Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление. За незаконную перепланировку или переустройство в многоквартирном доме физическому лицу грозит штраф от 2000 до 2500 рублей, юрлицам и ИП от 40 000 до 50 000 рублей. В данной статье мы постараемся разобраться, имеются ли правовые основания для запрета на остекление балконов и лоджий, а также выясним каковы размеры штрафов за самовольное остекление. Формулировки «незаконное остекление балкона» в правилах нет, но в соответствующей статье КоАП есть наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме.
Порядок остекления балконов останется прежним
Самовольное же переустройство подпадает под действие ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ и наказывается штрафом в размере от 2 000 до 2 500 руб. Все эти меры действуют и сегодня, так что для граждан с 1 марта 2022 года в части правил остекления балконов ничего не изменится. С 1 марта 2022 года россиян могут начать штрафовать за остекление балконов. По его словам, собственников обяжут привести балкон при его остеклении в первоначальное состояние. В противном случае россиян смогут оштрафовать на 5 тыс. рублей, а при нарушении противопожарных правил эта сумма увеличится еще на 2,5 тыс. рублей. Если при остеклении провели перепланировку, например, убрали часть стены или вынесли радиатор на балкон, штраф могут увеличить ещё на 2500 рублей.
Как не попасть под запрет на остекление балконов
- Основные моменты
- Изменения в правилах - что нужно знать
- Как законно застеклить балкон
- Можно ли стеклить балконы и лоджии в 2022 году?
Застеклил — плати: зачем нужен штраф за несогласованные изменения балконов в жилых домах
Единственным значимым изменением является то, что разделы перегруппировались таким образом, что они теперь затрагивают не только частных собственников, но и компании. Нашумевший вопрос с остеклением балконов На самом деле в правилах как не было, так и нет конкретного пункта, который касался бы остекления балконов. То есть нет такого, что раньше балконы можно было остеклять балконы как душа пожелает, а именно с 1 марта 2022 года - штрафы и демонтаж. Хотя пункт об остеклении действительно есть, но он касается перепланировки и запрета на переустройство, которые действительно нельзя проводить без согласований. Причем это правило действовало и с 2006 года, а в Минстрое официально подтвердили, что ничего нового людей не ждет. Текущая редакция для соцнайма говорит о переустройстве и перепланировке жилья не должны нарушать установленный порядок. В то же время в новых правилах для того же соцнайма используется следующая формулировка: нельзя делать перепланировку или переустраивать помещение так, чтобы это нарушало порядок, предусмотренный статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса России. Что касается нормы для тех, кто является владельцем жилья, то она формулируется достаточно общими фразами - нельзя не исполнять свои обязанности, необходимо содержать жилище в порядке и учитывать те ограничения, которые установлены в Жилищном кодексе.
Регионы имеют право определять особые правила касательно остекления, но в любом случае речь идет об особых объектах - таких, которые подпадают под действие программ по единообразию фасадов, являются объектами культурного наследия или когда речь идет об особенностях определенного проекта. Балконы и лоджии - вопрос об остеклении в 2022 году Вопрос, который закрыт - если речь не идет о перепланировке и переустройстве, то остеклять можно и лоджии, и балконы. Тут нет никаких ограничений, поскольку обычные пластиковые окна, которые устанавливаются в многоэтажном доме, не нарушают никаких норм и не требуют для установки никаких согласований и разрешений. Остекление, которое уже установили: потребуется ли демонтировать Ответ простой и очевидный: нет.
Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утверждёнными в регионе и городе проживания. Генеральный директор компании «Спецстрой-М» Александр Головин рассказал, в каких случаях претензий к фасаду даже при замене окон быть не может. В части балконного остекления формально нужно разрешение местных властей, а в некоторых регионах — решение общего собрания собственников. Для справки: в Москве штраф за остекление балкона, которое может быть признано переустройством, — 2500 рублей, а в Петербурге — до 5000 рублей. Но это только в том случае, если дом, в котором были выполнены работы без соответствующего разрешения, не числится объектом культурного или исторического наследия, иначе штраф будет 100 000 рублей.
Штраф за отсутствие разрешения собрания собственников В Калужской области местная жилинспекция по жалобе управляющей компании вынесла собственнику предписание демонтировать балконное остекление, так как, по мнению инспекторов, выполненные собственником работы являются реконструкцией с использованием общедомового имущества, а на такие действия нужно получить согласие всех остальных собственников помещений в доме, что выполнено не было. Собственник квартиры, который остеклил свой балкон, с претензиями жилинспекции не согласился и обратился в суд, но проиграл тяжбу в трёх инстанциях. Суды посчитали существенным нарушением не сам факт остекления, а то, что конструкция была выполнена с козырьком что контрастировало с обликом дома и при этом всё крепилось к элементам фасада многоквартирного дома, которые действительно по закону являются общим имуществом пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. А так как в силу гражданского законодательства распоряжаться таким имуществом можно только с согласия других собственников часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ , то до установки остекления в том виде требовалось провести общее собрание и получить соответствующее одобрение, что выполнено не было.
Он распространяется не только на исторические здания, но и на дома массовой застройки статья 18 кодекса «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». То есть получается, что при любом остеклении балконов или замене окон УК могут трактовать эти действия как нарушение и требовать всё вернуть к исходному состоянию? Оказывается, что нет. Плеханова Наталья Свечникова. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утверждёнными в регионе и городе проживания.
Генеральный директор компании «Спецстрой-М» Александр Головин рассказал, в каких случаях претензий к фасаду даже при замене окон быть не может. В части балконного остекления формально нужно разрешение местных властей, а в некоторых регионах — решение общего собрания собственников. Для справки: в Москве штраф за остекление балкона, которое может быть признано переустройством, — 2500 рублей, а в Петербурге — до 5000 рублей. Но это только в том случае, если дом, в котором были выполнены работы без соответствующего разрешения, не числится объектом культурного или исторического наследия, иначе штраф будет 100 000 рублей.
Москве 24. Клиенты — юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица. Общее Предмет — комплекс услуг, связанных с монтажом видео и фото материалов Клиента. Договор заключается с момента акцепта — полной оплаты. Договор действует до полного исполнения всех обязательств. Переписка по электронной почте юридически значима. RU Досудебное урегулирование в течение 10 дней обязательно. Подсудность неурегулированных споров — Арбитражный суд города Москвы. Исполнитель вправе изменить оферту и договор. Изменения договора вступают в силу через 5 дней с момента публикации. Клиент разрешает Исполнителю использовать видеофрагменты смонтированных видеороликов длительностью до 1 минуты на сайте и в своем портфолио. Исполнитель отчуждает Клиенту исключительные права на результаты смонтированного видеоролика, а также на все материалы, созданные Исполнителем с участием Клиента.
Застеклил — плати: зачем нужен штраф за несогласованные изменения балконов в жилых домах
Как и ранее, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление. 3. Некоторые жилищные инспекции и суды могут отнести остекление балкона к самовольным переустройству и перепланировке. Это часть 2 статьи 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях, которая предусматривает штраф 2000 – 2500 рублей для граждан. — Граждане вправе заменять устаревшие окна и балконные двери на новые, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление, — утверждает доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г. В. Плеханова Наталья Свечникова. С марта 2022 года вступают в силу новые правила эксплуатации жилья. Кто и в каком размере может получить штраф за остекление балкона/лоджии?
Штрафы, штрафы, штрафы...
- Кому грозит штраф за остекление балконов уже летом 2023 года - Новости
- Можно ли стеклить балконы и лоджии в 2022 году?
- Что нового вводится в правилах пользования жильем
- Балконы – все: с 1 марта россиян будут штрафовать за обшивку и остекление
Застеклил балкон - заплати штраф. Закон вступит в действие с 1 марта 2022 года
В России будут штрафовать за самовольное остекление балкона и незаконную перепланировку Минстрой РФ утвердил новые правила пользования жилыми помещениями. С 1 марта 2022 года в России вступят в силу новые правила пользования жилыми помещениями, утверждённые Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Соответствующий приказ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. В частности, россиян начнут штрафовать за самовольное остекление балкона. Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на пять тысяч рублей, а конструкцию придется демонтировать.
Отрасль ждут дальнейшие изменения в техстандартах Согласно приказу ведомства «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», такие изменения запрещается проводить нанимателям в квартирах и домах, которые используются по договору социального найма, договору специализированного жилого найма и договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Собственникам же жилья необходимо получить специальное разрешение на перепланировку балкона. Чтобы убедится, что возможность изменений предполагается проектом строительства дома, следует обратиться в архитектурную инспекцию. Чтобы несколько облегчить задачу можно узнать у соседей, имеется ли подобное разрешение у них.
Они будут действовать шесть лет. В 2020 году парламент Петербурга принял в первом чтении законопроект, запрещающий штрафовать за несогласованное остекление балкона, если его произвели до 11 января 2020 года. Документ также расширяет так называемую "балконную амнистию", теперь вводится мораторий на демонтаж остекления, чего требовали управляющие компании. Лента новостей.
Например, собственникам предъявят новые требования по содержанию жилья. Надзорные органы получат возможность штрафовать за неправильно остеклённый балкон. Эксперты обращают внимание на обязанность собственника содержать жильё в надлежащем состоянии. То есть эксплуатация должна соответствовать техническому паспорту. Например, если собственник въехал во «вторичку», где остекление лоджий и балконов не предусмотрено, то с 1 марта ему надо будет брать разрешение на такой ремонт. В противном случае собственника могут оштрафовать на пять тысяч и заставить демонтировать конструкцию.
В России вводят штрафы за самовольное остекление балконов
При этом внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ. Санкции за их нарушение также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания, уточнили в Минстрое. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий».
Парапет, козырек, балконные двери, проёмы и окна относятся к личному имуществу, содержание которого проводит собственник. Может ли собственник заменить остекление балкона? Допустим, вы живете в «хрущевке», где установлено деревянное остекление 20-летней давности, и хотите установить «тёплые» пластиковые окна. В этом случае запрета не будет. Разрешается заменить остекление на тёплое с учётом требований паспорта фасада.
Пластиковые окна на балконе многоквартирного дома дополнительных разрешений не требуют. Граждане вправе заменять окна и балконные двери увеличивая энергоэффективность, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, ограничений нет. Отдельные правила по поводу остекления могут касаться особых случаев: зданий, являющихся культурным наследием или включенных в программы по единообразию фасадов, а также особенностей конкретного проекта. Внешний вид дома, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами Севастополя. Кроме того, Севастополь имеет статус исторического поселения федерального значения, и многие здания являются памятикнами и объектами культурного наследия. Для исторических зданий, стоит заранее выяснить, что дозволено изменять вероятно, ничего. Придется ли демонтировать уже установленные окна?
Если остекление балкона изначально было установлено без нарушений, не мешает безопасности и не вредит конструкциям, то демонтировать ничего не нужно. Демонтаж понадобится только в том случае, если остекление выполнено с нарушениями.
Документ отнюдь не вновь принятый — ранее в 2006 году уже был принят подобный акт. Теперь законодатель немного меняет его наполнение.
Планируется, что в обновлённом виде нормы начнут действовать с 1 марта 2022 года. Подробнее с документом можно ознакомиться по ссылке. Что нового вносит приказ? При детальном анализе становится понятно, что новых моментов в нормативно-правовом акте не так и много.
Главное отличие заключается в том, что в круг субъектов, которые обязаны соблюдать правила пользования жильем, попадут юридические лица. Ранее они не находились под правовым регулированием в данной сфере, хотя закон вполне допускает, что собственником квартиры может быть и юридическое лицо. К обязанностям правообладателя жилья добавляется оплата взносов за капитальный ремонт. Ранее подобная норма располагала более общей формулировкой.
В целом, перечень дозволений и обязанностей остаётся в прежнем объёме. Сохраняется запрет нарушать интересы других жильцов, незаконно изменять конфигурацию комнат, относится бесхозяйственно к многоквартирному дому, использовать квартиру в иных, не связанных с проживанием, целях. Например, устроить в квартире производство мебели нельзя. Это противоречит виду использования, а также нарушает права соседей шумом.
Из обязанностей закрепляется также оплату коммунальных услуг и расходов на обслуживание общего имущества пропорционально доле в праве. Допустимо ли производить установку стеклопакетов на балконе? Превалирующее опасение относительно запрета на остекление с юридической точки зрения беспочвенно.
Его оформляют, если заявитель пользуется помещением на основании договора социального найма; - согласие владельцев других квартир, если изменения затронут общедомовое имущество; - доверенность. Она нужна, если разрешение на перепланировку будет получать не собственник жилья, а его доверенное лицо; - согласие банка, выдавшего ипотечный кредит, если квартира находится в залоге; - заключение МЧС и Роспотребназдора, если характер работ требует обращения в такие организации. Согласование работ — куда обращаться для получения разрешения Предварительно для сбора необходимых документов нужно обратиться в: - проектную организацию; - управляющую компанию, на балансе которой находится дом; - финансовую организацию, где оформлен ипотечный кредит; - Роспотребнадзор; Собранный пакет документов направляют в Жилищную инспекцию для получения разрешения. Нужно ли демонтировать конструкцию на уже остекленных балконах Демонтировать остекление придется в случае, если: - работы провели с нарушением существующих строительных, противопожарных или других норм; - проведенные работы не согласованы с государственными органами и нарушают действующие правила безопасности; - проведенная перепланировка незаконна, например, установили козырек, конструкция которого затрагивает балкон соседней квартиры.
Если необходимо доказать, что остекленение выполнено до вступления в силу новых правил, нужно подготовить: - документы, по которым можно судить о дате проведения работ. Это может быть договор на оказание услуг с монтажной бригадой, выполнявшей работы, чек на оплату услуг строителей; - показания свидетелей, которые смогут подтвердить дату проведения работ. Что будет, если купить квартиру с незаконным остеклением Чтобы этого не произошло, лучше проверять документы еще перед заключением договора купли-продажи — нужно сверить план квартиры с ее фактическим состоянием, осмотреть балкон, лоджию, фасад дома, куда выходят балкон и лоджия помещения. Если квартиру уже купили, но выяснилось, что балкон остеклили без согласования и получения разрешений, нужно: - уточнить у бывших собственников то, когда были проведены работы. Если остались чеки, договора, попросить предоставить их; - собрать информацию о том, отвечают ли проведенные работы законодательным нормам. Если будет установлено, что работы провели с нарушением действующих норм, собственника квартиры обяжут демонтировать остекление и привести состояние балкона в первоначальный вид. В случае, если владелец жилья не исполнит предписание до указанного в нем срока и не демонтирует конструкцию, его оштрафуют.
Какой штраф будет при несоблюдении правил остекления балконов Если выяснится, что балкон остеклен с нарушением новых правил, собственника квартиры привлекут к ответственности. Сумма штрафа за незаконное остекление для обычных собственников квартир составит 2000—2500 рублей. Если помещение оформлено на компанию, заплатить придется 4000—5000 рублей. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.
Волгоградцы могут заплатить штраф за самовольное остекление балконов
С 1 марта 2022 года самостоятельная обшивка и остекление балконов будут запрещены. Соответствующий приказ подписали в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Нарушителям грозят большие штрафы. С марта 2022 года вступают в силу новые правила эксплуатации жилья. Кто и в каком размере может получить штраф за остекление балкона/лоджии? В России с 1 марта 2022 года будут штрафовать за самовольную обшивку и застекление балконов – Самые лучшие и интересные новости по теме: Балкон, остекление, штраф на развлекательном портале
Россиян будут штрафовать за самовольную обшивку и остекление балконов. Мнение эксперта
Но исходя из принципов права новая норма не распространяется на те остекления, которые были сделаны до вступления в силу новых правил. Поэтому полагаю, что не будут наказывать за то, что было остеклено 10-20 лет назад, да и квартиры могли менять собственников и прочее, то есть вины конкретного лица на сегодняшний день и по состоянию на март будущего года может не быть. Вопрос о том, что требуется демонтаж. Если таковые требования будут установлены, то на любой демонтаж необходимо предоставить время, то есть должно быть выдано предписание на основании проверки, например, жилищной инспекции. И вот уже в случае невыполнения предписания, а предписание должно быть мотивировано нормами безопасности и интересами общества, связанными с безопасностью, в том числе пожарной безопасностью и прочее, так вот, если предписание не будет выполнено, то тогда уже существует административное наказание для граждан за невыполнение предписания органа жилищного надзора. Полагаю, что механизм будет такой. В том случае если это разрешение не получено, то по новым правилам остекления действия, которые будут совершены после марта 2022 года, то это будет свежее нарушение и будут применяться соответствующие санкции.
Что изменилось в правилах Как было. В 2006 году власти приняли текущую редакцию жилищного кодекса и его дополнение с разъяснением всех норм — «правила пользования жилыми помещениями». В нём указано, что может делать с недвижимостью собственник, чтобы не нарушать закон.
В дополнении есть такое правило: «Не производить переустройство и или перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка» Собственник не может без согласования с местным управлением градостроительства и архитектуры объединить кухню с гостиной или остеклить балкон, если по плану проекта от застройщика это не предусмотрено. Некоторые перепланировки вообще невозможны — например, нельзя прорубить дополнительное окно в фасаде дома или снести несущую стену, потому что это небезопасно для всего здания.
При этом в Минстрое пояснили , что подобные правила действовали и раньше. Главная особенность приказа в том, что теперь к ответственности за несанкционированные изменения будут привлекаться не только гражданские, но и юридические лица. Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление», — уточнили в ведомстве. Такие меры связаны с тем, что теперь смена внешней обшивки или установка остекления балкона будет входить в технический паспорт дома как один из элементов оформления фасада и их нужно будет отдельно согласовывать в профильных инстанциях. При подаче заявления нужно будет указать цвет, размер, вес и используемые материалы, а также прикрепить справку от управляющей компании, в которой подтверждается, что такое остекление балкона соответствует общей архитектурной концепции. По словам председателя Союза жилищных организаций Москвы и специалиста по проблемам ТСЖ и ЖКХ Константина Крохина, нововведение не должно коснуться тех, у кого балкон уже остеклен или обшит.
Например, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970-1980-х годов; — остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры. В Минстрое также уточнили, что "внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъектов. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях". О том, как организован процесс согласования остекления и обшивки балконов в Барнауле, редакция amic. Соответствующий запрос направлен в городскую администрацию. Надзорные органы уже сейчас обладают такими полномочиями. За самовольное и не согласованное остекление гражданам грозит штраф в размере от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц — в два раза больше.
В России вводят штрафы за самовольное остекление балконов
От 1500 до 2500 рублей штрафа могут получить граждане за самовольное переустройство и перепланировку квартиры, в частности, остекление балкона. Об этом в беседе с рассказал юрист по гражданским, арбитражным и административным делам Василий Воробьев. Остекление балконов приравнивается к перепланировке. Если она проведена незаконно, то накладывается штраф, согласно Кодексу административных нарушений (ч.2 ст.7.21 КоАП РФ). Минстрой РФ с 1 марта 2022 года вводит штрафы для юридических лиц за самовольное остекление балконов и обшивку их сайдингом. При этом штрафы за самовольное остекление балконов собственниками квартир существуют давно. За это предусмотрены штрафы и обязанность провести демонтаж незаконных конструкций. Отмечается, что запрет и наказание будут применять только к тем людям, которые переделали свои балконы, начиная с марта 2022 года. Вот еще одна: с 1 марта россиян начнут штрафовать за обшивку или остекление балкона или лоджии.
С 2022 года россиян начнут штрафовать за остекление балконов
С марта 2022 года в российских регионах введут штрафы для владельцев квартир за несанкционированное остекление балконов и их обшивку сайдингом. Об этом со ссылкой на приказ Минстроя РФ сообщает "Вечерняя Москва". В марте вступит в силу приказ Минстроя о правилах пользования жилыми помещениями. Собственникам будет необходимо согласовывать перепланировки в архитектурной инспекции. За самовольную обшивку или остекление балкона начнут выписывать штрафы. Слухи о введении с марта 2022 года штрафов за остекление балконов наполнили интернет. Минстрой, однако, подчеркнул, что никаких нововведений не ожидается, а оштрафовать за остекление могут и сейчас. В воскресный вечер столичные СМИ напугали россиян новостями, что с марта 2022 года в России начнут штрафовать за несогласованное остекление лоджий и балконов, а также обшивку сайдингом. Вот еще одна: с 1 марта россиян начнут штрафовать за обшивку или остекление балкона или лоджии.