Основные преимущества новостроек в Витебске – это возможность приобрести недвижимость в современных домах с новой отделкой и инфраструктурой, а также наличие различных планировочных решений, высокое качество строительства и доступные цены. и трехкомнатных квартир и апартаментов в Витебске и Витебской области. Каталог доступных предложений на вторичном рынке.
Жилье за 2023 год сильнее всего подорожало в Витебске
Важное место среди них занимает Духовская гора. Это - высокий холм, расположенный в самом центре современного города. В свое время здесь был огромный некрополь и женский монастырь. В наше же время расположены административные здания. Витебск - важный промышленный центр республики. Здесь расположились три сотни фабрик и заводов. Большинство из них занимаются обработкой металла, производством электрических приборов, строительных материалов.
Новый рекорд в сделках с квартирами По данным на конец декабря, во всей стране за год купили уже 55 828 квартир. Чтобы понять, много это или мало, сравним этот показатель с 2019 годом, когда страна не знала санкций, а курс доллара составлял около 2 рублей.
Тогда общее количество сделок с недвижимостью составило 47 тысяч, то есть почти на 9 тысяч меньше. И этот разрыв вырастет еще, потому что Национальное кадастровое агентство заканчивает подсчет данных за месяц только в середине следующего. Так что можно ожидать, что к 55,8 тысячи добавится еще около 2 тысяч сделок. Количество сделок превзошло и 2022 год, хотя мы также называли его рекордным в прошлом году. Тогда в стране купили 55,7 тысячи квартир.
Еще на 141 тыс. В Бресте и Гродно вакантность на конец периода, по сравнению с началом 2022 года, сократилась в 2 раза. В Гомеле самая высокая вакантность: в целом она выросла за период на 1,5 п. За 2022-й и I полугодие 2023 года в областных центрах Беларуси введен только один крупноформатный объект торговой недвижимости — торговый центр «Гринвич» GLA 7,0 тыс. На 1,1 тыс.
Рынок торговой недвижимости в каждом областном городе имеет свои особенности. Так, например, в Бресте, в приоритете новое строительство небольших МФК, в которых кроме ретейла и общепита может быть офисный блок или выставочный зал. В Гродно также много небольших проектов, но уже не в исторической части города, как ранее, а в микрорайонах. Обеспеченность населения качественными торговыми площадями в областных городах неравномерная. Отношение объема качественного стока к розничному товарообороту в Гомеле, Бресте и Могилев ниже, чем в среднем по всем городам республики. Это типичные районные торговые центры с минимальными зонами досуга и развлечений. Якорные сетевые арендаторы не имеют достаточных возможностей для расширения своего присутствия в Бресте из-за отсутствия недвижимости подходящего формата. Показатель розничного товарооборота на душу населения в Бресте является самым высоким среди областных городов, за исключением Минска. Вместе с тем, свободных торговых площадей в Бресте нет, вакантность невысокая, ставки аренды на приемлемом уровне. Всего в Бресте сток GLA составляет 175,6 тыс.
Кроме того, в городе 23 торговых центра вне стока до 5 тыс. Самый крупный ТЦ Бреста — «Корона» на ул. Московская, 210 общей площадью 20,7 тыс. Крупных классических региональных торгово-развлекательных центров в Бресте нет. Необходимо отметить высокую развитость street retail в районе ул. Советской, на которой также расположены 7 торговых центров 4 небольших и 3 стоковых. В данной локации — основная концентрация присутствующих на рынке города магазинов известных fashion-брендов. Витебск В Витебске 16 крупноформатных торговых центров арендопригодной площадью 179,4 тыс. Еще в городе 6 небольших торговых центров вне стока суммарной площадью 21,4 тыс. Обеспеченность качественными торговыми площадями в Витебске составляет 500 кв.
Уровень вакантности в ТЦ Витебска сильно отличается, а ставки, как правило, ниже среднего. Могилев Рынок торговой недвижимости Могилева развит хорошо: в городе 18 торговых центров, среди которых можно выделить торгово-развлекательные центры «Парк Сити» GLA 22,5 тыс. Однако сток в Могилеве наименьший среди областных городов: всего 151,9 тыс. И при значительном количестве торговых центров только два из них обладают площадью более 10 тыс.
Могилев Фото: Shutterstock Какое жилье могут приобрести россияне в Белоруссии У иностранцев востребованы в основном новостройки, хотя на рынке до сих пор очень активно продаются и покупаются объекты времен СССР: хрущевки, брежневки и сталинки. В Белоруссии, кстати, хрущевки не сносят, а обновляют, и после этого они выглядят весьма неплохо, уточняет Анастасия Фалей. Какие документы нужны гражданину России для оформления сделки Для заключения сделки и ее государственной регистрации гражданину России нужен только действительный внутренний паспорт. Читайте также: Жилье в Армении: сколько стоит и как купить Механизм покупки жилья в Белоруссии Механизм приобретения недвижимого имущества в Белоруссии практически не отличается по процедуре от приобретения жилья в России. К процессу выбора объекта можно привлечь местных риелторов либо заняться подбором самостоятельно. Также можно воспользоваться различными онлайн-платформами и агрегаторами объявлений. Но можно обойтись и без предварительного договора, а заключить соглашение о задатке, которое составляется в простой письменной форме в двух экземплярах и подписывается сторонами. А в некоторых случаях можно сразу составить основной договор купли-продажи.
Последние новости по теме Витебск
В этом проекте есть квартиры от застройщика и квартира с ключами на вторичке. Вторая будет стоить дешевле, чем квартира от застройщика в строящемся доме, потому что ставка на вторичку гораздо больше, чем ставка на первичку», - объясняет консультант по инвестициям в недвижимость. По тем проектам, где спрос был маленький, вероятнее всего, будут скидки и новые программы рассрочки. Потому что из-за высокой ключевой ставки потребителей на рынке не так много. Все продажи пойдут с дисконтом. Вторичка будет выбывать естественным путем, либо будет продаваться дольше», - говорит эксперт.
Кстати, Анна напоминает, что страхование сейчас не является обязательным условием по всем ипотечным программам. Где-то достаточно просто застраховать залог, жизнь страховать необходимо только в некоторых банках. Причем иногда это влияет на ставку. Кроме того, сейчас активно развиваются такие программы, как «Купи ставку», когда ставка по ипотеке снижается из-за единоразового платежа. Это то же самое, что субсидирование от застройщика.
Любой потребитель может пойти в банк и заплатить за снижение ставки. Именно поэтому растет интерес к ипотечным брокерам, которые умеют оперативно находить лучшее предложение среди банков.
В сентябре 2020 года будет введён в эксплуатацию 17-этажный дом на улице Белого со встроенным продуктовым магазином. Ввод этого дома в эксплуатацию намечен на первый квартал 2021 года. Квартиры в нём реализуются на условиях долевого строительства для всех категорий граждан. Ставятся на поток дома, где не будет традиционных тепловых сетей. Тенденции Цены Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.
Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0. Наша цель — сделать его максимально удобным для своих пользователей. На днях разработчики представили целых семь апгрейдов. Подробности тут. Загородное жилье Все больше продавцов спешат расстаться со своим имуществом и предложение объектов на рынке загородной недвижимости от месяца к месяцу продолжает показывать новый максимум. Тем не менее, существенных изменений в уровне цен не происходит.
Кроме того, вы сможете получить скидки, бонусы и подарки от застройщиков и партнеров. Новостройки в Витебске будут иметь высокий потенциал для инвестиций и дохода. Вы сможете сдавать свою квартиру в аренду, получая стабильный и высокий пассивный доход. Также вы сможете продать свою квартиру в будущем, получая значительную прибыль от роста цен на недвижимость.
Кроме того, вы сможете получить налоговые льготы и преференции от государства и местных властей. Новостройки в Витебске будут способствовать развитию города и повышению качества жизни его жителей. Они будут создавать новые рабочие места, улучшать инфраструктуру, поддерживать экономику и социальную сферу. Также они будут украшать архитектурный облик, культурное наследие и туристическую привлекательность города. Кроме того, они будут вносить свежий ветер, новые идеи и творческий дух в жизнь города. Отзывы жителей о новостройках в Витебске: плюсы и минусы Новостройки в Витебске привлекают многих покупателей, которые хотят жить в современных и комфортных домах. Но какие реальные отзывы оставляют жители о новостройках в Витебске? Что им нравится, а что разочаровывает? Мы решили выяснить это, опросив несколько собственников квартир в новых домах разных районов города. В целом, большинство опрошенных высказались положительно о своих новостройках.
Они отметили, что новые дома обладают рядом преимуществ: Современная планировка и дизайн. Новостройки в Витебске предлагают разнообразные варианты планировок, от студий до пятикомнатных квартир. Многие жители говорят, что им нравится, что их квартиры светлые, просторные и функциональные. Также, новые дома имеют современный внешний вид и качественную отделку фасадов. Наличие инфраструктуры и транспортной доступности. Большинство новостройков в Витебске расположены в развитых районах города, где есть все необходимое для жизни: магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники, спортивные и культурные объекты. Также, новые дома хорошо связаны с центром города и другими районами общественным транспортом и автомобильными дорогами. Безопасность и экологичность.
В этих городах большой выбор как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке. Ограничений на покупку квартир на первичном и вторичном рынках нет, россияне могут приобретать квартиры в разных населенных пунктах на тех же правах, что и местные граждане. Но ограничения для иностранцев есть — на рынке земельных участков. Если гражданин России покупает частный дом, то сам объект он оформляет в частную собственность, а землю берет в долгосрочную аренду сроком до 99 лет», — поясняет Анастасия Фалей. По данным Prian, средняя цена 1 кв. Максим Лашкевич, партнер юридической компании Grata International, Belarus: — Зачастую квартиры в новостройке продаются дешевле, чем на вторичном рынке при сопоставимых характеристиках. Встречается практика, когда застройщик может предоставить льготные условия, например отделку или приобретение машино-места на парковке. При этом в новостройках часто отсутствует отделка перегородки внутри квартиры, электрическая и сантехническая разводка.
Продажа недвижимости в Витебске
| Рынок недвижимости в 2023 году: как прошел январь и чего ждать дальше? - Блог МТБанка | Как и в Бресте, в Витебске доминирует вторичный рынок: на первичном было совершено всего 18% сделок от общего числа. Самые дорогие квартиры Витебска во II квартале 2021 г.: $100 тыс. – 4-комнатная квартира по ул. Калинина, 16А (площадь – 151,9 кв. м). |
| Новостройки Витебск | Для строительства жилой недвижимости. |
| Недвижимость Витебск: продажа, покупка и аренда недвижимости | Объявлений в Витебске на | — Рынок современной торговой недвижимости областных центров Беларуси развивается неравномерно. Гродно — единственный город, имеющий качественный региональный торговый центр Trinity, который исключает возможность создания крупного ТРЦ в ближайшие 5 лет. |
| Резкое снижение количества сделок и рост стоимости квадратного метра на жилье в Минске | Данный сайт посвящен Управлению капитального строительства г. Витебска, которое занимается осуществлением государственной политики в сфере строительства, реализацией инвестиционных проектов, выполнением функций застройщика, инженерными услугами. |
| Мир недвижимости Витебск: купить новую квартиру в Минске | Выгодная продажа домов в Витебске и пригороде без посредников. |
Квартиры на вторичке в Минске
Приглашаем льготников, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Витебском горисполкоме, для строительства жилья. Обращаться в Витебский горисполком: ул. В 2024 году в городе Витебске введено в эксплуатацию 116,652 тыс. Недвижимость в Витебске. В нашей группе публикуются объявления об аренде и купле-продажи от всех желающих: квартиры, комнаты, дома, участка, гаража, а также коммерческой недвижимости от собственников, а также объявления от тех кто ищет жилье. Основной рынок жилья приходится на пять городов: Минск, Витебск, Могилев, Брест и Гродно. По данным Prian, средняя цена 1 кв. м: на рынке новостроек Минска составляет $1,2 тыс. (97,9 тыс. руб.), а на вторичном рынке — $1,6 тыс. (130,6 тыс. руб.). В базе квартир можно выбрать и купить квартиру в Витебске недорого. Удобный поиск, цены, выгодные условия продажи квартир в Витебске. Здание бывшей вечерней школы, памятник архитектуры, проданный более чем за 9 с половиной миллиардов рублей. За последние пять лет это самая крупная сделка на рынке недвижимости области.
Ранее портал подводил итоги 2023 года по рынку недвижимости в Минске. В целом за последние несколько лет продажи на рынке жилья поднимались до небывалых высот. И прошедший год не стал исключением. В этой статье вы узнаете о том, как Витебск станет центром инновационного строительства в 2024 году, какие новостройки появятся в городе, какие преимущества и недостатки они имеют, как выбрать подходящую новостройку и какие субсидии и льготы предоставляются покупателям. Квартира на часы, сутки, недели в Витебске на проспекте Фрунзе 26/2. Сдам на часы, сутки, неделю 1-комнатную квартиру по проспекту Фрунзе, напротив МедУниверситета.
Цены на недвижимость в Витебске
Продажа конфискованной недвижимости в Витебской области с аукционов. Стоимость конфискованной недвижимости ниже рыночной цены примерно на 20-30%. В 2024 году в городе планируется построить более 10 тысяч квартир различных типов и классов, что станет рекордным показателем за последние годы. Среди новых жилых комплексов, которые будут возводиться в Витебске в 2024 году, можно выделить следующие. Недвижимость в Витебске. Актуальные объявления. Недвижимость в Витебске. плюс 13% (или +83$/м²). На начало 2024 года «квадрат» здесь стоил в среднем 725 долларов, тогда как годом ранее его цена составляла 642 доллара, сообщает Национальное кадастровое агентство прогнозирует рекордные показатели в сфере недвижимости в Беларуси в 2023 году. Цифры агентства свидетельствуют, что за второй квартал 2023 года рынок белорусской недвижимости активизировался. Рекордная активность на рынке жилой недвижимости г. Минска связана с экономической неопределенностью, сужением вариантов вложения средств и готовностью продавцов идти на уступки.
Основные тенденции на рынке жилья в Витебске
| Дома и квартиры в Витебске: цена за метр, самые дорогие и дешевые, как найти — обзор Domovita.by | Основные преимущества новостроек в Витебске – это возможность приобрести недвижимость в современных домах с новой отделкой и инфраструктурой, а также наличие различных планировочных решений, высокое качество строительства и доступные цены. |
| Анализ рынка недвижимости 2023 и прогнозы на 2024 | События 2020 года не обошли стороной рынок недвижимости Беларуси. |
| Витебск – город для выгодной покупки жилья | Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в 1 квартале 2020 года, была 3-комнатной площадью 95.8 м2. Она обошлась покупателю в 92 тыс. долларов. |
| Рынок жилой недвижимости демонстрирует рекордную активность | В обоих сценариях те, кто ждет выхода на рынок приличных квартир уехавших, дождутся их к концу года, максимальное предложение таких квартир ожидается уже в 2024-м. izobrazhenie_viber_2021-01-15_14-26-28. «Цены могут просесть на 5−10%». |
| Жилье в Белорусии: как купить и сколько это стоит | На рынке недвижимости Витебска декабрь был достаточно активным периодом, хоть сделок было и меньше чем в рекордном для Витебска ноябре. |
Жилье за 2023 год сильнее всего подорожало в Витебске
Ситуация на рынке продажи квартир в Витебске. В сентябре количество выставленных на продажу квартир на выросло на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в 1 квартале 2020 года, была 3-комнатной площадью 95.8 м2. Она обошлась покупателю в 92 тыс. долларов. Иногороднему покупателю, решившему купить квартиру в Витебске, надо рассчитывать на минимальную сумму $13,5 тыс. Это будет самая дешёвая «однушка» общей площадью 26 кв.м с частичными удобствами (нет горячей воды) на ул. Чапаева, 14.
Цены на недвижимость в Витебске
Кроме того, новые дома строятся с учетом экологических норм и стандартов, используя качественные и безопасные материалы и технологии. Однако, не все жители новостроек в Витебске довольны своим выбором. Они также выделяют некоторые недостатки новых домов: Высокая стоимость и длительные сроки сдачи. Новостройки в Витебске относятся к дорогому сегменту рынка недвижимости.
Многие покупатели говорят, что они переплатили за свои квартиры, по сравнению с вторичным рынком. Также, некоторые жители жалуются, что их новые дома сдавались с большими задержками, из-за чего они теряли время и деньги. Низкое качество строительства и отделки.
Несмотря на то, что новые дома в Витебске выглядят современно и красиво, некоторые жители сталкиваются с проблемами качества строительства и отделки. Они рассказывают о трещинах, сквозняках, протечках, шумоизоляции, неровных стенах, дешевых материалах и других недочетах. Некоторые из этих проблем требуют дополнительных затрат и ремонта.
Проблемы с соседями и управляющей компанией. Некоторые жители новостроек в Витебске не могут найти общий язык с своими соседями или управляющей компанией. Они жалуются на конфликты, шум, мусор, нарушение правил, недобросовестность, высокие тарифы и другие проблемы.
Некоторые из этих проблем решаются с помощью общения, согласования и судебных исков. Вот такие отзывы оставляют жители о новостройках в Витебске. Как видите, у новых домов есть свои плюсы и минусы, и каждый покупатель должен решать для себя, что для него важнее.
Мы надеемся, что наша статья поможет вам сделать правильный выбор. Прогноз развития рынка новостроек в Витебске на ближайшие годы Рынок новостроек в Витебске является одним из самых динамичных и перспективных в Беларуси. По данным аналитического центра «Новостройки.
Основные факторы, способствующие росту спроса и предложения на новостройки в Витебске, это: Улучшение экономической ситуации в стране и регионе, повышение доходов населения и доступности ипотечного кредитования. Развитие инфраструктуры города, строительство новых дорог, мостов, транспортных узлов, социальных и культурных объектов. Привлекательность Витебска как туристического и культурного центра, особенно в связи с проведением ежегодного фестиваля «Славянский базар».
Среди покупателей квартир на первичном рынке города — граждане не только Беларуси, но и Российской Федерации. В Витебске реализуется несколько крупных проектов в сфере долевого строительства — в основном в микрорайонах «Черемушки» и «Билево». Интерес со стороны россиян также вносит вклад в поддержку спроса на новостройки. Инфраструктура новых микрорайонов также развивается, что делает новое жилье еще более привлекательным для покупателей.
И именно под ее влиянием появляются «окна возможностей» как для продавцов, так и для покупателей. К примеру, такие «окна» для покупателей — несколько месяцев после непродолжительных экономических шоков и девальвации рубля, а для продавцов — периоды роста ВВП и экспорта. Сейчас доминирует спрос или предложение? Причиной таких цифр роста и снижения могут быть не отвечающие все же нынешним реальным доходам людей не имеющих собственного жилья ставки арендной платы.
Соответственно, арендаторы стремятся сэкономить, ужаться, переехать в меньшее жилье, за счет чего снижаются ставки на бОльшие по площади квартиры. Что касается покупки недвижимости для инвестиций, то это сейчас по-прежнему выгоднее валютного депозита в 4 раза. И остается одним из самых надежных и простых инструментов получения дохода. Если говорить в целом, то ставки по обычным кредитам у большинства банков схожи, поэтому выделять какой-то один продукт я бы не стал.
Отмечу, что данные изменения приведены для вторичного рынка купли-продажи квартир.
Что касается рынка долевого строительства, то анализ изменения цен там усложняется гибкостью застройщиков в плане оплаты и других условий, а также отсутствием единого агрегатора, который следил бы за изменением стоимости в этом сегменте. Если использовать только метод экспертных оценок без конкретных статистических данных , то, полагаю, изменение цен в этом сегменте сопоставимо с изменением стоимости на вторичке. Лидер по предложению квартир и реальным сделкам в столице — Октябрьский район благодаря ЖК «Минск Мир» причем как в первичке, так и на вторичке. Ждать роста цен? Я не ожидаю существенного роста цен ни на вторичном, ни на первичном рынке в следующем году, ведь «Северный берег» только стартует, а высокий уровень цен может отпугнуть покупателей.
Что касается вторичного рынка, то тут уровень цены будет зависеть от того, будет ли в значительной мере насыщен рынок предложения квартир в аренду. Ведь не секрет, что рост количества сделок на вторичном рынке и, соответственно, цен был в том числе обусловлен более выгодной процентной ставкой от владения квартирой от сдачи в аренду , чем от валютного депозита. Соответственно, насыщение рынка аренды квартир предложением может привести к падению цен и к сдерживанию роста стоимости на рынке купли-продажи.