Если военный уволился по уважительной причине и сохранил право на НИС, ему нужно обратиться в Росвоенипотеку, чтоб получить все деньги для погашения ипотечного кредита. Учитывать допвыплату на счете участника НИС будет уполномоченный федеральный орган по решению федерального органа исполнительной власти (федерального госоргана), в котором предусматривается военная служба. Расскажем, когда право на военную ипотеку сохраняется при увольнении. Обсудим права военного после 10, 20 лет выслуги. Рассмотрим получение доп выплат.
Выплаты по военной ипотеке
- Суть военной ипотеки
- Военная ипотека 2023: нюансы и «подводные камни», про которые нужно знать заемщику
- Военная ипотека
- Военная ипотека: нюансы, условия и подробности
- 10 главных вопросов о военной ипотеке
- Минобороны предложило расширить действие военной ипотеки - Ведомости
Как зарегистрироваться и получать накопления по военной ипотеке
Формирование и ведение в Министерстве обороны реестра 5. Реестр формируется и ведется регистрирующим органом в соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба далее - Правила , утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. N 89 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 9, ст. VI , ст.
Купил по выбранному месту жительства по военной ипотеке квартиру. Когда выдавали документы на руки приказы, выписки я пошел писать рапорт на получение дополнительных денежных средств, мне было сказано что человек ответственный за оформление документов по ипотеки находится в отпуске и все вопросы можно решить только с ней, ждите ее. После выхода из отпуска мы с ней написали рапорта на получение доп. Средств приложили все документы и она должна была все отправить.
Теперь мне прислали ли письмо с отказом в выплате этих доп. Средств, так как рапорт был написан после исчисления из списков части. Подскажите пожалуйста что мне и моей семье теперь делать, другого жилья у нас нет? Читать 1 ответ У военнослужащего, отправленного на льготную пенсию У меня такой вопрос! Я военнослужащий в марте 2013 году купил квартиру по воееной ипотеке, а в октябре этого же года был отправлен на льготную пенсию, имею ли я право на доп выплаты и что будет с квартирой, останется ли она мне и должен ли я что нибудь отдавать с этой квартиры росвоенипотеке? Читать 1 ответ Долг по военной ипотеке: погашение и дополнительные выплаты при увольнении по состоянию здоровья Взял квартиру по военной ипотеке в 2013 году. На данный момент май 2017 года долг за квартиру составляет 2100000 р.
График погашения кредита расчитан до октября 2031 года. В этом году в июне я увольняюсь по состоянию здоровья с календарной выслугой 13 лет. Подсчитаем доп. Так ли это? Читать 1 ответ Военнослужащий раскрывает тайны военной ипотеки Я военнослужащий. Была одна женщина у нас. Купила квартиру по военной ипотеке.
Дослужилась до предельного возраста, уволилась.
И в этом случае придется возвращать все деньги. Основания для увольнения по статье следующие: офицера лишили звания за нарушение дисциплины, обман начальства и сокрытие доходов, финансовые махинации, злоупотребление должностным положением; военный совершил умышленное преступление и в суде доказана вина; смена гражданства и приобретение нового гражданства; невыполнение условий контракта; увольнение за систематические нарушения порядка; отказ проходить медицинское обследование на наличие в организме наркотических веществ; невыполнение или уклонение от своих прямых обязанностей. Увольнение по выслуге лет Возможность выплачивать ипотеку по программе сохраняется, если увольнение было по уважительной причине. Если военнослужащий разрывает контракт по собственной инициативе, участие в программе НИС будет зависеть от выслуги лет. Срок службы менее 10 лет.
Военному придется вернуть все деньги, израсходованные по программе, в течение 10 лет. Процентная ставка по ипотеке повышается. Срок службы от 10 до 20 лет. Все деньги, выделенные государством на погашение ипотеки, военнослужащий может не возвращать. Но последующие выплаты по ипотечному кредиту придется платить по повышенной процентной ставке и из собственных денег. Срок службы от 20 лет.
Военнослужащий сохраняет за собой право оплачивать ипотеку из денег НИС. При желании разрешается снять все деньги и потратить на свои нужды. При увольнении военнослужащего по уважительной причине, оплачивать ипотеку продолжит государство.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Положение части 2 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" применяется к участникам накопительно-ипотечной системы независимо от даты возникновения у участника основания, указанного в пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Президент Российской Федерации В.
Что делать с военной ипотекой при увольнении со службы? Перевод такого займа в гражданский
Региональное управление жилищного обеспечения организует работу по проверке документов, представленных участниками НИС, и принимает решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, о чем оно уведомляет участников НИС в письменной форме. Решение о выплате участнику НИС дополнительных денежных средств региональное управление жилищного обеспечения направляет в орган финансового обеспечения, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части. Руководители органов финансового обеспечения при получении указанных документов проводят проверку представленных документов и направляют в Департамент бюджетного планирования и социальных гарантий Минобороны России бюджетную заявку на истребование в установленном порядке необходимых для осуществления выплаты дополнительных денежных средств лимитов бюджетных обязательств с приложением заверенной копии решения регионального управления жилищного обеспечения о выплате участнику НИС дополнительных денежных средств и копий документов, послуживших основанием для принятия решения о выплате. Дополнительные денежные средства выплачиваются в трехмесячный срок начиная со дня поступления заявления в письменной форме от участника НИС с просьбой о получении выплаты.
Накопления являются собственностью Российской Федерации до наступления у военнослужащего основания для их получения. Накопительный взнос един для всех участников НИС.
Размер накопительного взноса утверждается ежегодно законом о бюджете страны и подлежит индексации, исключением стал 2016 год. Количество членов семьи военнослужащего, военная выслуга, звание и прочие заслуги не влияют на размер получаемого взноса. Росвоенипотека, как оператор, ведёт учёт накоплений участников НИС на именных накопительных счетах. Инвестиционный доход — процент, получаемый от доверительного управления свободными средствами, ненаправленными на покупку жилья. Участник НИС не принимает участия в доверительном управлении накоплениями.
Доход от доверительного управления зачисляется на именной накопительный счёт участника НИС один раз в квартал. Средства, поступившие по иным основаниям — в том числе, средства, возвращаемые участниками НИС, исключёнными из реестра без права на накопления. Все средства, находящиеся на именных накопительных счетах участников НИС, являются собственностью государства. Право на использование накопления — это право участника НИС на получение накоплений на свой банковский счёт и полное самостоятельное распоряжение средствами. Право на получение целевого жилищного займа наступает у участника НИС через 3 года участия в системе, т.
Получить накопления можно только при возникновении права на использование накоплений ст. При этом необходимо понимать, что право на использование накоплений наступает у участника НИС тогда же, когда у военнослужащего наступает право на жильё в соответствии со ст. Данные основания для получения жилья или денег на покупку жилья, едины для всех форм жилищного обеспечения военнослужащих. Отличие накопительно-ипотечной системы от других форм жилищного обеспечения в том, что участнику НИС во время службы «авансом» предоставляется возможность купить жильё, но отслужить он обязан всё то же самое. Накопительно-ипотечная система НИС для военных Кому помогает НИС: Это офицеры с профильным образованием; Офицеры, заключившие контракт не раньше 2005 года; Мичманы и прапорщики со стажем службы по контракту не меньше трех лет; Солдаты, матросы, сержанты и старшины, несущие службу во второй раз.
Военная ипотека не распространяется на срочников. Военнослужащих включают в НИС после того, как они подадут рапорт на имя командира части. Им присваивают личный 20-значный регистрационный номер, по которому открывается счет. На этот счет приходят деньги, предназначенные для покупки жилья в будущем. Сумма растет благодаря ежегодным взносам из бюджета и прибыли от их инвестирования.
Воспользоваться деньгами можно через три года службы или продолжить копить средства. В рамках программы «Военная ипотека» все деньги с накопительного счета и лично собранные военным средства можно использовать для первоначального взноса за жилье. Как получить накопления? При возникновении права на использование накоплений участник НИС пишет рапорт на имя командира части. Форма рапорта утверждается ведомственным приказом.
Рапорт на получение накоплений подлежит обязательной регистрации в журнале учёта служебных документов. На основании рапорта в части формируется соответствующая таблица сведений, к которой прикладывается копия паспорта и выписка из послужного списка участника НИС. Из части пакет документов на выплату накоплений поступает в округ, для формирования сводных данных. Сводные данные из округа передаются в регистрирующий орган, в зависимости от рода войск, роль регистрирующего органа выполняют различные ведомства. По итогам обработки данных в регистрирующем органе сведения на выплату поступают в Росвоенипотеку.
Количество членов семьи военнослужащего, военная выслуга, звание и прочие заслуги не влияют на размер получаемого взноса. Росвоенипотека, как оператор, ведёт учёт накоплений участников НИС на именных накопительных счетах. Инвестиционный доход — процент, получаемый от доверительного управления свободными средствами, ненаправленными на покупку жилья.
Участник НИС не принимает участия в доверительном управлении накоплениями. Доход от доверительного управления зачисляется на именной накопительный счёт участника НИС один раз в квартал. Средства, поступившие по иным основаниям — в том числе, средства, возвращаемые участниками НИС, исключёнными из реестра без права на накопления.
Все средства, находящиеся на именных накопительных счетах участников НИС, являются собственностью государства. Право на использование накопления — это право участника НИС на получение накоплений на свой банковский счёт и полное самостоятельное распоряжение средствами. Право на получение целевого жилищного займа наступает у участника НИС через 3 года участия в системе, т.
Получить накопления можно только при возникновении права на использование накоплений ст. При этом необходимо понимать, что право на использование накоплений наступает у участника НИС тогда же, когда у военнослужащего наступает право на жильё в соответствии со ст. Данные основания для получения жилья или денег на покупку жилья, едины для всех форм жилищного обеспечения военнослужащих.
Отличие накопительно-ипотечной системы от других форм жилищного обеспечения в том, что участнику НИС во время службы «авансом» предоставляется возможность купить жильё, но отслужить он обязан всё то же самое. Накопительно-ипотечная система НИС для военных Кому помогает НИС: Это офицеры с профильным образованием; Офицеры, заключившие контракт не раньше 2005 года; Мичманы и прапорщики со стажем службы по контракту не меньше трех лет; Солдаты, матросы, сержанты и старшины, несущие службу во второй раз. Военная ипотека не распространяется на срочников.
Военнослужащих включают в НИС после того, как они подадут рапорт на имя командира части. Им присваивают личный 20-значный регистрационный номер, по которому открывается счет. На этот счет приходят деньги, предназначенные для покупки жилья в будущем.
Сумма растет благодаря ежегодным взносам из бюджета и прибыли от их инвестирования. Воспользоваться деньгами можно через три года службы или продолжить копить средства. В рамках программы «Военная ипотека» все деньги с накопительного счета и лично собранные военным средства можно использовать для первоначального взноса за жилье.
Как получить накопления? При возникновении права на использование накоплений участник НИС пишет рапорт на имя командира части. Форма рапорта утверждается ведомственным приказом.
Рапорт на получение накоплений подлежит обязательной регистрации в журнале учёта служебных документов. На основании рапорта в части формируется соответствующая таблица сведений, к которой прикладывается копия паспорта и выписка из послужного списка участника НИС. Из части пакет документов на выплату накоплений поступает в округ, для формирования сводных данных.
Сводные данные из округа передаются в регистрирующий орган, в зависимости от рода войск, роль регистрирующего органа выполняют различные ведомства. По итогам обработки данных в регистрирующем органе сведения на выплату поступают в Росвоенипотеку. Росвоенипотека в течение 30 дней обрабатывает поступившие сведения и при отсутствии замечаний производит выплату накоплений на банковские реквизиты участника НИС.
Средний срок получения накопления с даты регистрации рапорта 3 — 4 месяца. При продолжении военной службы, накопления продолжают поступать на именной накопительный счёт участника НИС до исключения из списков личного состава части.
В 2015 году эта сумма составила 245 880 рублей за год, то есть 20 490 руб. Максимальный размер кредита в 2015 году - 2,2 миллиона рублей; подписать договор ЦЖЗ, который заключается между: участником НИС, банком и ФГКУ "Росвоенипотека" создано при Минобороны России ; осуществить сделку, которая состоит из двух этапов: — заключение кредитного договора между военнослужащим и банком; — заключение договора купли-продажи вторичный рынок или договора долевого участия ДДУ, новостройки на недвижимость. Размер ежемесячного платежа[ править править код ] Погашение кредита по программе «Военная ипотека» осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» за счёт средств федерального бюджета.
Военная ипотека при увольнении после 10 лет службы
В советские времена жилье для военнослужащих строилось на бюджетные деньги. Готовые дома и квартиры заселялись в порядке очередности. Но претворение этой системы в действие столкнулось с серьезными финансовыми издержками и трудностями технического порядка, что привело к огромному увеличению очереди и недостаточному объему строительства. В 2005 году был принят закон, который серьезно пересмотрел ранее существующие нормы. Он позволил контрактникам выбирать жилье самостоятельно независимо от места его расположения.
Накопительно-ипотечная система — это программа, разработанная органами госвласти с целью обеспечения военнослужащих собственным имуществом. Она рассчитана, прежде всего, на тех людей, которые хотят приобрести жилье, но не имеют такой финансовой возможности. НИС позволяет купить собственную квартиру посредством целевого кредитования, при этом сам заём оплачивается из бюджетных средств и не требует личных капиталовложений. Отличительной характеристикой является то, что выбор будущей недвижимости предоставляется непосредственно самому военнослужащему, к тому же он не ограничен бюджетной суммой средств, а при желании может добавить к сумме собственные накопления или взять дополнительный кредит в банке.
Преимущества и недостатки Военная ипотека имеет свои достоинства и недостатки. Безусловно, положительными качествами программы считаются следующие обстоятельства: Выбор будущей недвижимости, как ее месторасположение зависит исключительно от самого покупателя. Размер бюджетного финансирования позволяет приобрести квартиру достаточную для проживания семьи. Операция по купле-продаже наблюдается сразу несколькими сторонами — кредитором, Росвоенипотекой и самим покупателем, что исключает возможность аферы со стороны продавца.
Военнослужащий может заселяться в квартиру сразу и проживать в ней на протяжении всего времени вместе со своей семьей. Кроме очевидных плюсов, программа имеет и отрицательные моменты. К минусам военной ипотеки относят: Процесс оформления затягивается довольно надолго.
При наличии каких-либо оснований для вынесения отказа в выплате «допов», участник программы член семьи погибшего имеет право, по факту устранения причины отказа, обратится повторно с документами для выплаты допсредств.
Следует учитывать, что каждая инстанция осуществляет проверку тех данных, которые поступают в электронном виде и на бумажном носителе. В случае нахождения ошибок или расхождений, с имеющейся информацией, по каждому участнику, осуществляется возврат документов для исправления поданных данных. Своевременное внесение изменений позволяет избежать затягивания процесса получения допсредств. Допсредства зачисляются на личный банковский счет уволенного военнослужащего для таких целей, как погашение ипотечного кредита, улучшения жилищных условий.
Отдельно следует сказать, что Федеральный закон и Постановление Правительства — это главенствующие документы. Отсутствие изменений в приказах военных ведомств — это лишь недоработки соответствующих органов, и отказ в выплате участнику НИС по надуманным причинам членам семьи погибшего допсредств, является прямым нарушением прав военнослужащего. В случае необходимости судебного разбирательства законодательная база по НИС будет на стороне бывшего военнослужащего.
Основанием"; б дополнить частью 2 следующего содержания: "2. В случае, если у участника возникло основание, указанное в пункте 1 части 1 настоящей статьи, участник имеет право получать накопления для жилищного обеспечения в период прохождения военной службы по контракту, но не более одного раза в год. В случае, если участник накопительно-ипотечной системы, у которого возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, уволен с военной службы и в связи с гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим не получил в установленном порядке денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, члены его семьи, а в случае отсутствия членов семьи у такого участника его родители усыновители и дети, не указанные в части 1 настоящей статьи, имеют право получить указанные денежные средства. Участник накопительно-ипотечной системы, принимающий принимавший участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами территории Российской Федерации, имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, с даты включения его в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
После этого государство начинает каждый год перечислять средства. Через три года участник НИС вправе использовать эти накопления в качестве первоначального взноса за квартиру.
Размер накопительного взноса на одного участника военной ипотеки установлен на 2023 г. Читайте также:Возрастной порог для льготной ИТ-ипотеки понизят с 22 до 18 лет «Раньше эти категории военнослужащих имели право на включение в реестр участников НИС после трех лет службы. Сейчас же предлагается предоставить им это право с момента заключения первого контракта», — сообщил «Ведомостям» учредитель Российской ассоциации юристов силовых ведомств, адвокат Олег Жердев. По его словам, предлагаемая мера, с одной стороны, повышает привлекательность военной службы и обеспечивает некоторую «стабильность личного состава» за счет обязательств по военной ипотеке. С другой — неизбежно возникнут вопросы о справедливости такого подхода у тех военнослужащих, которые были включены в реестр НИС на старых условиях после трех лет выслуги , отметил эксперт.
Получение военными накоплений и допов в НИС по приказу Минобороны № 477 (вместо ПМО №245 )
- НАЖМИТЕ НА ИЗОБРАЖЕНИЕ И ПЕРЕЙДИТЕ НА НАШ КАНАЛ! СРАЗУ УВИДИТЕ, ЧТО И ИСКАЛИ!
- Формирование именного счета
- Сумма накоплений по военной ипотеке на именном счёте участника НИС
- Военная ипотека — условия, требования, документы
Дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении по здоровью
Депутату Госдумы задали вопрос о предоставлении и выдачи субсидии на приобретение/строительство жилья военнослужащим и военным пенсионерам. Все сведения о состоянии именного счета Министерством обороны получаются от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года и в срок до 15 апреля направляются органам военного управления для вручения военнослужащим. Учитывать допвыплату на счете участника НИС будет уполномоченный федеральный орган по решению федерального органа исполнительной власти (федерального госоргана), в котором предусматривается военная служба. Может, слышал кто, что это за доп. выплаты по военным ипотекам, и как их получить?» Ответ: Действительно, федеральным законодательством предусмотрена возможность перевода дополнительных средств в счет погашения задолженности за приобретение недвижимости. обратиться в ипотечный банк, который кредитует военнослужащих, открыть счёт и перевести средства на него с накопительного счета (пойдут на первоначальный взнос), подать заявку и перечень необходимых документов на рассмотрение. Пока заемщик проходит военную службу, платить банку будет Росвоенипотека. У военнослужащего не должно возникнуть просрочки по ипотеке, так как сумма в графике будет соответствовать платежам по программе НИС.
Внесли изменения в программу накопительной ипотеки военнослужащих
Военная ипотека не требует первоначального взноса. Военная ипотека имеет фиксированную процентную ставку. Преимущества военной ипотеки Военная ипотека имеет ряд преимуществ, которые делают ее привлекательной для военнослужащих: Возможность приобрести жилье без первоначального взноса. Фиксированная процентная ставка. Повышенная сумма кредита. Возможность использовать средства военной ипотеки на другие цели, например, на погашение кредита, взятого на приобретение жилья. Недостатки военной ипотеки Военная ипотека имеет и ряд недостатков, которые следует учитывать перед ее оформлением: Военная ипотека доступна только военнослужащим по контракту. Для получения военной ипотеки необходимо прослужить не менее 3 лет.
В случае если участник накопительно-ипотечной системы исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, сумма размера дополнительных средств к выплате определяется за вычетом суммы денежных средств, направленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих далее - уполномоченный федеральный орган в соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", на досрочное погашение задолженности такого участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту займу с учетом начисленной суммы процентов далее - единовременная выплата. Информация об изменениях: Приложение дополнено пунктом 4 1 с 6 июня 2020 г. Уполномоченный федеральный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения от кредитной организации, в которой учтена задолженность по ипотечному кредиту участника, указанного в абзаце третьем пункта 4 настоящих Правил, информации о досрочном исполнении обязательств по погашению ипотечного кредита направляет в заинтересованный федеральный орган, в котором участник проходил военную службу, сведения о сумме единовременной выплаты, направленной на погашение ипотечного кредита займа участника. Заинтересованный федеральный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения от уполномоченного федерального органа сведений о сумме единовременной выплаты, направленной на погашение ипотечного кредита займа участника, информирует членов семьи участника при их наличии о погашении ипотечного кредита займа и сумме единовременной выплаты.
Приказ Министра Обороны номер 166 указывает следующее: дополняющие выплаты по НИС положены только тем военнослужащим, которые: 1 имеют общую продолжительность службы от 10 до 20 календарных лет; 2 уволены по льготным основаниям: ОШМ, здоровью, семейным причинам и по предельному возрасту. Если военнослужащий увольняется с общей продолжительности службы в 20 лет в льготном исчислении, то у него, согласно статье 10 закона «О НИС», возникает право на использование накоплений, то есть другими словами, при увольнении военный не должен возвращать деньги, полученные от государства, обратно в государственный бюджет, но вот право на дополняющие выплаты в таком случае у военнослужащего не появляется. Поэтому, если на момент увольнения военного со службы у него имеется непогашенный кредит в банке, то погашение остатка долга по кредиту ляжет на плечи защитника отечества, поскольку дополняющие выплаты ему в данном случае будут не положены. Если военнослужащий уволится с соблюдением указанных условий, дающих право на получение дополняющих выплат, то в таком случае расчет суммы данных выплат производится по следующей формуле: количество лет, которые военнослужащий не дослужил до 20 календарных лет, умноженному на накопительный взнос, установленный на год увольнения защитника отечества из вооружённых сил. Если военнослужащий передумает и восстановится на службе, то в таком случае вступить в программу сможет только после достижения 20 календарных лет. Таким образом, вы всё правильно понимаете. В вашем случае нужно увольняться по льготному основанию. Это будет наиболее выгодным для вас вариантом развития событий. В таком случае вы не только получите право не только на все накопленные средства, но и дополняющие выплаты сможете получить. При этом наличие своего жилья, купленного в рамках накопительной системы, роли не сыграет. Дополнительные выплаты по военной ипотеке при увольнении Дополнительные выплаты можно встретить «допы», «допвыплаты» — это средства выплачиваемые военнослужащему, участнику накопительно-ипотечной системы при выбытии из реестра участников до достижения предельного возраста военнослужащие-женщины — 45 лет; мужчины — 50 лет. В каких случаях участник имеет право на дополнительные выплаты при выслуге 10 лет и более: При выбытии по состоянию здоровья по решению военно-врачебной комиссии; При организационно-штатных мероприятия в воинской части при увольнении; Признание негодным к выполнению служебных обязанностей; При особых семейных обстоятельствах по решению комиссии; При предельном возрасте при выслуге от 10 до 20 лет. На допвыплаты могут претендовать члены семьи погибшего военнослужащего. На выплату дополнительных средств по военной ипотеке не влияет факт наличия недвижимости военнослужащего! Процедура получения допвыплат включает следующие этапы: Написание рапорта на выплату на имя командира части; Отправка рапорта в ФГКУ «Росвоенипотка» ответственным лицом за военную ипотеку в воинской части; Расчет размера допвыплат; Перевод средств на счет участника НИС. Расчет размеров выплат осуществляется с учетом ежегодных отчислений на год исключения из перечня участника НИС выбытие в запас , с учетом срока службы оставшегося до 20 лет календарной выслуги. Резюмируя вышесказанное, можно сказать следующее: если военнослужащий уже приобрел жилье по военной ипотеке и решил уволиться сам, то его ждут большие финансовые потери, а именно возмещение долгов Росвоенипотеке и кредитному учреждению, если участник НИС не брал квартиру, то он уволится без финансовых обязательств, но и не получит дополнительные выплаты. Рекомендуется увольнение по «льготным» основаниям, тогда возвращать долги государству не придется, а для закрытия кредитных обязательств будут выплачены допы. Их, впрочем, можно потратить не на погашение кредита, а на приобретение второй квартиры. По любым вопросам увольнения с военной ипотекой Вы можете проконсультироваться с нашими юристами по телефону или электронной почте. Оцените статью:.
До недавнего времени таким механизмом выступали взносы застройщика в Фонд защиты прав дольщиков. Сейчас практически все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и по обычной гражданской ипотеке, аккредитация застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляется банками. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам. Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено. Накопления по военной ипотеке Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих и не зависит от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается. В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. В 2010 году — уже 175 тыс.
Размер военной ипотеки в 2024 году
участникам накопительно-ипотечной системы (далее - участники НИС). Когда военнослужащим положена выплата «допов»? «Допы» предоставляются тем военнослужащим, которые вынуждены покинуть службу по уважительным причинам. Это те же причины, что перечислены в пунктах выплаты накоплений. Кредит гасит государство, пока человек проходит службу. Государство ежемесячно выплачивает сумму – 1/12 от взноса за год (311000 рублей). Выплату военной ипотеки регулирует ФГКУ «Росвоенипотека». В 2021 году субсидия составляла 299 081 рублей в год (24 923 рубля в месяц). В 2022 году – 311 044 рублей (25 920 рублей в месяц). Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части или в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки. 71. Выплата дополнительных денежных средств производится один раз за весь период прохождения военной службы за счет средств войск национальной гвардии, выделенных на реализацию мероприятий НИС.
Военная ипотека 2023: нюансы и «подводные камни», про которые нужно знать заемщику
2. Дополнительная выплата производится: 1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет. Имеющих право использовать накопления для жилищного обеспечения военнослужащих и формы решения о предоставлении дополнительной выплаты лицам, указанным в части 2 статьи 4 федерального закона от 20. Что такое допсредства (средства, дополняющие накопления НИС), кому из военных они положены и как рассчитываются. Росвоенипотека — это государственное учреждение, с помощью которого реализуется программа обеспечения жильем военнослужащих РФ. Проект федерального закона предусматривает, что предоставление военнослужащим с именного накопительного счета всех средств накоплений для жилищного обеспечения, в том числе касающихся дополнительных выплат, осуществляет Учреждение непосредственно при. Накопления на счете в рамках накопительно-ипотечной системы обнуляются. В тот же срок возвращаются платежи, полученные в течение 10 лет службы. Военнослужащий не имеет права претендовать на дополнительные выплаты.
Об ипотеке в помощь заемщику
- Военная ипотека 2023
- Правила регистрации и получения накопления по военной ипотеке в
- Вопрос-ответ по Военной ипотеке
- На что можно потратить жилищную субсидию?
- Военная ипотека при увольнении - доп выплаты
Защита документов
Функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих обеспечивает ФГКУ «Росвоенипотека». Система предполагает накопление средств, их инвестирование с целью сохранения от инфляции и получения дополнительного дохода. Все сведения о состоянии именного счета Министерством обороны получаются от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года и в срок до 15 апреля направляются органам военного управления для вручения военнослужащим. Если такая ситуация произошла, нужно обратиться в суд, при разбирательстве права военнослужащего будут доказаны, так как на «его стороне» будет актуальная законодательная база по данной госпрограмме. Получаем дополнительные выплаты по военной ипотеке. Помощь военнослужащим в накоплении денег оказывает Росвоенипотека. Военнослужащему необходимо обратиться в Росвоенипотеку с просьбой снять государственное обременение с недвижимости и передать ее в залог кредитной организации. Таким образом военная ипотека будет переведена в гражданскую. Для получения доп. выплат по военной ипотеке в Югрегионжилье требуют выписку из подомовой поквартирной книги (справку формы 9) и копию финансового лицевого счета на всех членов семьи.
Льготы и выплата накоплений по программе военной ипотеки
Военнослужащий автоматически включается в НИС, поэтому не стоит беспокоиться и отслеживать включение в реестр Дело в том, что основные проблемы военной ипотеки на начальном этапе как раз и связаны с включением в реестр НИС: отказ во включении в реестр либо включение в реестр несвоевременно, исключение из реестра по ошибке. Такие проблемы, к сожалению, приходится решать в судебном порядке. И дело тут не просто в дате, вопрос касается финансов. Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 г. И последствия несвоевременного включения в реестр как раз выражаются в потере инвестиционного дохода, которая порой может составлять до 1 миллиона рублей, что существенно снижает шансы на приобретение военнослужащим желаемого жилья. Поэтому советуем военным в обязательном порядке отслеживать их включение в реестр.
Государство контролирует процесс приобретения жилья, и тут беспокоиться не о чем Согласно условиям военной ипотеки через три года после включения в НИС военнослужащий получает право на приобретение жилья. А в придачу к этому праву и все риски, возникающие при покупке недвижимости. Необходимо понимать, что подводные камни в процессе приобретения жилья по "военной ипотеке" по большому счёту такие же, как и при обычной сделке купли-продажи. При этом механизм защиты прав военнослужащих в этом вопросе со стороны государства на данный момент отсутствует. К тому же нельзя забывать про исключительные случаи, при которых право военнослужащего на жильё реализовано, а он остаётся без квартиры простой пример из практики — банкротство застройщика.
Расчет точный и производится вплоть до месяца и дня, сам расчет готовится в части, по утвержденному алгоритму. Остаток недослуженного периода умножается на годовой взнос, выделенный из бюджета на каждого участника госпрограммы в 2020 — 288 410 руб. Сам алгоритм расчет представлен как в Постановлении, так и в ведомственных приказах. Рапорт на получение допсредств военнослужащий, уволенный «с правом» на использование накоплений, пишет и регистрирует в 3-х месячный срок со дня исключения участника НИС из списков личного состава части. Рапорт пишется на начальника территориального подразделения регоргана жилищный отдел. В рапорте указываются: сведения об отсутствии жилья, кроме купленного по Военной ипотеке пока данная информация присутствует в рапорте, до внесения изменений в приказы ; сведения о получателе допсредств полные данные, в т.
Зарегистрировав рапорт, вместе с приложениями пакет документов воинская часть участника НИС направляет в территориальное подразделение регоргана жилищный отдел , где в свою очередь осуществляют проверку поступивших данных. На основании выводов проверки, там же принимается решение о выплате либо отказе в выплате "допов". При наличии каких-либо оснований для вынесения отказа в выплате «допов», участник программы член семьи погибшего имеет право, по факту устранения причины отказа, обратится повторно с документами для выплаты допсредств.
Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части или в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки. Дополнительные денежные выплаты к военной ипотеке Деньги, дополняющие накопления, это денежные средства, которые контрактник имел бы возможность накопить за период времени с момента предоставления этих средств до дня, когда общая продолжительность армейской службы составляла бы 20 лет подразумевается исчисление срока в «календарях». Выплата упомянутых выше денег — это своеобразная соцподдержка контрактников, которые увольняются досрочно то есть раньше вышеуказанной выслуги , по льготным причинам.
Вышеуказанная выплата предоставляется бывшим контрактникам, состоявшим в реестре участников НИС, если они прослужили на благо Отечеству от 10 до 20 лет и уволились из-за наступления предельного возраста пребывания в армейских рядах, из-за плохого состояния здоровья, из-за случившихся ОШМ либо семейных обстоятельств. Данная выплата положена и членам семьи пропавшего без вести или умершего участника НИС, который по вышеописанной причине был исключен из армейских рядов. Поправки в ФЗ-117, которые были внесены в данный закон 1 мая 2016 года, позволяют отныне получать дополнительные средства, контрактникам и членам их семей, не учитывая имеющиеся на данный момент жилищные условия. Внесенные изменения применимы для правоотношений, которые возникли после даты вступления в силу указанного выше закона, то есть после 12 мая 2016 года. Если рассматриваются заявления контрактников, которые были исключены из армейских рядов до наступления указанной выше даты — на них распространяются положения закона, который действовал до поправок. По сути, банки совмещают плюсы двух госпрограмм, чтобы военные заемщики смогли приобретать квартиры большей площади и дороже по стоимости.
Но следует знать, что по ипотеке за такую квартиру людям придется доплачивать ежемесячно собственные деньги. Чтобы немного сэкономить, заемщик сможет воспользоваться налоговым вычетом, но только на сумму собственных средств, а не взносов из НИС. Кроме того, если он успел стать ипотечником и использовал часть накоплений, то все деньги придется вернуть государству в течение следующих 10 лет. Параллельно ему придется самостоятельно гасить ипотечный кредит, включая сумму, которую раньше уже внесло государство. Кроме того, купленная недвижимость находится в двойном залоге — у банка и у государства. Поэтому любая просрочка по долгу может обернуться судом.
В самом негативном сценарии человек лишится квартиры, которая отойдет государству, и останется должен банку-кредитору. Спорные ситуации по дополнительным выплатам к военной ипотеке Обсуждать споры и сложившуюся судебную практику по ситуациям с выплатами ДОПов бывшим участникам НИС, уволившимся после 12 мая 2016 года, не целесообразно. Причина этому — слишком короткий срок действия закона. Если рассматривать правовые отношения, которые имели место до внесения в вышеуказанный закон изменений, то таких ситуаций было очень много. Рассматривать их все же имеет смысл, так как большинство из них актуальны по сегодняшний день, невзирая на состоявшиеся изменения в законодательной базе. Чаще всего споры касались вопроса, кого можно относить к членам семьи собственника или нанимателя жилья по договору соцнайма.
Обычно суть спора заключалась в ошибочном приравнивании двух определений «член семьи контрактника» и «член семьи собственника нанимателя жилья». Но законом оговоренные ограничения в выплате ДОПов, в части принадлежности к членам семьи, распространены на члена семьи собственника либо члена семьи нанимателя жилья. Такие определения прописаны в ч. Вторая сложная и неоднозначная ситуация — выплата ДОПов членам семей умерших контрактников. Согласно действующему законодательству, право на ДОПы имеют все члены семьи погибшего участника НИС, а также несовершеннолетние но в таком случае деньги за них получают лица, выступающие в роли законных представителей. Доли ДОПов должны быть равно разделенными между членами семьи.
Если один из членов семьи получил отказ в выплате, то эту долю нельзя делить между иными членами семьи. При этом в Росвоенипотеке заверяют, что процент отказов для военных ниже, чем в случае со всеми остальными. Если военный уволится, отслужив меньше 20 лет, ему придется вернуть за десять лет все деньги, которые ему предоставило государство и выплачивать ипотеку из личных средств. Если он способен это сделать, квартира останется в его собственности. Исключение — если уволиться пришлось из-за болезни или семейных обстоятельств.
На графике видно, как росла сумма платежей: Однако взносы от государства — не единственная часть ипотечных накоплений для военнослужащих. Также средства могут формироваться и за счет доходов от инвестирования уже имеющихся накоплений, и других не запрещенных источников. ФГКУ «Росвоенипотека» размещает временно свободные средства в управляющих компаниях, поэтому с 2010 года суммы взносов увеличиваются на определенный процент каждый год. Стоит учитывать, что реальная сумма увеличения взносов будет чуть меньше, чем заявленная доходность по этим средствам — часть дохода забирает себе управляющая компания. Процент доходности за последние 10 лет был таким: То есть, деньги не лежат «мертвым грузом» на счетах, а работают — и в некоторые годы даже приносят доход выше инфляции. Учитывая, что сумма взноса увеличивается каждый год на величину инфляции, за каждым военнослужащим собираются достаточно серьезные накопления, которых через несколько лет может хватить на покупку жилья даже без использования ипотеки правда, в не очень большом городе. Что касается ограничений по целевому жилищному займу, то они такие: оформить военную ипотеку можно только в банке, который с ней работает таких большинство среди крупных банков ; купить можно квартиру в новостройке в том числе по ДДУ — на этапе строительства , на вторичном рынке и даже участок с домом. Можно рефинансировать оформленный ранее ипотечный кредит; сумма кредита зависит от того, сколько накопилось у заемщика на счете, сколько он вносит собственных средств и какой первоначальный взнос требует банк. Конкретные условия кредитования устанавливают уже сами банки. Особенности и процедура оформления Главная цель военной ипотеки — обеспечить военнослужащих собственным жильем, даже не дожидаясь, когда они наберут минимальные 10 лет выслуги. Это выгодно и самим военным жилье здесь и сейчас , и государству не нужно искать служебное жилье, а расходы растянуты во времени , и банкам государство гарантированно заплатит определенную сумму по кредиту. Всем занимается ФГКУ «Росвоенипотека», но начинается участие в системе не с оформления кредита, а с включения в саму систему. Примерный алгоритм такой: в каждой части есть кто-то, кто отвечает за эту программу или за обеспечение жильем по разным программам. Это лицо самостоятельно собирает информацию о тех, кто в обязательном порядке вступает в НИС офицеры , и передает эти данные командиру части. Туда же включаются и те, кто имеет право на добровольное участие в системе — но только если от них есть рапорты; дальше все документы идут в региональное управление жилищного обеспечения, а оттуда в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, который взаимодействует с «Росвоенипотекой»; в часть возвращается карточка участника НИС вместе с регистрационным номером участника. После этого военнослужащий считается участником НИС, и на его счет начинают поступать деньги. Как рассказывают сами военные, к ним регулярно приезжают представители «Росвоенипотеки» и проводят просветительскую работу — рассказывают все важное о системе. Спустя 3 года деньги уже можно использовать на оформление целевого жилищного займа ЦЖЗ , а уже накопленные деньги потратить на первоначальный взнос. Например, если военный обратился за ипотекой в январе 2022 года, а в системе он состоит ровно 3 года, то на его счете будет 882 850 рублей, из которых 797 790 рублей — это взносы государства, а 85 060 рублей — накопленный инвестиционный доход. Конечно, можно подождать дольше, чтобы собрать более крупную сумму и оформить ипотечный кредит на большую сумму и, например, купить квартиру большей площади. В данном случае все зависит от самого военнослужащего — согласен ли он ждать еще несколько лет или ему проще купить более доступное жилье. Если он решится оформлять ипотеку, действовать нужно так: оформить свидетельство о праве на получение ЦЖЗ. По сути, этот документ — согласие государства на то, что военнослужащий оформить военную ипотеку а государство, соответственно, переведет уже накопленные деньги на первоначальный взнос. Оформляется оно точно так же, как и вступление в систему — через рапорт на имя командира части, в РУЖО, затем в Минобороны, в Росвоенипотеку, где и оформляется свидетельство. На это отводится несколько месяцев, но на практике может занимать и до полугода. При этом срок действия свидетельства — всего 6 месяцев с даты подписания; подобрать подходящую недвижимость. Здесь все упирается в конкретные цифры: есть сумма накоплений на счете в НИС, есть какие-то личные сбережения у военного плюс материнский капитал — тоже если есть , от этого рассчитывается максимальная сумма кредита. Соответственно, в эту сумму нужно уложиться — подобрав жилье на первичном или на вторичном рынке. С этим бывают проблемы там, где жилье стоит дорого — ведь сумма взносов государства одинаковая по всей стране, а квартиры отличаются по стоимости в разы если не в десятки раз ; подобрать банк и оформить ЦЖЗ.
Дума приняла закон об упрощении для участников СВО вступления в систему военной ипотеки
Какие дополнительные выплаты предусмотрены по военной ипотеке? Что такое «допы» по военной ипотеке и кто их может получить? На какие документы опираться при подаче рапорта на получение этих средств? обратиться в ипотечный банк, который кредитует военнослужащих, открыть счёт и перевести средства на него с накопительного счета (пойдут на первоначальный взнос), подать заявку и перечень необходимых документов на рассмотрение. Выплата средств, учтенных на ИНС, осуществляется ФГК "Росвоенипотека". Подробный обзор обновлений программы Росвоенипотека на 2024 год, включая утверждение поправок, объем дополнительных выплат в марте 2024, критерии получения увеличенных выплат, статистику участников и реакцию военнослужащих. Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменения в статью 5 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».