арендные ставки или они изменятся по другой причине — в материале Я живу в Санкт-Перетбурге, смотрим чего происходит у нас в городе, Юзаем сайт и смотрим как изменился индекс стоимость недвижимости за последние 10 лет и за 2021-2022 годы. По ее словам, в данный момент цены на квартиры в жилых комплексах постепенно начали дорожать, а банки обсуждают повышение ипотечных ставок. При этом и спрос на инвестиционные квартиры остается неизменным. По данным агентства недвижимости Марии Тарасовой, к концу октября 2023 года средняя стоимость квадрата вторичного жилья составляла 203,3 тысячи рублей, что на 3%, или на 5900 рублей, больше, чем в январе 2023 года.
"Стоимость квартир рухнет": россиянам рассказали о ситуации на рынке недвижимости в этом году
При этом на рынке строящегося жилья нет предпосылок для снижения цен, согласна Усачева, и до конца года ситуация точно не изменится. Разговоры о возможном сворачивании льготной ипотеки через полгода только увеличивают спрос, объяснила эксперт. Читайте также: Повышение ключевой ставки подняло цены на вторичное жильё в Петербурге Стоимость вторичного жилья в России начала снижаться впервые с декабря 2022 года, ранее сообщил директор по продажам сети агентств недвижимости "Этажи" Сергей Зайцев. Примечательно, что заметнее всего реальная цена продажи вторички упала за октябрь в Перми, Казани, Челябинске и даже Москве, а в Петербурге ценники удерживают сентябрьские позиции.
Она и так корректировалась последний год, но очень плавно. Сейчас всё должно пойти быстрее, — считает Екатерина Торопова. Среднестатистическому покупателю, чтобы купить квартиру в новостройке, надо сначала продать свою хрущевку или брежневку. Кому он ее сейчас продаст? Разговоры о том, чтобы ввести льготную ипотеку для вторичного жилья, так и остались разговорами — к сожалению. Поэтому сейчас на неопределенное время замерзнет вообще весь рынок недвижимости, — подчеркивает эксперт. Если у вас уже есть одобрение по ипотеке, ищите скорее себе вариант.
Продавцы — продавайте. Думаю, что есть 2—3 недели, пока банки не получат официальных распоряжений и новых ипотечных ставок из ЦБ.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Москва, ул.
Таким образом, если вы приобретаете новостройку по льготной ипотеке — торопитесь сделать это до 1 июля. Если берете вторичку и без ипотеки — лучше и вовсе успеть до лета. Потом ситуация может измениться. Так что, наверное, имеет смысл поторопиться. А где искать? Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7—8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. Но метро уже строится, а с его появлением вырастут и цены, — пояснил Перчунов. Планируется, что в 2028 году там появится МЦД-5. Фактически — наземное метро.
Рыночное охлаждение: как могут измениться цены на недвижимость в России в 2024 году
Напомним, с 1 июня в РФ действуют изменения, принятые Центробанком. Финансовый регулятор решил утвердить новые надбавки к коэффициентам риска при кредитованию ипотечного жилья для россиян. Теперь минимальная сумма заемщику для неприменения надбавок обойдется минимум в 20 процентов от стоимости жилья, а с 2024 года — не менее 30 процентов. Ранее сообщалось о прогнозируемом падении цен на рынке вторичного жилья.
Москва, ул. Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
Что касается вторичного рынка, повышение спроса обусловлено желанием людей запрыгнуть в последний вагон. Многие получили одобрение заявок до роста ключевой ставки и теперь спешат выйти на сделку. В начале 2024 года спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках снизился Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке Согласно данным РИА Недвижимость , спрос на рынке недвижимости в 2024 году будет падать. На начало 2024 года снижения цен на недвижимость в новостройках замечено не было, несмотря на приближающийся кризис на рынке жилья. Причина — высокая себестоимость строительства из-за подорожания расходных материалов. В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. Некоторые застройщики предлагают потенциальным клиентам ценовое меню вместо итоговой стоимости квартиры, откуда выходит, что цена напрямую зависит от кредитора. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку. Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки. К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья. Многие эксперты полагают, что после окончания действующих программ помощь от государства станет более адресной. Возможно, введут дополнительные ограничения по разным параметрам. Вот что по поводу цен на первичное жилье говорит эксперт. Мнение эксперта Андрей Рябов Директор по маркетингу компании EKF Повышение ключевой ставки на различных временных отрезках по-разному повлияет на спрос и предложение — соответственно, и на цены. Например, в краткосрочном периоде на горизонте одного-двух месяцев покупатели будут стремиться закрыть сделки по уже одобренным кредитам, поэтому вряд ли мы увидим значительное снижение цен. Так, например, в сентябре этого года, несмотря на повышение ставки, был зафиксирован рекорд по количеству сделок в новостройках в Московском регионе. Было продано более 21 тысячи квартир и апартаментов. Ситуацию спасает льготная ипотека. Видя повышение ставки и усиление инфляции, покупатели стараются быстрее купить квартиру. Соответственно, и цена квадратного метра в новостройках после небольшого снижения весной этого года снова начала расти. В среднесрочном периоде ситуация может измениться. Накопленный портфель одобренных кредитов закончится, а новое кредитование будет ограничено льготными программами. При этом стоимость строительства жилья, а также требуемых для этого материалов растет. Поэтому на горизонте нескольких месяцев мы можем увидеть снижение цен на вторичном рынке, но при этом фиксацию или даже рост стоимости квадратного метра новостроек. Если вы планировали покупать квартиру при поддержке государства, сейчас самое время. В Совкомбанке действуют четыре льготных ипотечных программы: дальневосточная, семейная, на новостройки и для IT-специалистов. Изучите условия — возможно, вы подходите сразу под несколько из них. Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке.
Отметим, ипотечные ставки растут из-за того, что Центральный банк России повышает ключевую. Пока предвестников о том, что инфляция будет снижаться сама по себе, нет, соответственно, вряд ли стоит ждать снижения ключевой ставки, а, значит, ниже не станут и ипотечные предложения», — добавил Максим Ельцов. Идем на снижение Все опрошенные «Петербургским дневником» аналитики сходятся во мнении, что если ситуация на рынке недвижимости не изменится, то цены на вторичную недвижимость начнут снижаться. Основатель «Зоны риелторов» Алексей Щербатых отметил, что вторичный рынок недвижимости живет в режиме падения с 2020 года, когда государство начало активно поддерживать строительный бизнес на фоне пандемии. Сегодня выигрывают покупатели, способные приобрести жилье без ипотечного кредита, они могут даже рассчитывать на дополнительную скидку за быстрое заключение сделки», — сказал эксперт.
Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен
В настоящий момент, несмотря на падающий спрос, снижаются цены на вторичное жилье. На данный момент падение составляет уже 10-15%. Поэтому тем, кто ищет выгодные финансовые предложения, стоит присмотреться к рынку вторички. В 2023 году цены на жилье будут снижаться примерно на 1-1,5% в месяц, но это произойдет далеко не во всех регионах, а только в тех, где произошел застой. Ипотечные ставки продолжат расти, а доходы – нет. Последние новости. Госдума согласилась расширить возможности использования маткапитала при покупке жилья.
Банки начали поднимать ставки по ипотеке. Что будет с ценами на жилье
| Бизнес новости — актуальные новости бизнеса России и мира | Ведомости | Новости недвижимости о выборе квартир для семей с детьми Критерии выбора жилья для семьи — это не только метраж и количество комнат. |
| Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году? — Деньги на | В начале 2023 года средневзвешенная цена в новостройках Нижнего Новгорода составляет 134,7 тысячи рублей за «квадрат». Лишь за последние 12 месяцев строящееся жилье подорожало более чем на 15%. |
| Недвижимость | на 2,6 процента, в Самаре - на 2,1 процента, в Челябинске - на 3,2 процента, в Волгограде, Санкт-Петербурге и в Казани. |
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz. Сайт функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель.
Но основной механизм, призванный оживить рынок, — снижение процентов по ипотеке. Многие банки уже включились в программу, после снижения ключевой ставки.
Теперь и заложники валютной ипотеки могут вздохнуть с облегчением. Если раньше из-за колебания курса они были вынуждены переплачивать, то теперь ЦБ выдал предписание банкам провести реструктуризацию валютных долгов в рубли. Эксперты предрекают не только изменение ставок по ипотеке, но и в ближайшее время заметное снижение стоимости жилья. И цены уже пошли вниз, пусть и со скрипом.
Не много, но лед тронулся.. По прогнозам экспертов, штиль на рынке недвижимости не будет длиться вечно. Уже к осени вновь ждут повышения спроса на квартиры и роста продаж.
Так что, наверное, имеет смысл поторопиться. А где искать? Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7—8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. Но метро уже строится, а с его появлением вырастут и цены, — пояснил Перчунов. Планируется, что в 2028 году там появится МЦД-5.
Фактически — наземное метро. Рынок недвижимости пока не «отыграл» его появление, поэтому цены еще весьма умеренные. Ситуация зависит от льготной ипотеки. Правительство России уже заявило, что эта программа будет частично свернута.
Эти изменения средней стоимости, отметила Мария Тарасова, говорят не о реальном удорожании или удешевлении квадратных метров, а о стагнации цен на готовое жилье. Цены колебались в небольшом пределе один-два процента в месяц. Это произошло на фоне кратковременного ажиотажного спроса, обусловленного переживаниями покупателей по поводу ужесточения условий по ипотечным программам», — добавила директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Ценовая стабильность, продолжила эксперт, обусловлена пониженным спросом на готовые квартиры. Желающих брать ипотеку под такой процент немного, однако не стоит забывать о тех, кто успел получить одобрение ипотеки до повышения процентных ставок.
Популярные темы в новостях
- Цены на недвижимость: прогноз на 2024 год и мнения экспертов | BanksToday
- С 1 марта изменится спрос на новостройки: Что будет с ценами на квартиры
- Что будет с ценами на жилье во второй половине 2023 года?
- Эксперты рассказали о прогнозируемом изменении цен на рынке недвижимости
- Минстрой решил опустить цены на недвижимость в России
- Что в 2023 году будет с ценами на недвижимость? Прогноз экспертов
Горячие темы
- Падение цен на рынке Недвижимости 2023 - время выгодных покупок
- Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
- Поделиться
- Динамика цен на вторичку в 2023 году
- Цены на жилье в крупных городах РФ взлетят в два раза - АБН 24
Стоимость квартир обрушится на 50%: эксперты о ситуации с ценами на недвижимость в 2024 году
В настоящий момент, несмотря на падающий спрос, снижаются цены на вторичное жилье. На данный момент падение составляет уже 10-15%. Поэтому тем, кто ищет выгодные финансовые предложения, стоит присмотреться к рынку вторички. Даже в 2022 году, в разгар СВО и высокой ключевой ставки, на вторичке регистрировали по 7-10 тыс. сделок в месяц. Для собственников квартир это плохие новости — шансы на продажу сильно снизились. По мнению экспертов, нынешняя ситуация на российском рынке недвижимости — следствие широкого применения льготного ипотечного кредитования. Именно оно подняло спрос на жильё, который подтолкнул цены вверх. В 2023 году в Челябинске выросли цены на недвижимость. Разница в стоимости на первичном и вторичном рынке жилья стала рекордной, увеличившись до 43%. При этом на вторичном рынке до 17% взлетели ипотечные ставки. Какими будут цены на недвижимость в новостройках и на вторичке в 2024 году. Какие факторы повлияют на рынок жилья, стоит ли продавать или покупать квартиру в 2024 году.
Sorry, your request has been denied.
Ru», покупатели недвижимости нынешней весной ждут падения цен на жилье. Ru» провел ряд опросов, результаты которых показывают нынешние настроения и ожидания покупателей жилья. Это еще раз подтверждает тезис о том, что доступность жилья все-таки прежде всего определяется его ценой, а уж потом всем остальным. Но в свете сегодняшнего разговора особенно интересными выглядят результаты опроса, посвященного ценовым ожиданиям покупателей квартир. На вопрос «что будет с ценами на жилье нынешней весной?
Покупателей с большой долей собственных средств на рынке не так много, в основном это те, кто продал имевшуюся у них недвижимость и ищет альтернативный вариант. И за них продавцам готового жилья приходится конкурировать не только между собой, но и с первичным рынком, где ипотека более доступная", — рассказал директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев. По словам эксперта, коррекция цен для большинства продавцов — это вынужденная мера, ведь покупатели ищут сейчас готовое жилье по минимальной рыночной цене и желательно еще и с дисконтом, чтобы нивелировать переплату по ипотеке.
Ru», покупатели недвижимости нынешней весной ждут падения цен на жилье. Ru» провел ряд опросов, результаты которых показывают нынешние настроения и ожидания покупателей жилья. Это еще раз подтверждает тезис о том, что доступность жилья все-таки прежде всего определяется его ценой, а уж потом всем остальным. Но в свете сегодняшнего разговора особенно интересными выглядят результаты опроса, посвященного ценовым ожиданиям покупателей квартир. На вопрос «что будет с ценами на жилье нынешней весной?
Так, по ее словам, на рынке недвижимости страны неизбежны изменения. При этом перемены должны быть существенные. Согласно заявлению Набиуллиной, регулятор ожидает, что стоимость квадратных метров снизится.
Рынок жилья замер в ожидании обвала цен?
Новости недвижимости о выборе квартир для семей с детьми Критерии выбора жилья для семьи — это не только метраж и количество комнат. проект портала Ежедневно мы мониторим более 150 изданий по недвижимости, что бы утром предложить вам лучшее, из опубликованного в рунете про недвижимость и участников рынка, за прошедшие сутки. тот и прикупил!