Из-за таких цифр и появился стереотип: «Ипотека — это рабство и кабала». Сейчас практически во всех ипотечных договорах прописаны аннуитетные платежи.

8 способов быстро выплатить ипотеку - схемы и методы погасить кредит досрочно Если дом, квартира или другая недвижимость в ипотеке, а.

Погасить полностью

Ваша заявка уже обрабатывается
Как быстро погасить ипотеку
Как погасить ипотеку досрочно, можно ли сделать это в Сбербанке
Как быстро погасить ипотеку: способы и условия досрочного погашения
Выгодно ли ипотеку погасить кредитом
Налоговый вычет

Как быстро выплатить ипотеку

Как быстро погасить ипотеку: советы	Частичное досрочное погашение – самый популярный способ погасить ипотеку раньше срока. По факту -это внесение дополнительных средств сверх ежемесячного платежа.
Как правильно выплачивать ипотеку - Ипотека	Полное и частичное досрочное погашение ипотеки: с сокращением срока, уменьшением ежемесячного платежа, комбинированный способ, как погасить кредит маткапиталом.

Досрочное погашение ипотеки: как выгоднее рассчитаться с банком

Сокращение срока кредитования — самый выгодный вариант для минимизации суммы переплаты. В результате в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идёт на погашение основного долга, и уменьшается доля процентов. Затем погашение происходит динамичнее, ведь на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата уменьшается. Другой вариант — уменьшение платежа и сохранение срока. После этого остаток основного долга растягивается на оставшийся срок. График платежей перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячных выплат идёт на погашение процентов, а меньшая приходится на основной долг. Такая схема подходит тем людям, для кого важно снизить бремя ежемесячного платежа. Есть ещё и комбинированная схема. Она представляет собой чередование сокращения срока и размера платежа.

Тем не менее перед тем, как решиться на досрочное погашение, нужно внимательно прочитать договор. Так, в единичных случаях его условия могут обязывать заемщика подавать заявление на досрочное закрытие жилищного кредита заранее, причем за довольно длительный период — до 30 дней. Частичное погашение Частичное досрочное погашение удобно уже тем, что оставляет перед заемщиком выбор: погасить часть процентов, сократив тем самым период выплаты при сохранении прежнего размера ежемесячного платежа, или сократить часть долга, снизив ежемесячный платеж, но оставив срок кредита без изменений. О принятом решении нужно сообщить ипотечному менеджеру, изложив свое требование в заявлении, или просто выбрать нужный пункт из предложенных в мобильном приложении, когда программа спросит о том, как распорядиться переплатой. Что выгоднее уменьшить: срок или платеж Существует немало споров относительно того, как выгоднее или комфортнее частично гасить ипотеку, что уменьшать — срок выплаты или ежемесячный платеж. Определиться с этим поможет знание о различии между аннуитетными и дифференцированными платежами. Первые — равные на протяжении всего срока кредитования; вторые — в начале выплаты бОльшие суммы, которые сокращаются с каждым месяцем по мере уменьшения долга. На самом деле, математически разницу вы сможете вычислить только для ипотеки по системе дифференцированных платежей — в этом случае всегда стоит выбирать частичное погашение с уменьшением срока кредитования. Так итоговая экономия станет больше. Правда, дифференцированные платежи сейчас встречаются все реже. При аннуитетных платежах математически нет никакой разницы, что уменьшать: платеж или срок. Есть гипотеза, что лучше сокращать платеж, но при этом продолжать ежемесячно платить «прежнюю» сумму — так вы быстрее приблизите сокращение ежемесячного платежа до считанных рублей и в один прекрасный день одним платежом погасите остаток задолженности за последние несколько лет. Однако данная схема подходит только людям с высоким уровнем самодисциплины. Если вы таковой не обладаете, то, получив возможность ежемесячно платить меньше, будет сложно продолжать перечислять «прежнюю» сумму.

По правилам, вам останется лишь через неделю сходить в банк и написать заявление на снятие залога с квартиры. Тем не менее перед тем, как решиться на досрочное погашение, нужно внимательно прочитать договор. Так, в единичных случаях его условия могут обязывать заемщика подавать заявление на досрочное закрытие жилищного кредита заранее, причем за довольно длительный период — до 30 дней. Частичное погашение Частичное досрочное погашение удобно уже тем, что оставляет перед заемщиком выбор: погасить часть процентов, сократив тем самым период выплаты при сохранении прежнего размера ежемесячного платежа, или сократить часть долга, снизив ежемесячный платеж, но оставив срок кредита без изменений. О принятом решении нужно сообщить ипотечному менеджеру, изложив свое требование в заявлении, или просто выбрать нужный пункт из предложенных в мобильном приложении, когда программа спросит о том, как распорядиться переплатой. Что выгоднее уменьшить: срок или платеж Существует немало споров относительно того, как выгоднее или комфортнее частично гасить ипотеку, что уменьшать — срок выплаты или ежемесячный платеж. Определиться с этим поможет знание о различии между аннуитетными и дифференцированными платежами. Первые — равные на протяжении всего срока кредитования; вторые — в начале выплаты бОльшие суммы, которые сокращаются с каждым месяцем по мере уменьшения долга. На самом деле, математически разницу вы сможете вычислить только для ипотеки по системе дифференцированных платежей — в этом случае всегда стоит выбирать частичное погашение с уменьшением срока кредитования. Так итоговая экономия станет больше. Правда, дифференцированные платежи сейчас встречаются все реже. При аннуитетных платежах математически нет никакой разницы, что уменьшать: платеж или срок. Есть гипотеза, что лучше сокращать платеж, но при этом продолжать ежемесячно платить «прежнюю» сумму — так вы быстрее приблизите сокращение ежемесячного платежа до считанных рублей и в один прекрасный день одним платежом погасите остаток задолженности за последние несколько лет. Однако данная схема подходит только людям с высоким уровнем самодисциплины.

Существует 2 вида досрочного погашения ипотеки: полное и частичное. В первом случае заемщик вносит всю сумму долга одним платежом. При частичном погашении ежемесячные взносы осуществляются в размере, превышающем сумму, указанную в графике возврата долга. Последний способ предполагает 2 варианта изменения схемы выплат: сокращение срока кредита; уменьшение размера обязательного платежа. Обычно банки советуют заемщикам 1-й вариант. Таким образом уменьшается размер переплаты. Это применимо к любой сумме кредита. Но банк не берет во внимание, что после частичного досрочного погашения кредита заемщик может продолжать вносить сумму, которую выплачивал ранее. В этом и заключается хитрость. Выбрав вариант уменьшения размера платежа, следует продолжать вносить суммы больше, чем указано в графике. Таким образом сумма каждого последующего платежа будет снижаться. В какой-то момент заемщику хватит средств, чтобы преждевременно погасить весь оставшийся долг. Данный способ помогает снизить риски в будущем. Уменьшая размер каждого последующего минимального платежа, заемщик минимизирует свою долговую нагрузку. Если у заемщика в какой-то момент не окажется средств в достаточном размере, он может приостановить досрочное погашение ипотеки и вернуться к выполнению обязательств по графику. Где взять финансы для погашения долга? Для досрочного погашения ипотеки требуется иметь в наличии определенную сумму. Но экономия не должна портить качество жизни. Не нужно отказывать себе во всем, чтобы расплатиться с долгами. Существует несколько советов, как быстрее избавиться от обязательств. Собственные средства и накопления Если заемщик не относится к льготной категории граждан и не имеет дополнительных доходов, единственным способом досрочной уплаты ипотеки является экономия. При этом нужно помнить, что нельзя отказываться от жизненно важных вещей, таких как качественные продукты питания. Это может отразиться на состоянии здоровья. Достаточно сократить некоторые расходы. Способы экономии: отказ от такси в пользу муниципального транспорта, приобретение проездного билета; отказ от спонтанных покупок; приобретение продуктов питания в оптовых торговых точках; отказ от алкоголя и курения; сокращение частоты посещения кафе и других точек общественного питания в пользу домашней кухни; отказ от занятий в спортивном зале в пользу домашних тренировок; подключение интернета и мобильной связи с наиболее выгодными тарифами; оплата покупок с использованием кешбэк-сервисов. По возможности можно заняться подработкой, например фрилансом, или превратить свое хобби в дополнительный источник дохода. Материнский капитал, субсидии и господдержка Рождение второго ребенка в семье дает право на получение материнского капитала. Одним из вариантов его использования является улучшение жилищных условий. Средства могут быть направлены на уплату первоначального взноса или погашения ипотеки. Клиенту нужно представить сертификат кредитору, открыть текущий счет и получить справку с его номером и реквизитами для перечисления денег. Затем следует подать заявку о выплате материнского капитала в Пенсионный фонд. Запрос рассматривается в течение 2 месяцев, после чего деньги поступают на банковский счет. Налоговый вычет Ипотечные заемщики имеют право на получение налогового вычета от стоимости приобретаемой недвижимости и суммы уплаченных процентов. Для получения компенсации нужно обратиться в налоговую инспекцию или бухгалтерию по месту работы. В первом случае вычет будет выплачен сразу за год, во втором — в течение определенного времени из заработной платы не будет удерживаться налог. Рефинансирование кредита Рефинансирование кредита — это оформление займа в другом банке с целью погашения действующей ссуды. Полученные средства направляются на выплату задолженности. Затем заемщик погашает новый кредит согласно графику. Смысл данного метода заключается в получении выгоды за счет разницы ставок. Если до конца выплаты обязательств остается около половины срока, рекомендуется подобрать банк с выгодными условиями для рефинансирования. Оформив новую ссуду с более низкой процентной ставкой и погасив полученными средствами действующий кредит, заемщик может существенно сэкономить и снять с себя долговое обременение. Максимальную выгоду от рефинансирования заемщик получает при условии, что до конца срока кредитования осталось не менее 5 лет. Оформление рефинансирования занимает много времени. Нужно вновь производить оценку недвижимости, собирать пакет документов, подтверждать платежеспособность заемщика.

Как быстро погасить ипотеку

Для этого нужно открыть раздел «Кредиты» и зайти в свой ипотечный кредит. Далее — в «Операции», и затем — в «Изменение счетов погашения». Основной счет для списания платежей вы можете проверить в личном кабинете Домклик. Для оплаты вам нужно пополнить подключенный для списания счет не позднее 21:00 в день платежа — банк автоматически спишет средства со счета до 23:59. Своевременная оплата формирует хорошую кредитную историю, а просрочки ее портят. Поэтому за 2 дня до даты платежа вам придет напоминание от банка о приближающейся оплате. Если в дату платежа на счету будет недостаточно средств для списания, банк пришлет вам еще одно уведомление с просьбой пополнить счет. Что делать, если денег на счету хватило только для списания части платежа Не переживайте.

Нужно в течение дня внести оставшуюся сумму на счет. Банк еще несколько раз обратится к счету и спишет остаток платежа до 23:59. Что делать, если дата платежа совпала с выходным днем Если денег на счете достаточно, они спишутся автоматически в день платежа, даже если это выходной.

Смешанное досрочное погашение выгодно тем, что в день выплаты списывается обязательный платеж, в котором есть проценты. Вся остальная сумма с учётом дополнительного взноса идёт на погашение основного долга. Таким образом, можно, имея крупную сумму, сначала уменьшить размер ежемесячного платежа, а затем каждый месяц вносить дополнительные суммы и сокращать срок. Используя этот способ, ипотеку можно погасить с тем же сроком и той же переплатой, что и при выборе варианта с уменьшением срока. Но у этого способа есть преимущество: при ухудшении финансовой ситуации можно отложить досрочное погашение и оплачивать только минимальный платеж. Используйте материнский капитал При появлении в семье ребёнка государство даёт сертификат — материнский капитал.

Деньги можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или досрочно погасить ими часть займа. Сделайте налоговый вычет При покупке жилья можно получить налоговый вычет и полученными средствами погасить ипотеку. Платежеспособность заёмщика Есть смысл быстрее выплачивать ипотеку, если её оформляют заёмщики, чьи доходы могут вскоре сократиться в разы. Например, у людей предпенсионного возраста. Кредитная нагрузка Если в планах есть дорогостоящие покупки, на которые тоже придётся брать кредит в банке, стоит задуматься о снижении долговой нагрузки. Продажа ипотечной квартиры Продать заложенную квартиру или даже сдать её можно только с согласия банка, это дополнительные сложности. Проще рассчитаться с банком досрочно, снять обременение и распоряжаться квартирой на своё усмотрение.

И так каждый год, пока есть ипотека. При полном досрочном погашении ипотечного кредита можно вернуть часть денег за страховку. Достаточно будет заявления в страховую компанию — для нее это стандартная процедура. Максимум через семь рабочих дней деньги поступят на ваш счет. Вернется не вся первоначальная сумма, а только часть за те дни, которые остались до конца срока страховки. То есть в начале года сумма будет больше, а в конце — меньше.

Часто досрочное погашение не приносит существенной финансовой выгоды, потому что совершается неправильно. Специалисты Райффайзен Банка расскажут, как лучше всего закрыть кредит раньше срока. Автор Команда Райффайзен Банка Как правильно гасить ипотеку досрочно Банк должен знать о вашем намерении выплатить кредит досрочно. Если просто пополнить счет, автоматического списания не произойдет. В дату очередного погашения снимут только сумму ежемесячного платежа. Остаток сохраняется на счету до следующего списания. Распишем процесс по шагам. Шаг 1. Уведомить банк Можно приехать в ближайший офис Райффайзен Банка и подать заявление. Можно оформить заявку в приложении. Выберите один из двух вариантов: сокращение срока ипотеки или уменьшение ежемесячных взносов. Сумма взноса уже должна быть на счету в день обращения. Но, если вы приехали в банк перед закрытием, списание произойдет только на следующий банковский день. Шаг 2. Указать сумму Внести можно любую сумму. Шаг 3. Выбрать дату Средства списываются сразу или в дату очередного платежа. Если списание происходит сразу, то в день по графику погашения с карты снимут только проценты. Если выбрано списание в дату платежа, сумма снимается за один раз. В обоих случаях обновится график взносов. Когда выгодно погашать ипотеку досрочно Увеличивать выплаты лучше в первые месяцы после подписания договора. Если кредит погашается аннуитетными платежами на весь срок ипотеки одинаковые ежемесячные взносы , то дополнительные суммы помогут быстрее сократить основной долг. Чем ближе к окончанию договора, тем меньше финансовой выгоды. Что выгоднее: уменьшать взносы или снижать срок кредита В первые месяцы хорошо уменьшать продолжительность. Чем меньше платежей, тем меньше процентов. Снижение взносов облегчит кредитную нагрузку, но переплата получится больше. Что такое полное досрочное погашение Клиент полностью выплачивает сумму долга. В приложении формируется справка о закрытом ипотечном счете. Как оформить полное досрочное погашение Проще всего закрыть ипотеку в приложении. Для этого заранее положите деньги на счет, выберите действие с кредитом и укажите сумму. Можно оплатить и закрыть ипотеку в офисе банка. Важно: по закону клиент обязан заранее предупредить кредитора о своем намерении полностью погасить долг. Срок уведомления указан в договоре.

Пожалей свой кошелек: имеет ли смысл гасить ипотеку досрочно

Способ погашения кредита зависит от того, что именно вы хотите выплатить: обязательный ежемесячный платёж или сам кредит досрочно. виды ипотечных платежей. Способ платежа предлагает ипотечный банк, однако большинство кредитных учреждений указывают в договорах аннуитетные платежи. Возможные варианты и способы досрочного погашения ипотечного кредита. Рекомендации по снижению расходов на получение и последующую выплату ипотеки.

Как выплачивать ипотеку: ставки, виды платежей, досрочное погашение

Определите, наиболее удобный и выгодный способ погашения кредита — с уменьшением ежемесячного платежа или с уменьшением срока кредита. Внесите на счет необходимую сумму. Полное и частичное досрочное погашение ипотеки: с сокращением срока, уменьшением ежемесячного платежа, комбинированный способ, как погасить кредит маткапиталом. оптимизировать расходы, нарастить доходы и воспользовать налоговыми льготами. Не знаете, как погасить ипотеку с помощью государства? Оказывается, сейчас появился новый способ выплаты ипотечного кредита с привлечением государственных субсидий. Как я досрочно гашу ипотеку. Обычный метод. Предлагаемые 8 способов быстро выплатить ипотеку помогут сэкономить на процентах, выбрать оптимальную схему кредитования, уменьшить риски и снизить переплату по договору.

Как платить по ипотеке меньше?

Это очень рискованно, так как предугадать, сколько придется платить в следующем месяце нельзя. Может получиться так, что платёж окажется неподъемным. Поэтому в России плавающая ставка непопулярна, так как наш рынок изменчив и не поддается прогнозированию. Инвестиционная ипотека: ипотека или инвестиции Купить квартиру в ипотеку, чтобы потом сдавать , а арендными платежами покрывать ипотечные. Эта фраза звучит лучше, чем есть на самом деле, ведь помимо расходов на ежемесячные платежи заёмщику придётся ремонтировать жилье, покупать технику и мебель, оплачивать страховку и решать бытовые вопросы. Недвижимость даже в самом удачном районе не будет покрывать все эти расходы, а значит придётся выделять средства из своего бюджета. Более того — рынок аренды полон предложений, особенно эконом- и комфорт-класса, а значит жилье может несколько месяцев простаивать без арендаторов. Но платежи по ипотеке никуда не денутся и, в результате, инвестиция может загнать заёмщика в большие долги. Купить квартиру в ипотеку, чтобы потом сдавать, а арендными платежами покрывать ипотечные. Эта фраза звучит лучше, чем есть на самом деле… Другой вариант — инфляция и ипотека, а именно сохранение сбережений в недвижимости.

Заёмщик вкладывает деньги в покупку жилья, чтобы избежать их обесценивания в период экономической нестабильности. Но и здесь есть подводные камни: если выбрать объект бездумно, то в дальнейшем его будет сложно продать, и затраты просто не окупятся. Особенно это касается вторички — то, что сегодня считается пригодным для жизни, через 10-15 лет может быть признано ветхим. Оба варианта инвестиций в недвижимость могут быть успешными, но только для тех заёмщиков, которые подходят к этому с умом. Важно рассчитать свои возможности и силы, грамотно выбрать объект и обязательно составить финансовый план, в котором будет прописано, как выгодно досрочно погасить ипотеку. Тогда ипотека действительно может стать инвестиционной. Может быть так, что у вас на данный момент нестабильный доход или в следующие 5-10 лет планируется переезд. В таком случае хорошо подумайте, а стоит ли вообще брать ипотеку? Тем более для инвестирования, а не для жизни.

Ведь ипотека относится к долгосрочным обязательствам, для которых нужна финансовая стабильность. А если её у вас нет и в ближайшее время не предвидится — подумайте о том, чтобы вложить сбережения во что-то более доступное. Например, сформировать сбалансированный инвестиционный портфель на 10 лет с целью накопить на личное жилье. Вы не будете привязаны к ежемесячным взносам и региону — пополнять счёт можно когда угодно и где угодно, и при этом сохраните и приумножите свои деньги. На это период можно снимать жилье или даже пожить с родителями, чтобы снизить нагрузку на нестабильный бюджет. А любые свободные деньги направлять на увеличение портфеля. Тогда через 10 лет, когда вы уже будете уверенно стоять на ногах или определитесь с местом проживания — бонусом получите финансовую возможность приобрести недвижимость без оформления ипотеки. Ипотека или аренда: что выгоднее Важный вопрос, который интересует каждого — что выгоднее: ипотека или аренда жилья? Статей по этому поводу написано много, а мнений ещё больше.

Но невозможно однозначно ответить, что лучше. Поэтому просто рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта: Вопрос, который интересует каждого — что выгоднее: ипотека или аренда жилья? Оба варианта имеют плюсы и минусы. Выбор зависит от жизненных обстоятельств, семейного положения и желаний конкретного человека. Если перед вами встал такой вопрос, то: выпишите плюсы и минусы каждого варианта — почему аренда или ипотека предпочтительнее для вас; оцените финансовое положение — сможете ли вы регулярно вносить взносы в банк или аренда доступнее, а также есть ли у вас денежные резервы для экстренных случаев; распишите свои цели на 5-10 лет — собираетесь ли вы переезжать или планируете обзавестись семьёй, нужна ли вам мобильность в ближайшие несколько лет; посмотрите различные варианты квартир для сдачи в аренду и на продажу — убедитесь лично в том, что вам подходит больше; оцените дополнительные расходы, связанные с каждым вариантом: комиссии риэлтору, залог за квартиру, ремонт, обслуживание жилья, оплата коммунальных услуг и так далее. Подумайте, получится ли у вас покрывать ипотечные и бытовые платежи одновременно? Или по силам скорее арендная плата с коммунальными платежами? Риски в ипотеке: о чем стоит помнить ипотечным заемщикам Ипотека — это, в первую очередь, кредит. С большими суммами и огромными сроками.

Прежде чем обязывать себя на много лет вперёд банку, необходимо позаботиться о личных финансах, поискать способы снизить ипотечные риски и рассчитать, насколько возможно погасить кредит досрочно в вашем случае. Прежде чем взять на себя многолетнее тяжелое обязательство перед банком, очень важно всё заранее учесть и просчитать. Зачем гасить ипотеку досрочно Некоторые до сих пор уверены, что ипотеку нельзя погасить досрочно небольшими частями. И что для этого нужно внести крупную сумму денег и полностью закрыть долг единым платежом. Но это не так. Даже если удастся сократить срок ипотеки с 20 до 17 лет — это будет считаться досрочным погашением. Самый главный плюс досрочного погашения — экономия на переплате. Размер ежемесячных платежей — 35 989 рублей. У вас есть возможность раз в полгода вносить 50 000 рублей на досрочное погашение кредита в течение всего периода кредитования.

Таким образом, полностью ипотеку вы выплатите за 12 лет и 8 месяцев вместо заявленных 20 лет. А переплата по процентам составит 2 742 270 рублей вместо 4 633 059 рублей, если бы вы вносили платежи строго по графику. Соблюдать сроки и суммы платежей банку Здесь всё просто — внимательно изучите график платежей и ипотечный договор. В последнем будет чётко прописано, сколько будет стоить каждый день просрочки. Вносите нужную сумму точно в срок и проверяйте счёт, с которого происходит списание: если денег будет недостаточно, то платёж просто не пройдёт. В итоге вы даже и не узнаете, что стали должником, а банк за каждый день просрочки может применять штрафы или пени. Чем больше дней клиент не платит — тем выше пеня за каждый новый день просрочки. Размер штрафов постоянен, независимо от количества просрочек и их длительности. Пеня же начисляется сверху на уже набежавшую сумму.

То есть, чем больше дней клиент не платит — тем выше пеня за каждый новый день просрочки. Поэтому банки в последнее время отдают предпочтение ей. Конечно, редкие просрочки в 1-2 дня не испортят вашу кредитную историю, но систематические пропуски обязательно на ней отразятся. А бесконечные штрафы будут подъедать и без того пошатнувшийся семейный бюджет. Не иметь финансового плана с включенным досрочным гашением Финансовый план необходим для комфортной жизни и уверенности в будущем. С его помощью можно взять контроль над своими поведением и привычками, особенно денежными. Ведь без плана любые случайные и большие доходы быстро растрачиваются, а на создание капитала и достижение целей ничего не остаётся. Поэтому понимание того, чего вы хотите добиться в ближайшие 10-15 лет, только облегчит путь к этому. Без плана любые случайные и большие доходы быстро растрачиваются, а на создание капитала и достижение целей ничего не остаётся Это относится и к покупке жилья.

С помощью финансового плана можно понять, например, как быстро погасить ипотеку за 10 лет — составить схему того, где урезать расходы, а где поднажать, чтобы заработать. Знание того, сколько денег и куда уходит, позволит направить случайные доходы на досрочное погашение, а не на импульсивные траты. А в случае непредвиденных обстоятельств всегда можно скорректировать план так, чтобы не потерять в качестве жизни и при этом продолжать добиваться поставленной цели. Долго копить большую сумму и только потом гасить Некоторые заёмщики решают долго копить приличную сумму, а потом досрочно гасить ипотеку единым платежом. Но такой вариант обычно не выгоден в силу особенности формирования ипотечных взносов. Большинство банков используют аннуитетные платежи для ипотечного кредита. Долго копить, а потом досрочно гасить ипотеку одним большим платежом не выгодно в силу особенности формирования ипотечных взносов. Аннуитетные платежи состоят из двух частей — выплаты основного долга и выплаты процентов. Размер платежей одинаков в течение всего периода кредитования, меняются только пропорции: в начале большая часть взноса идёт в счет уплаты процентов, а тело долга гасится ближе к концу ипотеки.

Проще говоря, заёмщик сперва возвращает проценты за кредит и только потом сам долг. Поэтому ответ на вопрос, что выгоднее: гасить досрочно небольшими суммами или копить — однозначный. Лучше вносить часто и понемногу, чем разово и много. Только тогда получится сэкономить на переплате по процентам Финансовая подушка — must have при ипотеке Перед тем, как покупать жилье в ипотеку, даже если у вас хороший стабильный заработок, позаботьтесь о финансовой подушке. Влезать в любой кредит, не имея при этом резервов, очень опасно. Мировые события непредсказуемы — коронавирусная пандемия яркий тому пример. Тысячи людей потеряли бизнес, а десятки тысяч — работу. В таких случаях остро встаёт вопрос о средствах на покупку продуктов питания и оплату счетов , не говоря уже о кредитных обязательствах. И если за просрочку по потребительскому кредиту вам грозят штрафы и бесконечные суды, то длительная просрочка по ипотеке может привести к изъятию залогового имущества, даже если это ваше единственное жилье.

Поэтому на экстренный случай важно иметь финансовую подушку в размере 6 месячных зарплат. Если вы оформили ипотеку, то постарайтесь включить платежи в подушку. Тогда в кризисные моменты не придётся влезать в другие долги, а за полгода вы сможете найти выход из ситуации. Нет возможности погашать ипотеку: что будет, если не платить Потеря работы, серьезное заболевание, трудное финансовое положение, банальное нежелание и забывчивость — причиной просрочки платежей по ипотеке может быть что угодно. И чтобы не остаться без жилья и в долговой яме, нужно знать, в каких случаях банк может оставить заемщика ни с чем и как этого избежать. Если у заёмщика уважительная причина просрочки, то стоит заранее сообщить об этом банку. В остальных случаях, даже если это единственное жилье, там прописаны дети или родственники с инвалидностью — кредитная организация имеет право подать в суд с требованиями выплатить долги или продать квартиру на торгах. В целом, банки стараются не доводить до изъятия — большинство напоминает о просроченных платежах уже через несколько дней. Но они не обязаны делать этого — поэтому бывают случаи, когда должники узнают о просрочке из повестки в суд.

Кредитная организация пойдёт навстречу и предложит компромиссы: оформить ипотечные каникулы, рефинансировать или реструктурировать ипотеку. Закон об ипотечных каникулах Закон об ипотечных каникулах позволяет людям в трудной жизненной ситуации уменьшить размер взносов или взять перерыв на срок до полугода по ипотеке. При этом все платежи переносятся на конец кредитного периода.

Ведь в процессе выплаты долга поменять уже ничего нельзя. Рефинансирование — способ быстро погасить ипотеку Пользоваться программами рефинансирования можно не только при невозможности в дальнейшем выплачивать задолженность. Займ, оформленный в другом банке для погашения нынешней ипотеки, может заметно сократить срок выплат. Единственным большим минусом рефинансирования является появление прав на данное жилье как залогового имущества гл. Если заёмщик воспользовался рефинансированием только для того, чтобы избавить жилье от обременения, то этого делать не стоит. Жилье и при ипотеке, и при рефинансировании будет использоваться как залог.

Вообще, заемщику, если остаток его долга по ипотеке не превышает 700 тысяч рублей, лучше всего добиться получения потребительского кредита и им закрыть оставшийся долг. Условия банка для досрочного погашения ипотеки Прежде чем совершать досрочное погашение ипотеки, необходимо изучить раздел об этом в кредитном договоре, чтобы понять, насколько это будет выгодно. В законе «О защите прав потребителей» есть статья, из которой следует, что банк не вправе полностью ограничить заемщика от досрочного погашения ипотеки, так как это ущемляет его права как потребителя. При этом остается открытым вопрос, имеет ли право банк взимать с заемщика дополнительные комиссии за досрочное погашение.

Если покупатель выбирает недвижимость на первичном рынке , застройщик может предложить льготную программу, разработанную в сотрудничестве с каким-либо банком. При покупке строящегося жилья заемщику предлагается оформить страхование жизни и здоровья. Другие факторы. Такие условия всегда можно уточнить у ипотечного менеджера. Ипотечные платежи: дифференцированный и аннуитетный Есть два вида ипотечных платежей: дифференцированный и аннуитетный. Они определяют, как будет выглядеть график платежей заемщика по ипотечному кредиту. Дифференцированный платеж: ежемесячно выплачиваются равные части тела кредита, а процент начисляется на остаток задолженности. Поэтому вначале суммы выплат по кредиту выше, чем в конце. Аннуитетный платеж: ежемесячно выплачиваются равные суммы, а доля тела кредита в платеже растет с каждым месяцем. Способ платежа предлагает ипотечный банк, однако большинство кредитных учреждений указывают в договорах аннуитетные платежи. Досрочное погашение кредита возможно в обоих случаях. Как погасить ипотечный кредит досрочно Цель большинства заемщиков — выплатить кредит как можно скорее, чтобы меньше переплатить банку. Клиенты вкладывают свободные деньги напрямую в тело кредита и могут тем самым сократить ежемесячный платеж или уменьшить срок кредита. При сокращении ежемесячного платежа остается больше свободных средств для того, чтобы вкладывать их в тело кредита.

Поэтому естественно, что хочется сэкономить. По закону заемщик может делать частичное досрочное погашение кредитов хоть каждый месяц. То есть, если по графику вы должны вносить 34 097 рубля как в расчетах выше , то можно класть больше, 40 000, и излишки будут направляться на уменьшение основного долга. А именно на него начисляются проценты: чем меньше основной долг, тем меньше переплата. Минус — каждый раз, планируя совершить частичное закрытие, заемщик вынужден обращаться в банк и писать заявление, причем заранее. Это не совсем удобно. Упростил процедуру Сбербанк , он позволяет оформлять такую процедуру через Сбербанк Онлайн, что удобно. Возможно, и другие ипотечные банки последуют этому примеру для облегчения жизни заемщиков. Большинство банков просят писать заявление на частичное досрочное гашение минимум за 14 дней до ближайшей даты списания платежа. В этот день операция и будет выполнена. Расчеты выгоды от частичного гашения Допустим, наш потенциальный заемщик решил выплатить ипотеку быстрее, используя вариант частичного гашения. Кроме основных ежемесячных платежей он каждый квартал кладет на счет дополнительные 20 000 рублей, которые удалось сэкономить или дополнительно заработать. Обычно после частичного гашения раньше срока банки видоизменяют график, сокращая размер ежемесячного платежа, но оставляя при этом прежний срок гашения. Лишь малая часть компаний позволяет сделать наоборот — сократить срок и сохранить размер платежа. В итоге будем рассматривать первый вариант — сохранение срока, так как он практически всегда и допускается банками. Делать заемщик это начал сразу после того, как оформил ипотеку, то есть первое частичное досрочное гашение провел через 3 месяца после заключения с банком договора. Рассматриваем все тот же пример, приведенный выше, то есть ежемесячный платеж — 34 097, переплата — 3 137 000. Что получаем в итоге за год, как изменится график: За год будет выполнено 4 частичных досрочных погашения, ежемесячный платеж сократится с 34 097 до 33 181 рублей, то есть почти на 1000 рублей. Если сохранять эту схему по внесению дополнительных 20000 четыре раза в год, то получим следующее: по итогу второго года платеж сократится до 32 219; по итогу третьего — 31 213; к концу пятого — 29 129; к концу десятого — 22 322.

Досрочное погашение ипотеки. Инструкция со списком действий

Как выгоднее гасить ипотеку досрочно - статья по теме Ипотека \| Газпромбанк 🔵 "Про финансы"	В ответ на вопрос, как лучше гасить кредит досрочно по ипотеке, мы рекомендуем вносить максимально возможную сумму, особенно при аннуитетных платежах.
Россиянам назвали лучший день для внесения досрочного платежа по ипотеке	90 % ипотечных кредитов в России рассчитываются аннуитетным способом, который предполагает выплату неизменной ежемесячной суммы весь срок займа.

В каких случаях можно досрочно погасить ипотеку?

Как быстро погасить аннуитетную ипотеку
Досрочное погашение ипотеки. Как выгоднее и быстрее рассчитаться с банком
Допускается ли оплатить долг досрочно?
Возможно ли погасить ипотечный кредит досрочно?
Ваша заявка уже обрабатывается

Страшный сон. Что делать, если нечем платить ипотеку

Расчеты выгоды от частичного гашения Допустим, наш потенциальный заемщик решил выплатить ипотеку быстрее, используя вариант частичного гашения. Кроме основных ежемесячных платежей он каждый квартал кладет на счет дополнительные 20 000 рублей, которые удалось сэкономить или дополнительно заработать. Обычно после частичного гашения раньше срока банки видоизменяют график, сокращая размер ежемесячного платежа, но оставляя при этом прежний срок гашения. Лишь малая часть компаний позволяет сделать наоборот — сократить срок и сохранить размер платежа. В итоге будем рассматривать первый вариант — сохранение срока, так как он практически всегда и допускается банками. Делать заемщик это начал сразу после того, как оформил ипотеку, то есть первое частичное досрочное гашение провел через 3 месяца после заключения с банком договора. Рассматриваем все тот же пример, приведенный выше, то есть ежемесячный платеж — 34 097, переплата — 3 137 000. Что получаем в итоге за год, как изменится график: За год будет выполнено 4 частичных досрочных погашения, ежемесячный платеж сократится с 34 097 до 33 181 рублей, то есть почти на 1000 рублей. Если сохранять эту схему по внесению дополнительных 20000 четыре раза в год, то получим следующее: по итогу второго года платеж сократится до 32 219; по итогу третьего — 31 213; к концу пятого — 29 129; к концу десятого — 22 322. Сэкономленные на ежемесячных платежах деньги заемщик решил класть на счет также для частичного гашения, то есть вносит ежеквартально дополнительно не 20 000, а 30 000 рублей; к концу 12 года таким образом ежемесячный платеж снизится до 15 726 руб; к концу 13-го — 10 704. Для досрочного погашения нужно 212 400 рублей.

Эти деньги можно накопить за счет уменьшения ежемесячных платежей в течение последних лет. В итоге выплата сократится на 2 года, человек уменьшит переплату примерно на 600 000 — 700 000 рублей. И в целом такая схема не будет особо обременительной для бюджета, дополнительные затраты составляют примерно 6500 в месяц. А если учесть инфляцию , то с каждым годом эта сумма будет казаться все более назначительной. Как быстро погасить ипотечный кредит с помощью маткапитала и детей Обычно ипотеку берут молодые люди или семьи, поэтому практически всегда за срок действия кредита появляются дети. Начиная с 2020 года, материнский капитал полагается семьям, начиная уже с 1 ребенка рожденного, после 1 января 2020 г. Соответственно, полученную субсидию в размере 466 000 рублей можно направить на частичное досрочное погашение ипотеки. Берем все тот же пример.

Что выгоднее: уменьшать взносы или снижать срок кредита В первые месяцы хорошо уменьшать продолжительность. Чем меньше платежей, тем меньше процентов.

Снижение взносов облегчит кредитную нагрузку, но переплата получится больше. Что такое полное досрочное погашение Клиент полностью выплачивает сумму долга. В приложении формируется справка о закрытом ипотечном счете. Как оформить полное досрочное погашение Проще всего закрыть ипотеку в приложении. Для этого заранее положите деньги на счет, выберите действие с кредитом и укажите сумму. Можно оплатить и закрыть ипотеку в офисе банка. Важно: по закону клиент обязан заранее предупредить кредитора о своем намерении полностью погасить долг. Срок уведомления указан в договоре. Обычно заявление подают за 1—3 дня до даты списания. Что такое частичное досрочное погашение Заемщик пополняет счет на произвольную сумму.

Банк списывает деньги, тело кредита уменьшается. После частичного погашения обновляется график платежей. Если вы выбрали уменьшение взносов, то ежемесячные суммы в новом документе будут ниже. Если указано сокращение срока, то уменьшается количество платежей в графике. Как оформить частичное досрочное погашение Удобнее совершать платежи в приложении. Выберите действие с кредитом, укажите сумму в рублях, вариант списания: с сокращением срока или уменьшением долга. Оформите заявку. Деньги спишутся со счета автоматически. Варианты досрочного погашения Возможны два варианта выплаты кредита. Подумайте, что для вас удобнее: уменьшить переплату банку или снизить платеж для облегчения долговой нагрузки.

Сокращение срока ипотечного кредита Когда заемщик сокращает срок выплат, в структуре платежа увеличивается доля в погашение задолженности. Соответственно, на ипотеку начисляется меньше процентов, снижается переплата. Уменьшение размера платежа Срок ипотеки сохраняется, но остаток долга уменьшается и растягивается на все оставшиеся периоды. Соответственно, снижается ежемесячный взнос. Доля процентов в структуре платежа не меняется: они по-прежнему составляют большую часть суммы. Возможен такой вариант: единовременный большой взнос для уменьшения платежа с последующим погашением на сокращение срока. При этом достаточно пополнять счет на полную сумму, установленную в первоначальном графике. Дополнительные способы погасить ипотеку досрочно Существуют инструменты, которые помогут получить дополнительные деньги и направить их на выплату кредита. Необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию на возврат уплаченного налога. Особенности вычета: Максимальная сумма покупки для возврата — 2 млн рублей.

Размер вычета составит 260 тыс.

Размер его каждый определяет для себя сам. В то же время важно помнить основной принцип внесения дополнительных платежей. А именно, в дату платежа всегда выбирайте сокращение срока выплат, а не снижение суммы платежа.

Потому что только в случае сокращения срока выплат вся дополнительно внесенная сумма идет в основной долг. Так, один дополнительный месячный платеж может сэкономить вам от 10 до 30 месяцев платежей», — отметила эксперт. Кроме того, по ее словам, важно использовать все возможные налоговые вычеты на покупку квартиры, на уплаченные проценты, если они доступны заемщику.

Быстрое погашение ипотеки: досрочные платежи На сегодняшний день все банки позволяют клиентам выплачивать ипотеку раньше срока. Практика комиссий и ограничений по договору давно осталась в прошлом.

Поэтому выгодно выплачивать ипотеку раньше срока. Поговорим об этом подробнее. Основные правила досрочного погашения: Делать досрочное погашение выгоднее в самом начале. Допустим, вы оформили ипотеку на 15 лет. Самый выгодный сценарий — внести как можно больше досрочных платежей, скажем, в первые 5 лет.

Но почему? График выплат по ипотеке рассчитывается таким образом, что сначала заёмщик выплачивает проценты по ипотеке, а уже потом — гасит основное тело кредита. Поэтому тело кредита выгоднее всего уменьшить в самом начале, за счёт досрочных платежей, ведь проценты насчитываются именно на него. Вносите досрочный платёж в дату основного платежа. При внесении досрочного платежа в дату основного обычно все средства направляются на погашение тела кредита.

А в некоторых банках если вы внесёте платеж в любой другой день, то часть суммы пойдёт в счёт погашения процентов за период от даты основного платежа до даты досрочного платежа , а часть — на погашение тела кредита все остальное. Поэтому всегда следует уточнять условия по досрочному погашению у специалиста вашей кредитной организации. Выясните в банке, каким образом проходит досрочное погашение. Как правило, сделать досрочное погашение можно прямо в мобильном приложении или на сайте. В редких случаях приходится ехать в банк и подавать заявление лично.

Например, ежемесячный платёж по ипотеке составляет 50 000 рублей. Вы планируете внести 63 000 рублей. На 13 000 рублей нужно написать заявление на частичное досрочное погашение. Предположим, у нас есть 200 000 рублей, которые мы можем дополнительно внести в первый месяц. И пойдут они на уменьшение основного тела кредита и сокращение срока.

Для расчётов воспользуемся калькулятором досрочного погашения Здесь и далее - в се расчёты по ипотеке являются примерными, основанными на гипотетических ситуациях. За счёт одного такого досрочного погашения мы сможем уменьшить общую стоимость кредита на 993 213 рублей. При этом срок кредита сокращается на 25 месяцев. Но допустим, что вы можете позволить себе переплачивать каждый месяц на 6 000 рублей. Однако в этом варианте мы будем переплачивать по 6 000 рублей каждый месяц в течение, например, первых 5 лет.

Воспользуемся кредитным калькулятором. За счёт регулярных переплат всего на 6 000 рублей в течение первых 5 лет мы сможем сократить общую стоимость кредита на 1 303 088 рублей. То есть, потратив 360 000 рублей, вы сэкономите 943 088 рублей. При этом срок кредита сократится на 35 месяцев. Коротко:если вы выполните частичное досрочное погашение ипотечного кредита, то сможете меньше переплатить по процентам.

Чем раньше вы это сделаете, тем значительнее будет экономия.

Как выгодно погасить ипотеку: разбираемся в подходах, избегаем подводных камней

Подробнее об условиях можно почитать здесь Ежемесячный платёж по кредиту. Сколько вы платите за сам кредит, а сколько — за проценты по нему Каждый платёж по кредиту состоит из двух частей: одна часть идёт на погашение основного долга, другая — на погашение банковских процентов по нему той самой ставки по кредиту. Большинство банков в России сейчас работают с аннуитетными платежами: в этом случае банк сначала стремится получить все выплаты по процентам, которые вы должны, и только потом — по основному телу долга. Через несколько лет выплаты кредита основное тело долга может уменьшиться совсем немного, так как основная часть взносов идёт на погашение процентов. В графике платежей обычно указано, сколько денег направляется на уменьшение основного долга, а сколько — на выплату процентов по ипотеке. Ситуация меняется к концу срока выплат: Варианты досрочного погашения: уменьшать платёж или срок ипотеки 2 основных варианта: уменьшать ежемесячный платёж или уменьшать срок кредита. Чтобы выбрать более подходящий вам способ, нужно учесть несколько условий: 1. Посмотреть договор — какие варианты он допускает и нет ли комиссий за досрочное погашение. Оценить, что для вас важнее — выплатить меньше денег банку или снизить сумму ежемесячного платежа. Возможен и комбинированный вариант. Уменьшаем срок кредита Вы платите какую-то дополнительную сумму — единоразово или каждый месяц.

Она идёт на погашение вашего основного долга. При внесении этой дополнительной суммы вы указываете, что хотели бы сократить срок кредита. Допустим, с 15 лет до 14,5. Обычно этот способ советуют сотрудники банка. Плюсы: переплата сильно сокращается, вы экономите на процентах. Минусы: это не уменьшит вашу ежемесячную нагрузку и даже может увеличить её, если выплачивать дополнительную сумму каждый месяц и быстро сокращать срок кредита. Мы выбрали для этого «Портал финансовых калькуляторов», но вы можете использовать любой другой сайт. Так будут выглядеть последние платежи по кредиту: Если вы решили внести 100 000 рублей досрочно и сократить срок кредита на 10 месяцев, то вот что из этого получится: Экономия: 10 месяцев и 228 130 рублей.

Банк имеет месяц на ответ, но он не вправе отказать. Гасим ипотеку в Сбербанке Чтобы досрочно выплатить ипотеку в Сбербанке, надо подать заявление в установленной форме.

В документе указывают номер счёта, с которого будет осуществлён платёж, общую сумму и дату. В роли даты надо выбирать исключительно рабочий день. Данный банк не устанавливает ограничений по суммам, срокам досрочных выплат. Дополнительных комиссий также не предусмотрено. Досрочно выплачиваем ипотечный кредит в ВТБ 24 Этот банк тоже создаёт для клиентов достаточно комфортные условия. Ограничений размеров, сроков выплат не установлено. При этом банк предусматривает минимальное время подачи заявления — один рабочий день до даты предполагаемого платежа. Видео: Имеет ли смысл досрочное погашение ипотеки? Как быстро погасить кредит, когда нет денег. Эффективные способы Задумались, как быстро погасить кредит, если нет денег?

Сейчас мы рассмотрим наиболее эффективные способы. Потребительский кредит Данный способ не самый выгодный, зато достаточно простой для реализации. Здесь вся суть в том, что такой метод поможет заёмщику быстрее стать полноценным собственником жилья, вообще избавиться ото всех сложностей, связанных с ипотечным кредитованием. Однако вопрос выплаты денег просто перетекает в другую плоскость. При этом заёмщик наверняка не только не сэкономит, но и будет вынужден переплатить. Это связано с тем, что процентные ставки потребительского кредитования довольно высокие. Они зачастую превышают переплату, характерную для ипотеки. Что же выиграет заёмщик? Метод эффективен, если нужно срочно освободить залоговое имущество, стать собственником жилья, продать квартиру, которая была взята в ипотеку. В подобных ситуациях выручает потребительский кредит.

Оформление налогового вычета Есть возможность оформления имущественного налогового вычета. Правда, здесь действует определённое ограничение: для вычета установлена максимальная сумма — три миллиона рублей. Использование материнского капитала Целевое назначение материнского капитала — улучшение жилищных условий. Понадобится взять справку в Пенсионном фонде. В ней укажут, что средства ещё не успели потратить. После этого их можно направлять на досрочное погашение ипотечного кредита. Стоит отметить, что во многих банках-кредиторах имеются специальные программы для обладателей материнского капитала. Они более выгодные. Рефинансирование кредита Во многих банках заёмщикам предлагают рефинансировать кредит. При рефинансировании заключается ещё один кредитный договор, но уже на других условиях.

Это бывает выгодно в тех случаях, когда условия в результате становятся более выгодными. Рефинансировать ипотечный кредит можно не только в том банке, где он был взят, но и в другом. Тогда залоговое имущество переходит к последнему кредитору. Таким образом, ипотечный договор просто перекупается другим банком. Остановимся на схеме рефинансирования. В новом банке понадобится собрать комплект документов, практически такой же, как и при заключении первого договора ипотечного кредитования. Надо написать заявление, в котором будет отражено желание заёмщика выплатить остаток долга. Его передают в первый банк.

В кредитном договоре присутствует информация, сколько надо выплачивать ипотеку, а также дата последней выплаты при соблюдении графика. Необходимо учитывать, что некоторые кредитные организации вводят систему органичений за досрочное погашение, что указывается в договоре. Платежи через сторонние организации. Оплачивать ежемесячные взносы по ипотеке можно через другие организации, если отделение банка-кредитора недоступно. Осуществлять платежи можно через Почту России. В этом случае платеж будет идти не менее недели, его осуществляют дней за 10 до финальной даты платежа. Оплатить ипотеку можно через другой банк, но с учетом комиссии за услугу. Деньги на счет поступают быстро, в течение 2-3 дней. О том, как платить ипотеку Сбербанка, можно узнать на сайте банка. Оплатить ипотеку можно через онлайн банк, пополнив счет с карты Сбербанка. Как выплачивать ипотеку выгодно: какие виды платежей существуют Существует 2 вида платежей: аннуитетные и дифференцированные. Чаще всего банки предлагают аннуитетные платежи при заключении кредитного договора, но в некоторых случаях заемщик вправе выбрать вид платежей самостоятельно. Как правило, заемщики обращают внимание только на то, сколько надо выплачивать ипотеку, и на размер переплаты. Но правильно выбрать вид платежа важно для определения собственной выгоды. После заключения договора поменять вид платежей трудно. Аннуитетными называются равные платежи на протяжении всего срока кредитования. Сумма долга с процентами делится на количество месяцев, и получаются равные, фиксированные суммы. Каждый месяц заемщик вносит на счет кредитора одну и ту же сумму. Она может меняться при согласии обеих сторон или в случае досрочного погашения ипотеки по заявлению заемщика. Аннуитетный платеж состоит из 2 частей: сумма долга и процент.

Все, что вносится досрочно, сразу же идет в оплату основного долга. Таким образом, каждый внесенный дополнительно рубль сэкономит вам 2. Выгода очевидна. Остался главный вопрос — где этот лишний рубль взять? Есть несколько способов получить финансовые средства от государства: 1 Возврат НДФЛ за покупку недвижимости. Эту возможность имеет каждый официально работающий человек. Обо всех нюансах налогового вычета мы расскажем вам позже. Для возврата НДФЛ вам будет нужно раз в год брать справку из банка о размере уплаченных процентов, а затем вместе с другими необходимыми документами сдавать ее в налоговые органы по месту жительства. Как и в предыдущем случае каждый официально работающий человек имеет право вернуть из государственного бюджета подоходный налог, если платит проценты по ипотеке. Как правило, подача документов на возврат НДФЛ с покупки недвижимости и с процентов за ипотеку осуществляется одновременно. Следите за среднерыночной ставкой по ипотеке. Как только она изменится в меньшую сторону, обратитесь в банк с просьбой-заявлением о снижении процентной ставки. Хорошо, если в вашем ипотечном договоре содержится пункт о возможном снижении ипотечной ставки.

Как погасить долг по ипотеке?

Ответ на вопрос, как оформить квартиру после выплаты ипотеки, простой: нужно получить новое свидетельство о праве собственности. Fatal error: require_once(): Failed opening required. Есть и другие способы уменьшить долги по ипотеке. Так, например, если у вас недавно родился третий ребенок, то вы можете получить от государства 450 тысяч рублей на погашение кредита. Способ погашения кредита зависит от того, что именно вы хотите выплатить: обязательный ежемесячный платёж или сам кредит досрочно.

Способы выплаты ипотеки