При заливе квартиры речь идет о том, что вы обратились в управляющую компанию с требованием выплатить вам ущерб, причиненный этим происшествием. А она не перечислила вам деньги в 10-дневный срок. По закону о потребителях, помимо компенсации на восстановительный ремонт, вы можете претендовать на выплату штрафа от управляющей организации в размере 50% от размера ущерба, рассчитанного нашим оценщиком. Здравствуйте! Прдскажите, пожалуйста, в течении какого времени после протечки в квартире, произошедшей по вине управляющей компании, я могу обратиться за возмещением ущерба. Протечка произошла в феврале, сейчас ноябрь. Шаг 2. Оцените размер убытков и предъявите претензию в управляющую организацию Вы можете самостоятельно определить размер причиненных убытков и предложить управляющей организации возместить их добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Как действовать пострадавшему?
- Взыскание причиненных убытков с управляющей организации
- Защита документов
- Аварийная ситуация
- Для слабовидящих
- Вам может быть полезно
- Последние статьи
Претензия в управляющую компанию: образец и порядок действий на результат
| Сроки выплаты компенсации за протечку управляющей компанией | Шаг 4. Направьте претензию в управляющую компанию. Если вы договорились с управляющей организацией о размере возмещения, то следующий шаг — составление соглашения о возмещении ущерба. |
| ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры | Было принято решение возместить ущерб деньгами, меня отправили в управляющую компанию с реквизитами, паспортом и актом. В УК сказали, что выплата будет осуществлена в течение 100 рабочих дней. |
Sorry, your request has been denied.
Гражданину удалось получить с управляющей компании 239 324 рублей. Это стоимость восстановительного ремонта квартиры без учета ее износа, которая была приведена в заключении независимых экспертов Апелляционное определение Московского городского суда от 22. Также в отчете может указываться стоимость поврежденного имущества. Суд может взыскать ее с управляющей компании дополнительно к сумме за ремонт квартиры. В Апелляционном определении Московского городского суда от 29. И ту, и другую суд определил на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы.
В-третьих, тщательно подготовьте доказательную базу. Это документы, которые подтверждают ваше право на возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры из-за недобросовестного содержания ответчиком общего имущества дома. Итак, вам потребуется представить суду: 1 документы, которые подтверждают ваше право собственности на квартиру или ее долю. Это, прежде всего, выписка из ЕГРН. Также можете принести в суд копии документов, на основании которых вы получили квартиру или долю в ней.
Это может быть договор, по которому вы приобрели ее купли-продажи, дарения, пожизненного содержания с иждивением или другой , а также акт приема-передачи. Если вы получили квартиру или долю в ней в собственность по наследству, можете принести в суд копию свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону. Если право собственности на квартиру или долю в ней возникло по решению суда, представьте его копию. Если раньше вы обращались в управляющую компанию или в местную администрацию например, к префекту округа по поводу заливов своей квартиры например, с чердака , представьте суду эту переписку. Если вы уже судились по поводу ущерба от залива например, подали иск к соседу, полагая, что он виноват в причинении ущерба , подготовьте решение суда, принятое по тому делу.
Если вы хотите получить с ответчика деньги еще и за поврежденное имущество, подготовьте акты обследования квартиры, фотографии вещей, документы об их приобретении и стоимости. Или выполнял их некачественно или не вовремя. До подачи иска в суд вы не должны обращаться к ответчику с требованием или претензией. Закон не обязывает вас делать это, а суд не вправе требовать подтверждение того, что вы обращались к ответчику с досудебной претензией. Но на практике лучше предварительно направить управляющей компании требование выплатить вам стоимость восстановительного ремонта квартиры.
Так, досудебная претензия, вероятно, позволит вам отсудить штраф за нарушение прав потребителей. Учтите - в такую претензию вы можете включить и другие требования: например, выплатить вам неустойку или компенсировать моральный вред. Если вы направляли досудебную претензию например, заказным письмом , представьте ее суду. Также приложите доказательства того, что ответчик получил это требование. Если управляющая компания ответила на ваше обращение например, направила вам отказ в удовлетворении требования , представьте суду и его.
Гражданин, квартиру которого залило с чердака, обратился с письменной претензией в управляющую компанию своего дома. В ответе она указала, что истцу надо искать страховую компанию, с которой у управляющей компании имеется договор. Гражданин не последовал этой рекомендации, подал иск в суд и получил с управляющей компании сумму в счет ущерба, штраф и компенсацию морального вреда Апелляционное определение Московского городского суда от 16. Ответчик может просить назначить по делу экспертизу, если не согласен с суммой, которую вы требуете за ремонт квартиры. Это может быть судебная оценочная, строительная, техническая или строительно-техническая экспертиза.
Если суд проведет ее, то, скорее всего, вам присудят деньги в размере, который эксперты укажут в заключении. В таких случаях считается, что заключение экспертизы более точное, чем заключение или отчет, который принесли в суд вы сами. Именно так получилось в Апелляционном определении Московского городского суда от 30. Гражданин просил присудить ему деньги в счет ущерба, причиненного двумя заливами, - 262 000 рублей и 811 700 рублей соответственно. Суд провел по делу экспертизу.
Она показала, что на устранение повреждений квартиры без учета износа нужно 220 306 рублей по первому заливу и 827 198 рублей - по второму. Именно эти суммы гражданин получил по решению суда. Если вы залили соседей, и они уже отсудили у вас сумму ущерба, это сильно снижает шансы на решение суда в вашу пользу по иску к управляющей компании. В таком случае суд ориентируется на выводы, приведенные в принятом ранее судебном решении. В том числе о том, что виноваты в заливе соседей вы сами.
Гражданин проиграл дело по иску к управляющей компании о возмещении ущерба от залива. Суд решил, что оснований возложить ответственность за залив квартиры на управляющую компанию нет. Раньше суд рассматривал требования соседей гражданина и решил, что в заливе виноват сам гражданин. Ведь именно он установил в санитарном шкафу в своей квартире проточный водонагреватель, который потек. Суд присудил соседям гражданина деньги за ущерб Апелляционное определение Московского городского суда от 30.
При заливе квартиры речь идет о том, что вы обратились в управляющую компанию с требованием выплатить вам ущерб, причиненный этим происшествием.
Акт о затоплении в обязательном порядке должен содержать подробное описание случившегося в вашей квартире с указанием возможных причин произошедшего. Составленный документ должен содержать дату его составления, полный адрес квартиры место составления акта , фамилии и занимаемые должности всех лиц, составляющих акт. Акт о затоплении содержит также подробную опись испорченных в результате затопления вещей —.
Опись в обязательном порядке указывает на характер и причины нанесенных повреждений. Данный акт должен содержать также указания на возможные скрытые повреждения, на случай, если вода, просочившаяся сквозь щели, проявится в том или ином месте, несколько дней спустя. Грамотно составленный Акт о затоплении должен находиться у вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба, причиненного вашему жилищу. Вы затопили соседей Увы, это случилось.
Вы забыли выключить кран перед уходом на работу, а может быть, прорвалась труба, неудачно установленная сантехником. Причин затопления может быть много, а в результате — потоками воды залита не только Ваша квартира, но и квартира соседей снизу. Впереди маячит неизбежное «выяснение отношений» с потерпевшими, решение вопроса о материальной компенсации и другие малоприятные моменты. Итак, что нужно знать на случай, если вы оказались виновником затопления, то есть авария произошла непосредственно по вашей вине забытый кран, сантехническое оборудование установленное самостоятельно и т.
Первое, что необходимо сделать в сложившейся ситуации,- это попытаться договориться с соседями о возмещении ущерба. Если переговоры прошли в обстановке взаимопонимания, ситуация может оказаться исчерпанной. В противном случае, стоит предпринять еще одну попытку в присутствии свидетелей, которые могут помочь вам избежать дополнительных расходов при возникновении судебной тяжбы. В любом случае, следует настоять на личном осмотре пострадавшей квартиры.
Если соседи категорически возражают, не желая пускать вас на свою территорию, не исключено, что с вас просто хотят получить больше, чем требуется в реальности. В такой ситуации вам придется сообщить соседям, что вы будете настаивать на проведении экспертизы в вашем присутствии. Нелишне будет сообщить также о том, что вы знакомы с гл. Письмо, в котором вы просите провести экспертизу в вашем присутствии, следует отправить в организацию, эксплуатирующую ваше здание.
При этом не забудьте оставить у себя копию данного письма. В этом случае, если экспертиза будет произведена без вас, ее результаты можно будет счесть недействительными, требуя от суда проведения экспертизы повторно. Если дело все-таки дошло до суда, возможно, вы сможете прийти к разумному соглашению, опираясь на результаты проведенной экспертизы. Несколько иначе могут развиваться события, если ваша вина в происшествии может быть поставлена под сомнение.
Например, причиной затопления явилась поломка сантехники, установленной у вас в квартире по всем правилам. В такой ситуации ваша задача — доказать наличие неисправности оборудования, для чего необходимо провести соответствующую экспертизу.
Лучшие способы снизить тревогу за свое здоровье, близких, имущество — это постоянная забота и страхование на разные случаи жизни. Выбирайте мультипакет или застрахуйте самое дорогое. Главное — обретите уверенность в завтрашнем дне с Совкомбанк Страхование. Оцениваем ущерб По закону оценить ущерб могут только специалисты, сдавшие экзамен по направлению «Оценка недвижимости». Они есть почти в каждом городе.
Экспертиза обойдется примерно в 4000—5000 рублей. Стоимость зависит от количества пострадавших помещений. Оплачивает экспертизу заказчик. В дальнейшем вы сможете потребовать от УК возместить ее стоимость — добровольно или через суд. Хорошо, если у вас сохранились чеки на испорченное имущество: мебель, технику, отделку. Если нет, ничего страшного. Оценщики в любом случае будут ориентироваться на актуальные расценки.
Обычно экспертиза занимает два-три дня. Вы получите заключение на четырех-пяти листах, где будут указаны данные и квалификация эксперта, методика и документы, которыми он пользовался, подробный перечень дефектов и способ их устранения ремонт, замена. В конце будет указана сумма ущерба. Имея на руках заключение эксперта, вы можете взыскать деньги на ремонт с УК. Эксперт осмотрит квартиру и подробно опишет все повреждения Добиваемся выплат Получив заключение эксперта, направьте претензию в управляющую компанию о возмещении ущерба по затоплению. Укажите сумму ущерба, счет, куда переводить деньги, и приложите заключение. Как составить претензию требование Вам должны ответить в течение 10 дней.
Вместо выплат УК может предложить сделать ремонт своими силами: переклеить обои, переложить ламинат. Неплохой вариант, если пострадала только отделка и вы уверены в добросовестности рабочих. Если ответа нет или УК отказалась платить, а договориться не получается, идите в суд. Сначала составьте досудебную претензию, если не поможет — иск. Как составить досудебную претензию При ущербе меньше 50 000 рублей обратитесь к мировому судье, больше — в районный суд. Платить пошлины не нужно. Приготовьтесь к тому, что юрист управляющей компании постарается снизить ущерб или переложить на вас ответственность за залив квартиры.
Возможно, потребуется еще одна экспертиза, уже судебная.
Однако оказывается, что при знании процесса ситуацию вполне можно уладить в свою пользу, а если она повторяется систематически — даже использовать в качестве источника пассивного дохода. По просьбе DK. RU о своем личном опыте рассказала Марина, жительница Уралмаша, которая составила пошаговую инструкцию. Несколько лет назад УК «Орджоникидзевская» отремонтировала крышу в доме, и, несмотря на это, в квартире на последнем этаже начались протечки. Как действовать в этом случае? Сначала нужно написать заявление в УК о том, что случилось. После этого из ЖЭКа приходят специалисты, которые фиксируют протечки, затем составляют акт». К его заполнению нужно подойти внимательно, отмечает она: зафиксировать все пострадавшее имущество: например, обои и мебель, и, если ничего не грозит испортиться в перспективе, то требовать возмещение. Поэтому лучше обратить в оценочную компанию: это стоит примерно 2-3 тыс.
Перед визитом оценщика надо отправить уведомление в УК, чтобы они в это же время прислали инженера.
В течение какого времени УК должна выполнить требования по возмещению ущерба?
Но граждане не должны этого бояться: если иск будет удовлетворён, Управляющая компания не только выплатит сумму ущерба, но и будет вынуждена оплатить штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы. В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк. Пошаговая инструкция как доказать вину и возместить ущерб если затопило квартиру по вине управляющей компании (ЖКХ). Независимая экспертно-оценочная компания в Москве Союз-Эксперт поможет выяснить причину и доказать причастность ЖКХ к подтоплению. Управляющая компания ответственна за организацию работы аварийно-диспетчерской службы. Данная служба должна круглосуточно принимать заявки от жильцов дома и в случае поломки какой-либо из систем снабжения дома, оперативно устранять поломку.
Сроки выплаты компенсации страховой компании за залитие по вине УК
Что должна делать управляющая компания. Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Её основные функции — следить за состоянием общего имущества и быть посредником между жильцами и поставщиками ресурсов. Если стороны смогли договориться, они подписывают соглашение о добровольной компенсации ущерба, в нем указывают сумму компенсации, срок и порядок выплаты, отказ от претензий в будущем. Если сосед сразу отдал деньги, нужно сделать отметку об их получении. заключения или исполнения договора. В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением их прав. Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт о протечке. Управляющие компании могут оказывать услуги своими силами либо с помощью подрядчиков, принимая на себя ответственность за работы. Инструкция для управляющей организации при причинении ущерба имуществу собственника.
Что делать при заливе квартиры по вине управляющей компании?
Если страховая компания отказала в выплате или умышленно занижает размер ущерба квартире после залива, что предпринять, как получить страховое возмещение. Судебные иски к УК (ТСЖ) о взыскании суммы ущерба от затопления помещений часто содержат требования об оплате 3%-ной неустойки от этой суммы за каждый день прос. ВС удивился позиции апелляции, отказавшей взыскать ущерб пострадавшей от залива квартиры из-за того, что истица настаивала на солидарной ответственности соседей и управляющей компании. 2. Оцените причиненный ущерб и предъявите претензию в адрес УК. В претензионном порядке собственник жилого помещения может самостоятельно определить размер причиненного ущерба и предложить УК добровольно его возместить.
Что делать при заливе квартиры по вине управляющей компании?
Дела о заливе квартиры Когда имело место залитие квартиры, судебная практика показывает, что по спорам о повреждении имущества может быть несколько ответчиков. Если происходит прорыв коммуникаций в квартире до отсечного крана, ответчиком является управляющая компания. Потоп обусловлен халатным отношением соседей, ответственность несут именно они. Случается и так, что причиной затопления жилья снизу стала некачественная сантехника. Тогда пострадавший собственник предъявляет иск о возмещении ущерба к ее изготовителю либо продавцу. Вот описание нескольких судебных дел, рассмотренных судами.
Ситуации, аналогичные изложенным, встречаются повсеместно. Определение надлежащего ответчика Когда затопление квартиры происходит вследствие прорыва внутренних сетей, возникает дилемма, к кому предъявлять иск: к соседу сверху или управляющей компании. Свое мнение по этому поводу озвучил Верховный Суд в определении от 10. Он рассматривал кассационную жалобу гражданки по иску о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением помещения. Который возник из-за прорыва стояка.
Первая инстанция поддержала требования в полном объеме. На стадии рассмотрения дела в апелляции ответчица выступила с возражениями против иска. По ее мнению, ответственность по поддержанию в надлежащем состоянии инженерных сетей лежит на управляющей компании. ВС РФ указал, что при предыдущем рассмотрении дела суды не проверили, относится ли проблемный стояк к общему имуществу многоквартирного дома. А также не была установлена истинная причина залива.
В результате спор направили на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию. Как считать ущерб Истец обратился с иском к виновной стороне о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры. Ответчик признал факт причинения ущерба, однако не согласился с заявленной суммой. Его представитель настаивал на том, что до момента потопа пострадавшее жилье не имело современного ремонта. Суд первой инстанции факт износа действительно принял во внимание.
Однако Московский городской суд с такой точкой зрения не согласился. В апелляционном определении от 20. Если для его восстановления требуется использовать новые отделочные материалы, их стоимость входит в состав реального ущерба. Залив квартиры вследствие незаконной перепланировки Случается и так, что вода из квартиры, расположенной сверху, появляется вследствие незаконной перепланировки объединяются санузлы, увеличивается их площадь. Тогда пострадавшая сторона кроме возмещения ущерба заявляет и требование о приведении соседней квартиры в первоначальное состояние.
Однако из апелляционного определения Московского городского суда от 14. При условии, что перепланировка владельцем жилья была узаконена, должен быть поставлен вопрос об отмене разрешения. И уже потом речь может идти о возвращении жилья в исходное состояние.
К наиболее вероятным причинам затопления относятся поломки стояков водоснабжения или водоотведения, протечка крыши. Кроме того, источником аварии может стать дефект внутриквартирного имущества, за состояние которого по общему правилу отвечает собственник жилья. Однако судебная практика неоднозначна по поводу затоплений, которые связаны с неисправностью радиаторов отопления.
Так, некоторые суды полагают, что подобные радиаторы, за исключением тех, которые снабжены отключающими устройствами, являются частью системы отопления многоквартирного дома, поэтому за их исправностью должна следить УК. Преобладающая позиция судов все же сводится к тому, что хозяин жилья сам должен нести ответственность за надлежащее функционирование любых обогревающих элементов в квартире. Следует отметить, что, если причиной инцидента являются самовольные действия владельца квартиры сверху, вне зависимости от того, были они направлены на общедомовое имущество или нет, то вина работников УК исключается, поэтому именно сосед будет нести ответственность перед потерпевшей стороной. Например, если залив произошел вследствие неправильной замены батареи, которая производилась гражданином без согласования с коммунальщиками. И наоборот, если потоп случился после того, как работники УК осуществляли ремонт системы отопления, то вина в аварии вменяется им. Действия потерпевших в случае затопления Первое, что необходимо сделать после обнаружения потопа, это отключить электричество для собственной безопасности, перекрыть воду, сообщить о затоплении диспетчеру в аварийную службу, а также установить причину, по которой произошел залив.
Чтобы избежать длительной борьбы за возмещение причиненного инцидентом имущественного ущерба, следует задокументировать последствия, которые причинило бедствие. А именно, зафиксировать залитую часть квартиры, место протечки воды на фото или видео технику, а также испорченные влагой предметы обихода. Данные сведения подтвердят факт и источник затопления. Если о том, что произошел потоп, жильцы квартиры узнали не сразу, а через некоторое время, когда вода уже высохла, но, тем не менее, остались следы аварии, в УК направляется заявление о затоплении. Оно пишется в свободной форме в двух экземплярах, один из которых остается у коммунальщиков, а другой с подписью работника УК заявитель должен сохранить у себя.
Если Вы можете исправить допущенные ошибки, то это нужно сделать как можно быстрее и отправить заполненные документы в СК заново. Когда есть уверенность, что действия страховщика не соответствуют договору или нормам законодательства, направляйте в СК досудебную претензию. Сделать это можно напрямую или через официальный сайт страховой компании.
К претензии прилагаются необходимые для рассмотрения вопроса документы, относящиеся к делу. На трёх первых этапах остановимся вкратце, так как подробно им посвящены наши отдельные материалы в статьях " Как составить Акт по заливу ", " Оценка ущерба после залива " и "Уведомление виновника залива о происшествия". Шаг 1. Вызов представителей УК для составления Акта о заливе В первую очередь, после того как будут предприняты меры по устранению причины аварии, собственник обязан сообщить о заливе в Управляющую компанию УК , обслуживающую многоквартирный дом. В соответствии с п. Его форма есть у каждой УК, как правило, сильно они не отличаются. Нужно сделать всё возможное, чтобы этот документ был составлен правильно. Если в Акте будут ошибки , то СК может отказать в выплате.
Даже через суд в этом случае Вы вряд ли сможете взыскать деньги. Если же УК отказывается составить Акт или затягивает время, направьте ей письменное уведомление о заливе. В нём нужно указать дату проведения осмотра. Если представитель УК не явится для проведения осмотра повреждённого жилья, то лучше составить акт самостоятельно и обратиться с жалобой в жилищную комиссию.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании?
| Если страховая отказала в выплате при затоплении | Телефон можно найти в квитанции на оплату ЖКУ, на информационном стенде в подъезде или сайте управляющей компании (далее – УК). |
| Возмещение ущерба при заливе квартиры по вине управляющей компании (что делать) в году | заключения или исполнения договора. В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением их прав. |
| Как взыскать ущерб с управляющей компании? | Далее, следует обратиться в управляющую компанию с претензией о возмещении ущерба, указав все обстоятельства затопления и предъявив доказательства виновности управляющей компании. |
Когда можно требовать от управляющей компании возмещения ущерба
- Прокурор разъясняет - Прокуратура Ульяновской области
- Начать дискуссию
- Затопление квартиры в МКД: кто виноват и, кто платит?
- Как взыскать убытки от управляющей организации за неправомерные действия: советы адвоката
- Когда виновата управляющая компания
- Как определить виновного?
Затопили квартиру?
Кроме возмещения ущерба и убытков, потребитель имеет право потребовать неустойки в соответствии со ст. То есть с момента подачи претензии мы считаем существенную неустойку. Кроме этого, в силу ст. Дополнительно, в соответствии с п. Эта мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки. Что мы получим, если подадим иск в суд на Фонд Капитального ремонта многоквартирного дома?
Сразу отметим, что у собственника квартиры отсутствует какие-либо договорные отношение!!! Это самое главное при расммотрении такого иска!!! Федеральный закон «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров выполнении работ, оказании услуг , устанавливает права потребителей на приобретение товаров работ, услуг надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах работах, услугах и об их изготовителях исполнителях, продавцах , просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. В нашем случае, правоотношения между сторонами возникли в связи с причинением вреда, основанием заявленного иска является привлечение ответчика к деликтной ответственности, в связи, с отказом возместить ущерб, а не нарушения условий договора возмездного оказания услуг. Таким образом, Ваше требование о возмещении ущерба обусловлено нарушением ответчиком норм гражданского законодательства и ответственностью, предусмотренной Гражданским Кодексом, который не предусматривает такого вида ответственности, как взыскание неустойки и штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
После замены кровельного покрытия произошло залитие квартиры. Что делать собственнику после залива и куда обращаться? Собственнику необходимо вызвать управляющую компанию для составления акта о заливе квартиры.
Управляющая компания обязана составить акт о заливе и передать его собственнику квартиры. После чего нужно оценить ущерб, нанесенный заливом. Вызываем эксперта по заливам и считаем ущерб.
Итак, у нас подсчитана сумма ущерба. С кого потребовать возмещение? С Фонда капитального строительства, поскольку они делали ремонт или же с Управляющей компании?
На самом деле на кого бы Вы ни подали в суд, если все сделали правильно, то суд будет на Вашей стороне. И вот почему!
На трёх первых этапах остановимся вкратце, так как подробно им посвящены наши отдельные материалы в статьях " Как составить Акт по заливу ", " Оценка ущерба после залива " и "Уведомление виновника залива о происшествия". Шаг 1. Вызов представителей УК для составления Акта о заливе В первую очередь, после того как будут предприняты меры по устранению причины аварии, собственник обязан сообщить о заливе в Управляющую компанию УК , обслуживающую многоквартирный дом.
В соответствии с п. Его форма есть у каждой УК, как правило, сильно они не отличаются. Нужно сделать всё возможное, чтобы этот документ был составлен правильно. Если в Акте будут ошибки , то СК может отказать в выплате. Даже через суд в этом случае Вы вряд ли сможете взыскать деньги.
Если же УК отказывается составить Акт или затягивает время, направьте ей письменное уведомление о заливе. В нём нужно указать дату проведения осмотра. Если представитель УК не явится для проведения осмотра повреждённого жилья, то лучше составить акт самостоятельно и обратиться с жалобой в жилищную комиссию. Часто складывается ситуация, когда установить источник протечки и правильно его зафиксировать собственники не в состоянии, в этом случае необходимо проведение профессиональной строительно-технической экспертизы. Если через 10-15 дней появились дополнительные следы затопления, то, возможно, придётся ещё раз вызывать представителей УК и составлять повторный акт акт дефектовки повреждений , который позволит более объективно определить сумму ущерба.
Чтобы все эти вопросы были решены правильно, а после этого Вы могли беспрепятственно добиться максимального взыскания средств, доверьте контроль этого важного этапа квалифицированным юристам по заливу. Шаг 2.
Если АДС не соблюдает эти сроки — это грубое нарушение лицензионных требований подп. АДС бесплатно обслуживает только аварии на общедомовом имуществе. Аварийное обслуживание оплачивают собственники помещений. Если авария случилась внутри квартиры, ремонт будет оплачивать собственник отдельно. Аварийно-диспетчерская служба проводит мелкий аварийный ремонт, меняет оборудование.
Например, замена лифта входит в капитальный ремонт и занимает месяцы. Аварийно-диспетчерская служба работает не только на устранение, а также и на предотвращение аварий в многоквартирном доме. От качества аварийного обслуживания зданий зависит последующее количество аварий. Если профилактика регулярна и на уровне, то аварий можно избежать. Типы услуг аварийно-диспетчерских служб: Обслуживание центрального отопления. Входят профилактические работы, которые помогут предотвратить аварии: устранение поломок, проведение сварочных работ, замена трубопровода. Обслуживание водоснабжения.
Включает устранение неисправностей системы, устранение последствий аварий.
Что делать, если затопили соседей или они вас
| Ответственность управляющей компании при заливе квартиры | Что делать, если вашу недвижимость затопило по вине УК, и как взыскать ущерб с управляющей организации (ТСН/ТСЖ) позвоните юристу. +7 (499) 112-06-08. |
| Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры? | Что должна делать управляющая компания. Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Её основные функции — следить за состоянием общего имущества и быть посредником между жильцами и поставщиками ресурсов. |
| Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры? - ЗАЙЦЕВ И ПАРТНЕРЫ | Шаг 4. Направьте претензию в управляющую компанию. Если вы договорились с управляющей организацией о размере возмещения, то следующий шаг — составление соглашения о возмещении ущерба. |
| Как взыскать ущерб с управляющей компании? | УК всегда страхует дома, которыми управляет, поэтому компенсацию ущерба выплачивают страховщики. Но заявление на возмещение ущерба подают в управляющую компанию — коммунальщики сами передадут заявления страховщикам. |
| Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании? | Если даже на основании заключения эксперта УК отказывается выплачивать компенсацию, собственник может обратиться в суд. Это правило прописано в ст.1064 ГК РФ. Правила расчета ущерба. |
Компенсация при заливе квартиры по вине управляющей компании в 2024 году
В отдел муниципального контроля администрации Дальнегорского городского округа часто поступают обращения граждан по вопросу возмещения им ущерба и взысканию убытков, понесенных по вине управляющей организации. Если управляющая компания не удовлетворила вашу претензию в установленный срок, вы имеете право требовать компенсацию за причиненный ущерб. Однако, необходимо доказать, что причина затопления была не в вашей вине, а в вине управляющей компании или соседа. Прилагать документы необходимо, вне зависимости от того, какой будет реакция управляющей компании. В дальнейшем этот факт можно будет использовать при обращении в суд с исковым заявлением о возмещение причиненного ущерба. Но граждане не должны этого бояться: если иск будет удовлетворён, Управляющая компания не только выплатит сумму ущерба, но и будет вынуждена оплатить штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы. Чтобы понять каков материальный ущерб от причиненного залива необходимо обратится в нашу организацию и наши эксперты грамотно выполнят обследование и подготовят пакет документов, включая оценку ущерба от залива.