На 370 тысяч, но больше, чем в варианте дождаться завершения ипотеки и параллельно копить. Опять же дело в базе, на которую начисляется процент. После погашения ипотеки вы начинаете копить с нуля, поэтому проценты в первые годы очень копеечные.
Как влияет частичное досрочное погашение ипотеки на стоимость полиса?
О факторе процентной ставки по ипотечным кредитам Если у вас высокая процентная ставка по сравнению с текущими, то постарайтесь рефинансировать ипотеку в другом банке, чтобы снизить процентную ставку. Это поможет снизить ипотечный платеж без дополнительных вложений. Инвестируйте все свободные деньги. О факторе обесценения рубля На фоне американского «количественного смягчения» некоторые эксперты ожидают рост инфляции доллара США, и в последствии обесценения рубля до 70-80 руб. И в принципе, я с ними согласен.
Поэтому досрочно гасить ипотеку сейчас не очень выгодно: сумма кредита обесценится, а зарплата работников постепенно, с лагом в несколько лет, но подрастет, и выплачивать ипотеку станет легче. А в это время ваши инвестиции в акции могут существенно прибавить в цене. О факторе дивидендов Мой излюбленный прием: инвестировать деньги в акции, а потом полученные дивиденды направлять на досрочку: и волки сыты и овцы целы. Но этот прием работает при соблюдении указанных выше ограничений по проценту ипотечного платежа в доходах.
Данная статья НЕ является инвестиционной рекомендацией.
Убедитесь, что вы не пропустили плановый платёж. Если у вас есть долг, то сначала закройте его, а уже после — переходите к досрочному погашению ипотеки.
Сообщите банку о своём намерении. Посмотрите по договору, за сколько дней вы обязаны предупредить о досрочном погашении ипотеки. У некоторых банков этот срок составляет пять дней, у некоторых — 30.
Отнесите заявление в ближайшее отделение или заполните заявку онлайн. Без заявления деньги просто поступят на кредитный счёт, а затем спишутся по графику. Внесите деньги на счёт.
Получите новый график платежей либо справку об отсутствии задолженности. Как правило, банку нужно три-пять дней, чтобы закрыть ипотеку. Отправьте в страховую компанию новый график или справку о закрытии кредита, чтобы снизить сумму страховых платежей.
Досрочное погашение за счёт материнского капитала В 2023 году материнский капитал составляет 587 тысяч рублей на первого ребёнка, 775 тысяч — на второго, если ранее родители не получали выплаты. Также расширится сфера применения: покупатели смогут потратить деньги на реконструкцию таунхауса или дуплекса. Подробнее об этом читайте в блоге Метра квадратного.
Как перечислить материнский капитал на ипотечный счёт: Оформите сертификат. С 2020 года он автоматически отображается в личном кабинете отца или матери на Госуслугах или на сайте Социального фонда России. Если ребенок родился раньше, сделайте запрос онлайн на Госуслугах или в МФЦ.
Готовый сертификат отобразится в личном кабинете. Закажите справку из банка, где вы оформили ипотечный кредит. Подайте заявление в СФР.
Понадобится пакет документов: паспорта владельца маткапитала и супруги -а , ипотечный договор, свидетельство о браке, справка из банка, выписка из ЕГРН. Подождите 30 дней решения СФР о перечислении маткапитала в счёт досрочного погашения ипотеки. Если решение положительное, уведомите банк.
После закрытия ипотеки выделите всем членам семьи доли в квартире. Если срок кредита близится к концу, вы можете полностью погасить ипотеку маткапиталом, а оставшиеся средства потратить по своему усмотрению: например, на оплату учёбы ребёнка. Если вы взяли кредит недавно, можно потратить всю сумму поддержки на частичное погашение.
Обязательно прочитайте договор: некоторые банки разрешают только снизить ежемесячный платёж за счёт маткапитала. Тогда уменьшить срок не получится.
Как получить 450 тысяч, порядок получения выплаты Чтобы воспользоваться возможностью погасить часть долга за счет бюджета, необходимо пройти несколько этапов: Собрать полный пакет документов и подать его в банк. Затем банк отправляет документы оператору. Это самый длительный этап, поскольку сотрудники Дом РФ тщательно изучают все документы и проводят необходимые проверки. В случае принятия положительного решения Дом РФ перечисляет средства на счет заявителя в том банке, где была выдана ипотека. Средства на погашение части кредита ежегодно выделяются из резервного фонда и переводятся на счет оператора. В 2019 году общая сумма компенсаций, выданных многодетным семьям, составила 15 миллиардов рублей. Сроки получения 450 000 руб В ч.
Всего с момента подачи документов в банк до зачисления денег на счет в случае положительного решения должно пройти не более 19 рабочих дней. В этот срок входят: 7 рабочих дней дается банку на то, чтобы проверить правильность всех бумаг. Поступление средств происходит сразу на расчетный счет, с которого выплачивается ипотека. Фактически из-за большого количества заявлений не всегда получается соблюсти сроки, поэтому принятие решения может затянуться. Законодательное регулирование Подтверждающий право на выплату для многодетных семей закон был принят 3 июля 2019 года под номером 157-ФЗ. Изначально предполагалось, что документ будет утвержден раньше. Согласно поручению президента, проект должен быть разработан до 25 марта 2019 года. Но в действительности проект внесли в Государственную Думу только 7 мая, а приняли 19 июня. Но подписание президентом закона еще не давало права воспользоваться льготой.
Таким образом, действие программы фактически началось с 25 сентября 2019 года. Кто осуществляет выплаты Средства на погашение части ипотечного долга многодетных семей выделяются из федерального бюджета. Именно сюда банки отправляют комплект бумаг, предоставленных заявителем. Компания решает все спорные вопросы и выносит окончательный вердикт. Если семья попадает под действие государственной программы, сотрудники Дом РФ перечисляют деньги на расчетный счет в банке. Однако обратиться в компанию напрямую нельзя. Подача документов должна осуществляться только с участием банка, выдавшего ипотечный кредит. Для участников государственной программы действует единая линия с номером 8-800-775-11-22. Поскольку предоставление услуги абсолютно бесплатно, следует позвонить по указанному телефону, если банк затягивает прием документов или требует оплатить комиссию.
Можно ли получить 450 тысяч рублей через Госуслуги или МФЦ При разработке законопроекта выдвигались предложения о том, чтобы позволить семьям обращаться за выплатой через официальный сайт государственных услуг или многофункциональные центры. Это позволило бы значительно упростить процедуру. Сегодня уже можно подать онлайн-заявление на участие в программе помощи многодетным семьям в погашении ипотеки через Госуслуги. Если процедура регистрации пройдена или у вас уже есть подтвержденная учетная запись, то подать онлайн-заявку на помощь семьям с тремя и более детьми в погашении жилищного займа нужно через услугу « Выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей ». После подачи онлайн-заявления на погашение ипотеки через портал «Госуслуги» заявка автоматически направляется в АО «ДОМ.
При этом «дополнительный» взнос обязательно засчитывается в счет погашения не процентов, а «тела» кредита. Казалось бы, в связи с этим долгосрочный кредит стал более выгоден: у заемщика появляется дополнительное время для маневра. Будет с деньгами «полегче» — можно гасить досрочно, возникли финансовые затруднения — спокойно платишь необременительную сумму по графику. Тем не менее в половине случаев «длинные» кредиты с досрочным погашением оказываются дороже «коротких». Причина в том, что часть банков за счет досрочных платежей уменьшают ежемесячный процент выплат, а не весь срок кредитования.
Проще говоря, если кредит взят на 20 лет, то после частичного погашения пока не закрыт весь долг остаток все равно будет растянут банком на 20 лет. И это в итоге заемщику невыгодно. Другие банки за счет досрочных платежей готовы сокращать общий срок кредитования, и в этом случае — говоря о расходах заемщиков — разницы между «долгой» и «короткой» ипотекой практически нет. Опережающие проценты Есть и вторая причина, делающая досрочное погашение менее выгодным. Одни банки предоставляют заемщикам возможность гасить кредиты дифференцированными, а другие — только аннуитетными платежами. При дифференцированной системе первый платеж по кредиту на сумму 3 млн руб. И при аннуитете заемщик сможет получить более крупную сумму кредита. Однако при этом каждый транш аннуитетного платежа включает — кроме суммы долга — сумму начисленных банком процентов. И выплаты рассчитываются так, чтобы в первые годы возвращались в основном проценты.
Условия получения 450000 руб на погашение ипотеки
- девочки как посчитать насколько уменьшится ипотечный платеж, если внести мат капитал
- Досрочное погашение ипотеки: как выгоднее это сделать
- Как быстро погасить ипотеку
- Досрочное погашение ипотеки: как сделать и выгодно ли это?
- Когда ипотека под низкий процент
- Как быстро погасить ипотеку
Что выгоднее: уменьшать платеж или срок при досрочном погашении ипотеки
Но ответа на этот вопрос нет. При этом специалист уверен, что в перспективе нескольких месяцев россиян ждет инфляция, опережающая рост доходов: — Есть так называемая равномерная ползучая инфляция, когда увеличение доходов успевает ее отыгрывать, — объясняет Сергей Гордеев. Последние никогда не повышаются ступенчато. Выравнивание начнется после нормализации экономических процессов, но если смотреть по последним решениям Центробанка, то на это отводится минимум полгода. Значит, обладателям ипотеки, которые надеются на обесценивание долга, нужно как минимум настроиться на несколько сложных месяцев, когда рост цен будет опережать рост доходов, а значит ипотечная нагрузка будет ощущаться всё острее. Ситуация особенно тревожна для тех, кто рискует в этот период потерять работу или резко снизить доходы. RU «Ипотечное кредитование изначально невыгодно» Близкого мнения придерживается главный редактор журнала «Социум и власть» Сергей Зырянов. Эксперт отмечает, что в январе 2022 года в Челябинской области взято 2702 ипотечных кредита, в Москве, для сравнения, — 7052. В целом же Сергей Зырянов склоняется к мысли, что для тех, кто чувствует силы погасить ипотеку за счет других ресурсов, стоит рассмотреть такой вариант: — Ипотечное кредитование, если говорить упрощенно, невыгодно, потому что за 15—20 лет люди выплачивают двойную стоимость жилья и даже больше. И если даже в ковидный кризис смягчающие программы были не слишком выгодные, то сейчас они вряд ли будут лучше.
Предположу, что мы, увы, увидим растущее количество людей, подающих на банкротство из-за невозможности платить ипотеку. В 2020 году, в начале пандемии коронавируса, правительство предложило несколько мер поддержки населения, в числе которых были кредитные каникулы, но наш анализ показывал, что это далеко не панацея. Несколько инициатив правительства касались конкретно ипотечников, включая запрет начислять штрафы и пени за просрочку платежа что не означало сгорания долгов. Также был введен мораторий на банкротства , но ипотечников он не касался. Что значит плавающая ставка?
Будем совершенствовать не только эти элементы, стремиться к их сохранению, но и совершенствовать саму систему поддержки семей с детьми. Недаром мы следующий год объявили Годом семьи.
Возможен и комбинированный вариант. Уменьшаем срок кредита Вы платите какую-то дополнительную сумму — единоразово или каждый месяц. Она идёт на погашение вашего основного долга. При внесении этой дополнительной суммы вы указываете, что хотели бы сократить срок кредита. Допустим, с 15 лет до 14,5. Обычно этот способ советуют сотрудники банка. Плюсы: переплата сильно сокращается, вы экономите на процентах. Минусы: это не уменьшит вашу ежемесячную нагрузку и даже может увеличить её, если выплачивать дополнительную сумму каждый месяц и быстро сокращать срок кредита. Мы выбрали для этого «Портал финансовых калькуляторов», но вы можете использовать любой другой сайт. Так будут выглядеть последние платежи по кредиту: Если вы решили внести 100 000 рублей досрочно и сократить срок кредита на 10 месяцев, то вот что из этого получится: Экономия: 10 месяцев и 228 130 рублей.
Уменьшаем ежемесячный платёж Дополнительные средства идут на погашение основного долга, при этом за счёт уменьшения этой суммы и проценты, начисляемые банком на неё, становятся меньше. Ваши платежи пересчитываются по новому графику, ежемесячная сумма выплат сокращается. Если ежемесячный платёж для вас слишком большой, то вам удобнее снизить нагрузку прямо сейчас и быть уверенным, что проблем с очередным платежом не возникнет. В этом случае экономия на процентах будет чуть меньше, но уровень жизни повысится. Плюсы: ежемесячный платёж уменьшается, это позволяет жить более комфортно и откладывать больше денег. Минусы: платить всё равно придётся долго, а переплата остаётся большой. Если те же 100 000 рублей с кредитом из нашего примера пустить на досрочное погашение, то переплата сократится на 77 249 рублей. А регулярный платёж станет меньше на 1041 рубль — 29 387 рублей вместо 30 428. Экономия: 77 249 рублей.
Теперь посмотрим, что с переплатой.
Для этого сравним оплату по графику, уменьшение срока кредита и два варианта уменьшения. Ежемесячный платеж руб.
Ваша заявка уже обрабатывается
К примеру, в Сбербанке можно досрочно погасить ипотеку через Сбербанк-онлайн, а в ВТБ-24 досрочное погашение можно сделать через личный кабинет и по звонку в колл-центр. Частичное погашение ипотеки – это внесение суммы сверх ежемесячного платежа. Дополнительные деньги идут на погашение основного долга, после чего происходит перерасчёт процентов. Поскольку сумма задолженности меняется, уменьшается и страховой взнос. Ниже приводится порядок действий, необходимых для оформления 450 тысяч рублей на погашение ипотеки: Заемщику нужно обратиться в банк с заявлением и установленными документами. Платеж по такому кредиту составит 17356 рублей. Когда мы вносим 50 тысяч рублей в качестве досрочного погашения и сокращаем платеж, получаем уменьшение платежа на 435 рублей. После досрочного погашения заемщик будет ежемесячно отдавать банку 16921 рубль. Рассказали, в каких случаях не стоит досрочно платить по ипотечному кредиту. Оформили ипотеку под низкий процент. В 2019 году ипотеку на льготных условиях выдавали под 5%. В 2022 году ситуация изменилась из-за обострения конфликта в Украине. В обоих случаях с платежом в конце 5 года или 15 выигрывает схема 3, когда деньги дополнительно вносим в счёт погашения тела кредита до тех пор, пока не закроем его полностью, а потом начинаем откладывать ежемесячный платёж на депозит.
Список использованных источников
- девочки как посчитать насколько уменьшится ипотечный платеж, если внести мат капитал
- В каких случаях выгоднее уменьшать размер ежемесячного платежа
- Нужно ли досрочно гасить ипотеку - 14 марта 2022 - НГС.ру
- Три случая, когда закрывать ипотеку досрочно не выгодно
- Досрочное погашение ипотеки: стоит ли игра свеч?
Как рассчитать досрочное погашение ипотеки в Сбере
Подождите 30 дней решения СФР о перечислении маткапитала в счёт досрочного погашения ипотеки. Если решение положительное, уведомите банк. После закрытия ипотеки выделите всем членам семьи доли в квартире. Если срок кредита близится к концу, вы можете полностью погасить ипотеку маткапиталом, а оставшиеся средства потратить по своему усмотрению: например, на оплату учёбы ребёнка.
Если вы взяли кредит недавно, можно потратить всю сумму поддержки на частичное погашение. Обязательно прочитайте договор: некоторые банки разрешают только снизить ежемесячный платёж за счёт маткапитала. Тогда уменьшить срок не получится.
Но можно вносить прежнюю сумму, а разницу направлять на снижение срока кредита. Учтите, что маткапиталом нельзя погасить пени и штрафы за просрочку, а также любые другие комиссионные платежи. Посмотрим на примере.
В 2019 году Ольга и Андрей взяли квартиру стоимостью 6 млн рублей в ипотеку. Они сделали первоначальный взнос — 1 млн. Ежемесячный платёж составил 53 031 рубль.
В 2023 году родился первый ребёнок. Супруги решили потратить маткапитал на досрочное погашение, чтобы уменьшить срок кредита. По их расчётам, период платежей снизится на 7 лет и 2 месяца, а переплата — на 4 млн рублей.
Но по договору банк мог направить маткапитал только на уменьшение регулярного платежа — теперь он равен 46 591 рублю. Ольга и Андрей всё равно решили сократить срок кредита, но уже за счёт маленьких ежемесячных взносов. Каждый месяц они будут вносить на ипотечный счёт прежнюю сумму: 46 591 рубль как обязательный платёж, 6440 как досрочное погашение.
В назначении дополнительного взноса будут указывать цель — «снижение срока кредита». Каждый такой взнос уменьшает переплату и общий срок кредита. Если они будут придерживаться этой схемы, то переплата снизится до 7 млн рублей, а срок ипотеки — до 18 лет.
Досрочное погашение за счёт субсидии для многодетных семей С 2019 года для граждан России действует государственная программа помощи многодетным семьям. Если у вас недавно родился третий или четвёртый ребёнок, то вы имеете право получить субсидию на досрочное погашение ипотеки. Возраст старших детей не учитывается.
Проверьте, подходите ли вы под условия: родили или усыновили третьего или четвёртого ребёнка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года оформили ипотечный кредит до 1 июля 2024 года получаете заём впервые Государство выдаёт сумму, чтобы погасить остаток долга, но не более 450 тысяч рублей. Например, вам осталось выплатить 100 тысяч — тогда банк получит именно столько в счёт погашения кредита. А если сумма долга равна 1 млн — 450 тысяч рублей.
Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Для этого отцу или матери заемщику или созаемщику надо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и документами, подтверждающими право на компенсацию: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. РФ" государственный институт развития в жилищной сфере , который их проверит и переведет деньги в банк на полное или частичное погашение ипотеки. Если на полное погашение ипотеки денег не хватит, банк пересчитает сумму оставшегося долга и по решению заемщика либо уменьшит сумму ежемесячных взносов, либо сократит срок кредита.
Подготовленный законопроект направлен на существенное изменение демографической ситуации в нашей стране, на перелом ее негативных тенденций, имеющихся в настоящий момент», — говорится в пояснительной записке к законопроекту, который имеется в распоряжении «Известий». В ней отмечается, что, согласно информации Росстата, естественный прирост населения в стране до 2035 года при лучшем прогнозе составит 349 тыс. Одновременно с этим Росстат отмечает плавное повышение коэффициента демографической нагрузки с 786 нетрудоспособных лиц на 1000 трудоспособных в 2018 году до 911 нетрудоспособных в 2036 году, сообщается в документе. При этом они отмечают, что сегодня уже реализуются отдельные меры господдержки семей с детьми, направленные на исправление сложившейся ситуации, но их недостаточно.
Уменьшение платежей по ипотеке При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг. Однако каждый заемщик сам определяет, какой из вариантов частичного досрочного погашения ипотеки для него удобнее, ведь при этом выборе нужно учитывать несколько важных факторов жизненная ситуация, текущее материальное положение и т. Если бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа. Такая схема удобна тем, что, если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита. Например, при сумме кредита в 3 млн руб.
Как выгодно погасить ипотеку досрочно — советы и рекомендации
| Как влияет частичное досрочное погашение ипотеки на стоимость полиса?: читать на сайте Финуслуги | Когда на погашение ипотеки берется другой кредит. За неплатежи по кредиту банк имеет право забрать у ипотечника залог, то есть квартиру. Это один из самых распространенных страхов должников. |
| Досрочное погашение ипотеки за счет потребительского кредита - риски и последствия при банкротстве. | В случае с дифференцированными платежами ипотека выгода при досрочном погашении 100 тыс. рублей и сокращении срока кредита составляет 270 тыс. рублей. 2. Уменьшить ежемесячные платежи. |
Погасить ипотеку за 4 года: правило 50/50
— Да, для тех, кто взял ипотеку в рублях, если договором не предусмотрено изменение текущей ипотечной ставки, появляется определенная «льгота» за счет инфляции, но важно понимать, что она начнет действовать не сиюминутно, а через 3–6 месяцев. Рассказываем, что представляет собой досрочное погашение ипотеки в 2023 году, на каких условиях оно оформляется, и как правильно производится расчет. Как можно досрочно погасить ипотеку и сэкономить на переплате. Описание способов погашения и расчета выгоды. Как работает досрочное погашение ипотечного кредита на квартиру. Вы решаете сократить сумму ежемесячного платежа. Вносите всю сумму на седьмой месяц погашения кредита в дату платежа и отдаете банку 523 910 рублей (500 тысяч — досрочное погашение и 23 910 рублей — ежемесячный платеж).
Как выгоднее гасить ипотеку
| Досрочное погашение ипотеки: стоит ли игра свеч? | Полное и частичное досрочное погашение ипотеки: с сокращением срока, уменьшением ежемесячного платежа, комбинированный способ, как погасить кредит маткапиталом. |
| 450 тысяч на погашение ипотеки \ 2024 год \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс | Узнайте о том, как можно выгодно погасить ипотеку досрочно, какие существуют варианты досрочного погашения и какие ошибки лучше не совершать — это и многое другое в блоге Райффайзен Банка. |
| Программу 450 тыс. на погашение ипотеки продлят после 2022 года (последние новости) | Частичное погашение ипотеки – это внесение суммы сверх ежемесячного платежа. Дополнительные деньги идут на погашение основного долга, после чего происходит перерасчёт процентов. Поскольку сумма задолженности меняется, уменьшается и страховой взнос. |
| Как выгодно погасить ипотеку досрочно — советы и рекомендации | Однажды мы наткнулись на такой совет от юриста Артёма Баранова по оформлению ипотеки: «Лучше всего брать кредит на максимально большой срок. Возможность досрочного погашения у вас будет в любом случае, а вот сумму ежемесячного платежа вы таким образом снизите». |
Уменьшить платеж или срок кредита – что выгоднее?
Зачастую денег после уплаты ипотечного платежа остается немного, и перед нами встает выбор: направить их на инвестиции, чтобы получить доход в будущем, или на досрочное погашение ипотеки, чтобы меньше платить сейчас. Рассмотрим эту дилемму далее. Досрочное погашение ипотеки обусловлено рыночными ставками, согласен аналитик Fitch Антон Лопатин: в 2017–2020 гг. ставки падали, заемщики стремились скорее закрыть кредиты, выданные по старым ставкам. Их всегда выгодно гасить досрочно – это позволит снять финансовую нагрузку и сэкономить деньги. Не торопитесь с досрочным погашением ипотеки, если до окончания срока кредита осталось меньше половины. В обоих случаях с платежом в конце 5 года или 15 выигрывает схема 3, когда деньги дополнительно вносим в счёт погашения тела кредита до тех пор, пока не закроем его полностью, а потом начинаем откладывать ежемесячный платёж на депозит. Какие аргументы за и против отмены 450 тыс на погашение ипотеки в 2024 году? Пять удивительных фактов о льготном погашении ипотеки в размере 450 тысяч рублей.
Многодетные семьи имеют право на 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита
Единовременный досрочный платеж. В этой ситуации А накопил 500 тысяч рублей и решил внести их одновременно с первым обязательным платежом. При ставке ипотеки 10% А сэкономит на процентах по ипотеке около 1 531 000 рублей. Берите ипотечный кредит грамотно. Основная причина, по которой Хиллы смогли быстро погасить свою ипотеку, заключается в том, что они приобрели свой дом за 350 000 долларов. В 2023–2024 годах на выплаты многодетным семьям в целях погашения ипотеки из федерального бюджета планируется выделить около 90 млрд рублей. Что касается цен на жильё, то их снижения не ожидается. По мнению участников рынка, все эти факторы нужно учитывать тем, кто сейчас планирует погасить ипотеку досрочно. Вместо ожидаемой выгоды в будущем можно столкнуться с неожиданными проблемами. Пример: Представим, что ваш доход составляет 100 тысяч ₽, а размер ежемесячного платежа по ипотеке — 29 543 ₽. Все свободные средства вы направляете на досрочное погашение и сокращаете срок кредита. Досрочное погашение ипотеки обусловлено рыночными ставками, согласен аналитик Fitch Антон Лопатин: в 2017–2020 гг. ставки падали, заемщики стремились скорее закрыть кредиты, выданные по старым ставкам.