Согласно исследованию, средняя стоимость аренды недвижимости в Москве в январе 2024 года составила 99 тысяч рублей.
Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья
Вместе с этим предложение квартир в посуточную аренду только растет — на 2% за тот же период. В октябре 2023 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на 7% по сравнению с сентябрём и составила 20 039 ₽ в месяц, двухкомнатной — на 5,9%, до 26 191 ₽ в месяц, трёхкомнатной — на 4,5%, до 33 090 ₽ в месяц. Цена квартир в Москве относительно их арендной стоимости находится на аномальной высоте.
«Известия» сообщили о росте на 25% аренды жилья в крупных российских городах
Фото: Мир Квартир Однокомнатные квартиры в октябре стали сдаваться дороже в 62 городах из 70 исследованных, двухкомнатные — в 58, трехкомнатные — в 54. Приобретение жилья в собственность становится все менее доступным, как из-за возросших процентов по ипотеке , так и из-за взлетевших цен. Поэтому для многих семей и одиноких людей единственной опцией остается аренда.
Поэтому вообще появился как таковой рынок арендного жилья. По словам риелтора, в небольших городах в принципе сдается мало квартир — нет того разнообразия, как в городах-миллионниках. Поэтому говорить о том, что в регионах такие же примерно тенденции, сложно. Даже в Москве рынок жилья очень неоднозначен, — добавил Яшенков. Чего ждать дальше Рост цен на жилье будет определяться притоком населения, в первую очередь в Москву, и общим уровнем инфляции в стране, считает Прокофьев.
Допустим, невозможность взять ее будет стимулировать людей снимать жилье и тоже добавит какой-то процент стоимости аренды, — уточнил он. Не прямо, но с некоторым замедлением» Дмитрий Прокофьев, экономист А по словам Евгения Яшенкова, прямой зависимости инфляции и подорожания аренды может и не быть. Дело в том, что при инфляции снижается покупательная способность населения. Соответственно, рынок аренды не будет дорожать. Кроме того, прочитайте, выгодно ли сейчас покупать жилье или стоит подождать.
На увеличение спроса влияет, как уже было сказано, и возвращение наших граждан из-за границы. Причём эту тенденцию усугубляет недавнее решение Казахстана о сокращении срока пребывания россиян до 90 дней с 27 января. В этой стране сейчас находится 150 тыс. Если возвращение наших граждан наложится на увеличение ставок по ипотеке, можно ожидать рост цены аренды, однако это всё же будет обратная коррекция к уровню цен на начало 2022 года», — добавил в разговоре с ForPost Константин Ламин.
Как снижение цен на аренду коррелирует с повышением стоимости ипотеки? Эксперты отмечают, что предложение уже превысило спрос и из-за нестабильной экономической ситуации сложно предсказать, как рынок будет развиваться дальше. Такие данные приводил сервис «Циан. Аналитика» в начале февраля этого года, пишет «Коммерсантъ». В Москве средняя цена на однокомнатную квартиру составляла 48 тысяч рублей. При этом аналитики отмечали, что уровень конкуренции среди арендодателей растет и сдать недвижимость со старым ремонтом становится все сложнее.
«Меньше 30 тысяч – смысла нет», - читинские риелторы предупредили о росте стоимости аренды жилья
Тратить деньги на аренду и ежемесячный платеж по ипотеке на квартиру, которую сдадут через несколько лет, накладно, и не каждый может позволить себе такую нагрузку на бюджет. Для таких клиентов некоторые банки вместе с застройщиками разрабатывают специальные условия кредитования. Но они работают только на новое жилье — в новостройках. Траншевая ипотека. Так ежемесячный платеж будет менее обременительным для бюджета и позволит оплачивать еще и аренду тем клиентам, кому негде жить в период строительства квартиры. Другой вариант — платежи разбивают на части.
Другие, например, живущие с родственниками, примут решение в пользу аренды», — отмечает эксперт рынка недвижимости Виктор Галкин. Действительно, аренда, даже с учетом растущей цены, намного выгоднее, чем платежи по ипотеке. Например, за однушку стоимостью 7 млн рублей при первоначальном взносе в 2 млн рублей и сроке кредита в 30 лет в месяц по ипотеке придется платить в районе 60 тыс. Арендная плата для такой квартиры в Петербурге составит около 30 тыс. Разница очевидна.
Поместив 2 млн рублей на годовой депозит, можно получить 290 тыс. Еще одной неочевидной причиной роста спроса на аренду стало возвращение определенной части релокантов, которые уехали из страны после начала СВО. Кто-то из них ранее продал свои квартиры, другие и до отъезда жили в съемных — это, в частности, касается людей молодого возраста, приехавших в поисках лучших возможностей для роста в столицы. Затем спрос уменьшается по мере увеличения количества комнат. Самыми популярными у арендаторов на конец сентября 2023 года были студии и однокомнатные квартиры в Приморском 30,3 тыс. Примечательно, что для рынка недвижимости Петербурга характерно наличие большого числа малогабаритных квартир и студий.
Такая ситуация вынуждает собственников делать скидки, потому что без них удается сдать только самые бюджетные квартиры», - указал глава категории долгосрочной аренды Константин Каменев. Он добавил, что не ожидается ощутимое колебание спроса и цен, однако в весенний сезон рынок может оживиться.
Аналитический центр IRN. RU много лет занимается мониторингом и анализом рынка недвижимости Москвы, Московской области и России, проведением маркетинговых исследований и консалтингом. Среди информации, представленной на сайте www. Большой объем полезной информации представляют собой наши исследования рынка московских новостроек и коттеджных поселков Московской области, таунхаусов и бизнес-центров, рынка недвижимости России.
Цены на аренду квартир в Москве к лету 2023 года вырастут на 5-10%
Цены на аренду квартир могут снизиться, не исключают участники рынка. Согласно исследованию, средняя стоимость аренды недвижимости в Москве в январе 2024 года составила 99 тысяч рублей. После падения стоимости в 2022 году рынок арендной недвижимости в РФ возвращается в исходное положение: стоимость аренды жилья может подняться на 10–15%. Сдать квартиру Снять квартиру Страховка Маркет Контакты. спрос продолжает расти, но на стоимости цен на самого жилье в найм это никак не сказывается.[relpost id="21792"] Аналитики Коммерсанта от.
Почему растут цены на аренду квартир?
Наиболее дорогие варианты аренды находятся в Центральном округе: медианная стоимость квартиры площадью 35 кв.м. варьируется от 57 до 102 тыс. рублей. Отмечается, что средняя цена аренды однокомнатной квартиры в почти 20 регионах РФ в текущем месяце составила чуть более 21 тыс. рублей, двухкомнатной – чуть выше 31 тыс. рублей. Уровень снижения составил 0,5-0,9%. номер 1 по количеству квартир в центре Москвы. 1000 актуальных объектов, только проверенные квартиры, свои фото и видео.
Sorry, your request has been denied.
Кому сейчас сложнее всего снять квартиру в Москве Cложнее всего снять жилье в столице семьям с детьми и животными . Аренда жилья рекордно подорожала за 2023 год. В городах с населением больше полумиллиона снять однушку в ушедшем декабре было в среднем на четверть дороже, чем годом раньше. и трехкомнатных квартир взлетели на 54-57%, студий и однокомнатных - на 34-35%. Онлайн-оценка квартир, цены по районам, новости, тенденции и прогнозы.
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Квартиры от застройщиков с акциями
- Цены на аренду квартир в Москве к лету 2023 года вырастут на 5-10% —
- Календарь вебинаров
- Аренда жилья в крупных городах России подорожала на 25%
- Поможем сдать квартиру
- Statrielt - продажа и аренда квартир и коммерческой недвижимости
Эксперты прокомментировали рост цен на аренду квартир в России
Для аренды доступно почти 3 000 квартир. Главные новости рынка недвижимости России – отраслевой новостной портал о недвижимости и ипотеке в России и СНГ. Уже в августе аренда однокомнатных квартир повысилась на 4,7%, а двухкомнатных — на 7,3%. Так, эксперты «ики» выяснили, что в среднем арендодатели просят с квартирантов 23 720 рублей в месяц. Аренда жилья в РФ подорожала в октябре до четверти от сентябрьских уровней. После объявления частичной мобилизации начала снижаться стоимость аренды квартир. Стоимость аренды средней однокомнатной квартиры в РФ за пять лет выросла более чем в полтора раза, пишет ТАСС со ссылкой на исследование компании ЦИАН.
Исходное положение: что будет с ценами на аренду жилья с весны 2023-го
Снизилась стоимость аренды и в Новосибирске, Самаре, Уфе, Красноярске. В Москве пока рост спроса и рост стоимости аренды не очень заметен. Но есть прогнозы о том, что к лету спрос может подстегнуться возвращающимися гражданами. Это возможно, но тут нужно понимать, что, по сути, в этом случае произойдёт возвращение к ценам начала прошлого года», — отметил в разговоре с ForPost Константин Ламин, руководитель комитета по статистике и аналитике Гильдии риэлторов Москвы. Читайте по теме: Почему в Севастополе такие дорогие квартиры?
После объявления частичной мобилизации осенью 2022 года многие россияне покинули страну. Уход собственников в краткосрочную аренду. В последние годы российские граждане стали больше путешествовать внутри страны. При этом активного строительства новых гостиниц нет.
Значит, посуточная аренда стала востребованнее. Многим собственникам квартир становится интереснее сдавать недвижимость посуточно, а не на долгосрок.
Арендодатели возвращаются к прежней стоимости. Все дешевые варианты уже сняли, а новые объекты не успели восполнить образовавшийся пробел в структуре экспозиции. Кроме того, на высоком спросе и подобных новостях некоторые арендодатели пытаются сдать свои объекты подороже, — сказал Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд». Квартиры арендуют люди, которым пришлось отложить покупку жилья в ипотеку из-за роста ставок.
Нестабильность ситуации с новым штаммом коронавируса, повсеместное введение QR-кодов лишает арендодателей посуточного жилья главного клиента на праздники — туристов. По словам Марины Лашкевич, дорожать будет краткосрочная аренда коттеджей в 10—20 километрах от МКАД как бюджетного, так и комфортного класса.
Упасть в цене может долгосрочная аренда традиционно наименее ликвидных лотов, например 3—4-комнатных квартир. Если, конечно, хозяева не делают из них общежитие и не сдают по комнатам. Ещё один новый тренд, помимо возращения "смотрин" покупателей, — люди внимательнее относятся к состоянию здоровья арендатора. Марина Лашкевич отметила, что кто-то из хозяев жилья даже требует QR-код. Увеличение экспозиции и ограниченность платёжеспособного спроса будут сдерживать рост арендных ставок. Во-первых, пополнение предложения происходит медленными темпами. Во-вторых, срабатывает закон рынка, согласно которому подорожание объектов происходит быстро, а коррекция стоимости — постепенно и плавно.